住房公积金贷款新规发布 提高审批效率
房产网2018/03/10 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
记者昨日从佛山市住建管理局获悉，佛山市住房和城乡建设局、中国人民银行佛山 支行、佛山市国土资源和城乡规划局、佛山市住房公积金管理 四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》（以下简称《实施办法》），对住房公积金贷款提出了多项要求，其中明确要求开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
《实施办法》要求，严肃查处损害职工购房贷款权益的违规行为。按照 职能分工，市住建管理局负责对房地产开发企业及经纪机构实行 ，市公积金管理 负责对受委托银行进行考核。
如果在使用公积金贷款过程中遇到问题，住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和经纪机构、受委托银行限制、阻挠、拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，市住建管理局和市公积金管理 分别对 、考核对象开展查处工作，责令其立即整改。对违规情节严重、拒不整改的，市住建管理局或市公积金管理 公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
另外，市住建管理局主动加强市场 ，会同市公积金管理 定期开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击违规行为。
亮点
提高住房公积金贷款审批效率
《实施办法》指出，要提高住房公积金贷款审批效率，佛山市住房公积金贷款的审批、完成抵押后放款两个环节合计不超过10个工作日。准予贷款的，市住房公积金管理 通知受委托银行办理贷款手续，并在市公积金管理 网站公布；不准予贷款的，市公积金 告知申请人原因。
其次，要严格委贷业务考核。市公积金管理 按照《佛山市住房公积金抵押贷款办法》《佛山市住房公积金业务承办银行准入退出标准和退出制度》的规定和服务委托协议的要求，对受委托银行进行考核。对一个年度内受委托银行拒绝符合条件的职工贷款申请或拖延办理贷款时间超过规定时间3倍，合共达到3宗或以上的，报请市住房公积金管理委员会取消该受委托银行住房公积金业务办理资格。
此外，《实施办法》要求提高抵押登记效率。市国土资源和城乡规划局严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款
在备受关注的楼市销售方面，《实施办法》明确要求加强商品房销售行为 ，开发商提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示，不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
市住房和城乡建设管理局要加强房地产市场秩序 。要求房地产开发企业在销售商品房时，严格遵守《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《广东省商品房预售管理条例》等法律法规，使用住建部与国家工商 管理总局2014年4月制定的《商品房买卖合同》（示范文本），提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格，减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
为此，《实施办法》要求加强部门信息共享。市住建管理局、市国土规划局和市公积金管理 建立房屋交易、不动产抵押登记、住房公积金贷款业务信息共享机制，实现业务系统数据对接，减少群众办事成本。
效果图
| 碧龙江畔基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 三居室(144.76㎡)三居室(154.81㎡)三居室(145.92㎡) | 收房时间 | 2011年5月15日住宅全部入住 | 开盘时间 | 待定 |
动态：碧龙江畔，住宅在售,现房，均价7800元/平米。交通便利， 内蒙古师大 东岸国际 区、呼市二中。
环线位置：二环以外
容积率：1.28
绿化率：35.00
项目简介：碧龙江畔位于如意开发区东河西岸，北邻内蒙古两级所在地，500亩现代生态公园。项目总占地面积约9.8万平米，建筑面积14万平方米。社区内配套超市、会所、酒吧、健身 等。
交通状况：乘坐 50路、63路、102路、95路、 75路、72路、3路、31路、60路、18路、33路、37路、82路、29路, 在 金隅环球金融 站 下车 步行80米至 碧龙江畔或乘坐101路、100路、109路, 在 香格里站 下车 步行950米至 碧龙江畔 即到
效果图
| 香格里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 一居室(47.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(149.00㎡) | 收房时间 | 2012年12月31日B1#-B9#入住 | 开盘时间 | |
动态：香格里主推3#（1#至9#除3#外均已售罄）毛坯平层住宅尾房在售，剩余房源不多。
环线位置：二环
容积率：1.99
绿化率：42.30
项目简介：香格里由中国五百强企业山西煤炭进出口集团及内蒙古三C集团共同 成立的内蒙古晟基置业有限公司开发建设，内蒙古晟基置业有限公司成立于2005年。企业资质等级为二级，公司注册资本8000万元人民币，开发经验丰富。香格里位于如意开发区腾飞路与鄂尔多斯东街交汇处，与自治区党政办公大楼隔刺勒川公园相望，东临东河景观带，南瞰成规模的低密度住宅小区！香格里占地面积154331.2平方米，总建筑面积近33万平方米，是由30栋高层、小高层组成的大型高品质居住社区。整个工程分三期开发建设。其中一期工程十万余平米，由7栋高层、小高层住宅及会所、临街商业构成，已于2008年10月30日正式入住。二期总建筑面积12.59万平方米，共计9栋高层、小高层建筑，配套商业4817平方米，幼儿园1866平方米，总户数700户。二期工程已于2013年5月份正式交付。户型面积为140-330平方米，项目周边金融、餐饮、商业、办公等配套均极为完善，是极为成熟的 生态居住区！香格里项目 敕勒川公园，近乎业主专属；东河绕园而淌，社区高尔夫主题水景园林，千米健身步道，让业主享受花树绵延、曲径蜿蜒的静谧园林！香格里项目采用三玻两空铝木复合窗、 仿铜门、微晶石大堂等 建材。香格里春秋会业主会所，集无公害蔬菜采摘、山田观光养生、棋牌、高尔夫练习、游泳、茶餐厅、花卉观赏等诸多服务于一体。三期，位于整体规划东侧，项目用地规模5.71万平方米，规划建筑面积18.45万平方米，目前正处于规划设计阶段。 微公馆作为香格里”名宅旗下全新产品系，面积区间47-106平方米，精选三玻两空铝木复合窗、 仿铜门、微晶石大堂等 建材打造，全部现房实景销售。选取道格拉斯、老板、吉事多、TOTO、A.O.史密斯等国内外一线品牌非毛坯，70年超长产权
交通状况：3路, 4路, 18路，29路, 31路, 33路, 37路、50路, 60路, 63路, 72路, 75路,82路， 95路,102路在 金隅环球金融 站 下车步行510米至到香格里或乘坐100路， 101路, 109路在香格里站下车。
效果图
| 亿利傲东国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 五居室(216.94㎡)四居室(188.99㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 2016年年底C1、C2 、C3 、B2 、B5、B9已经入住 | 开盘时间 | 2015年10月17日C1、C2 、C3 、B5、B9已开盘 |
动态：亿利傲东国际已售罄
环线位置：二环以外
容积率：1.08
绿化率：50.00
项目简介：亿利傲东国际坐落于呼和浩特市东区的生态园规划区内，位于新建党政大楼南侧，北距如意广场1500米，东依东河，西靠腾飞大道，北枕园三路，南侧 住宅用地茂密林带。亿利·傲东国际项目总占地面积272亩、总建筑面积22.20万平方米，为低密度、绿化 达50%以上的住宅区。产品由5.5层的多层住宅、2.5层低层花园洋房、9.5层电梯小高层、其中花园洋房由联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅组成的。
交通状况：公交：乘坐3路, 4路, 18路，29路, 31路, 33路, 37路、50路, 60路, 63路, 72路, 75路,82路， 95路,102路在 金隅环球金融 站 下车步行至510米即到亿利傲东国际。
效果图
| 呼和佳地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城哲里木路 |
| 户型 | 三居室(176.00㎡)四居室(180.00㎡)其它户型(320.00㎡) | 收房时间 | 2017-09-30交房 | 开盘时间 | 2017-07-25 |
动态：呼和佳地四期在售房源建筑面积177㎡-400㎡，分别为：177㎡、195㎡、202㎡、300㎡、400㎡。
环线位置：二环
容积率：1.16
绿化率：35.00
项目简介：呼和佳地4期花园洋房 阳光普照佳地，佳地四期住宅是您 好的选择，一梯俩户四层加电梯 三玻俩空断桥铝合金窗 陶土砖贴外墙保温 地下车库直通入户 低容积 高绿化 低密度 生态宜居住宅
交通状况：71、88、92、303、75路 工大西门下车即到。
效果图
| 舜和慢城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
| 户型 | 二居室(105.61㎡)三居室(136.59㎡)二居室(91.15㎡) | 收房时间 | 二期1#-9#预计2019-6-30交房 | 开盘时间 | 二期2017-6-25已开盘 |
动态：舜和慢城，现房在售。
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：36.00
项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。舜和慢城从 配套来说，项目周边配有 的 资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路 ， 北校区，南侧的东河 ，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等 ，全方位丰厚的 资源为孩子的 提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园。
交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
