个税减税房地产税 你关心的问题财政部都答了
一财网2018/03/08 00:00
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3月7日，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问，涉及个人所得税（下称个税）、房地产税、减税降费、地方 债务、财政赤字率等热点话题。
起征点随基本生活消费水平来定
今年 工作报告提出提高个税起征点，增加子女 、大病医疗等专项费用的扣除，进行合理减负。个税究竟会怎么改？
财政部部长肖捷强调，“大家都将是今年个人所得税改革的受益者”。
今年预算草案报告提及2018年财政政策时明确提出，实施个人所得税改革。
随后财政部副部长史耀斌对现行个税起征点和税前扣除项目做了介绍。
在备受关注的提高起征点上，史耀斌说，“我们会根据居民的基本生活消费水平的变化来确定，并且提出一个提高起征点的建议，一个政策性的建议。”
而在子女 、大病医疗等专项费用的扣除方面，史耀斌表示会根据实际情况来 后具体确定专项扣除项目的规模和数目。
史耀斌表示，个税改革还要改革完善征税的模式，将现行分类税制转化为建立起综合与分类相结合的个人所得税税制。即首先将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等劳动性的所得综合起来，然后再确定一个基本减除费用（即起征点），再适当增加专项扣除的项目，进行征税。这样能使纳税人税负更加合理，更好体现税收公平，发挥个税调节收入分配的作用。
史耀斌表示，财政部将认真贯彻落实 的决策部署，加快启动个税改革方案，同时启动个人所得税的修法，将个税改革方案草案提请人大常委会按照程序进行审议，审议以后来组织实施。
房地产税将合并相关税种
今年 工作报告提出，稳妥推进房地产税立法。针对记者对房地产税涉及哪些具体内容提问，史耀斌表示，目前人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。
史耀斌认表示，中国房地产税制度设计上会参考国际上共性的制度性安排。
他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。
分别是 的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来征税。 国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等。房地产税属于地方税，收入归属于地方 。房地产税需要建立完备的税收征管模式，使房地产税征得到、征得公平。
除了借鉴国际经验外，史耀斌强调，会按照中国的国情出发来合理设计房地产税制度。
“比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话，使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。”史耀斌说。
财政部部长肖捷入场减税降费核 心要义
今年 工作报告提出减税降费举措可以全年给各类市场主体减负超过1万亿元。那今年减税降费具体政策上有何考虑？
肖捷说，今年减税降费政策的总体考虑，是用财政收入的减法来换取企业效益的加法和市场活力的乘法，这是实施减税降费政策的核 心要义所在。
他介绍了今年减税降费主要举措。
首先今年继续改革和完善 税制度。按照 税税率三档并两档的方向，合理调整税率水平，重点是降低制造业和交通运输等行业的税率，这一目的是支持实体经济发展。
其次，实施个人所得税改革，包括提高基本费用扣除标准，也就是大家常说的“起征点”，增加专项附加扣除。
继续加大对中小微企业的支持力度。主要措施是统 规模纳税人年销售额的标准，大幅扩展享受减半征收所得税优惠政策的小微企业范围，使更多的企业能够受益，并且考虑将创业 和天使 的有关税收优惠政策在范围内实施。同时，对企业新购入的500万元以下的设备和器具当年一次性在税前扣除。
肖捷表示，财政部测算实施上述减税政策，全年减税预计将超过8000亿元。同时，今年还要进一步清理规范 性基金、 事业性收费和经营服务性收费等，预计全年将减负3000多亿元。
未来几年 债务水平不会发生明显变化
针对媒体关心的中国 债务问题，肖捷介绍，截止到2017年末，我国 债务余额为29.95万亿元，其中 财政国债余额13.48万亿元，地方 债务余额16.47万亿元， 负债率（债务余额/GDP）是36.2%。相比2016年的36.7%有所下降。
肖捷表示，我国 的负债率是低于国际社会通用的所谓60%的警戒线，也低于其他主要经济体和一些新兴市场国家的负债水平。预计未来几年我国 的债务风险指标水平与2017年相比不会发生明显的变化。
肖捷称，中国 高度重视 债务管理工作， 是在新的预算法实施之后，连续出台了一系列政策措施，这些措施覆盖了限额管理、预算管理、风险预警、应急处置以及日常监督等各个环节，已经初步形成了地方 债务的闭环管理体系。按照新的预算法的规定，发行地方 债券是地方 举借债务的 合法形式。
“对于各类违法违规举债问题，我们的态度是坚决的、明确的，也就是发现一起，要查处一起、问责一起。”肖捷说。
他表示，去年财政部已经查处并且公开通报了10批违法违规举债的案例，处理了近百名相关责任人。下一步，我们将继续采取“开前门”和“堵后门”并举的措施，进一步规范和加强地方 债务管理。
“比如，坚持谁举债、谁负责，用我们通俗的话讲就是‘谁家的孩子谁抱’，严格落实地方 的属地管理责任，债务人和债权人依法合理分担风险。同时，将加大督查问责的力度，做到终身问责、倒查责任。”肖捷说。
积极财政政策的取向未变
针对今年财政赤字率是否意味着积极财政政策会逐步退出的问题，肖捷表示，积极财政政策的取向没有变，今年财政支出的规模仍然在继续扩大，减税降费力度也在继续加大，财政资金使用要聚力增效。
今年财政赤字率自2013年首次出现下降至2.6%，相比上一年降低0.4个百分点。
“尽管今年财政赤字率比上年有所降低，但是我明确告诉大家，积极财政政策的取向没有变。今年预算安排的财政赤字是按照23800亿元考虑的，这个规模和去年预算赤字规模是持平的。”肖捷说。
他表示，赤字率有所下降与中国经济稳中向好、财政状况不断改善是相吻合的。同时，赤字率下降也将为中国经济长远发展和实施有效的宏观调控留下更大的空间。
肖捷表示，今年实施积极财政政策仍然保持了较强力度。比如今年财政支出规模将达到约21万亿元，按同口径计算比去年增长7.6%，这个增幅高于今年预算收入6.1%的增幅。支出强度是不言而喻的。
与此同时，今年还安排地方 专项债券13500亿元，比去年还增加了5500亿元。今年预算安排的 基建 也比去年增加了300亿元。这两个数据表明对基建 做的是加法，而不是减法。
效果图
| 香墅嶺·西区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 四居室(105.00㎡)三居室(78.00㎡)四居室(84.00㎡) | 收房时间 | 1#、2#等预计2018-10-01交房 | 开盘时间 | 2016-9-25日A区3#、8#已开盘 |
动态：香墅嶺西区B区仅剩少量复式尾房，户型面积100-120平米，购房85折，惠后均价8000元/㎡。
项目简介：香墅嶺·西区项目扼守在城西核心板块，西邻回民区万达、东接四十 ，北靠成吉思汗西街。金石蒙荣以 空间规划，实力打造近20万平米超低密度墅景社区。2.0超低容积率比肩别墅密度；华丽挑高空间，堪比别墅生活；买一层享二层，180%的超高使用率；幼小中多所名校围绕，万达吃喝玩乐购 乐活享受。
交通状况：公交：乘坐6路、33路、37路、57路、75路到四十中下车即可。
效果图
| 城发绿园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡) | 收房时间 | 二期预计2018年交房入住。 | 开盘时间 | 2017年11月18日 |
动态：城发绿园二期“楼王”全城紧急加推中，97-153㎡经典通透户型，买就送5年物业费。目前加推二期高层A1，97-127平米在售，起价约6500元/㎡；小高层A5，A6，105-133平米在售，起价约6900-7000元/㎡；洋房B1，136平米在售，均价约8000元/㎡。 Loft预计2018年10月份交房；二期项目11月8日封顶，小高层、洋房预计2018年12月底交房，高层预计19年8月底交房
项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为 区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务 、购物 ，地理位置优越， 五号线经过的核心区域，发展 巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
效果图
| 阳光宜居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民西龙王庙 |
| 户型 | 二居室(93.53㎡)二居室(104.93㎡)三居室(121.32㎡) | 收房时间 | 2018-05-31 | 开盘时间 | |
动态：阳光宜居 经济适用房3#、4#在售。主力户型85.27㎡、89.04㎡，均价4800元/㎡。 3-4号楼预计2018年8月31日交房，其余楼预计2018年5月31日交房。
项目简介：阳光宜居是呼和浩特市城区 获批的经济适用房康居工程。项目位于二环内，地处呼和浩特市规划发展主轴新华大街沿线，南邻新华西街，西联西二环，北接光明路，道路畅通，交通十分便捷。项目占地近百亩，总建面18万平米，整体由11层的小高层和18层的高层组成，住宅总计有1500套。项目分两期开发，一期10栋住宅，二期包含4栋住宅和1栋酒店，二期还配有小区集中地下停车场，车位数量按照户数1比1比例配置；设有现代化幼儿园，全封闭游乐场地，儿童生活区全向阳设计；综合商务楼主体部分为都市快捷酒店，裙楼底店为社区商业 （24便利店、卫生站、社区服务 及银行）。沿新建市政路建有居民菜市场，市政规划报备。项目所处位置是西拓经济区的佳辐射区域，金海新区及金川开发区，环境优雅，市场 。处于城市发展的主导方向，与城市发展目标一致，是通往包、鄂两市的重要窗口，交通 明显。
交通状况：公交车：41路，303路，8路，79路到阳光宜居花园车站下车。
效果图
| 呼和浩特富力城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 2019年年底 | 开盘时间 | 2017年10月22日开盘 |
动态：呼和浩特富力城高层河景舒居在售，户型面积92-157平米，起价7150元/平米。
项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点 、重点初高中等 资源。
交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车
