广西推进住房供给侧改革
中国新闻网2018/03/01 11:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
广西住房城乡建设厅厅长周家斌28日表示，2018年，广西将推进住房供给侧改革，加快租购并举的住房制度建设，选取2-3个人口净流入的大中城市开展住房租赁市场试点，以点带面推进住房租赁市场发展。
2018广西住建工作会议当天在南宁召开。周家斌介绍，2017年，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，广西房地产市场由去库存、促销售转向防风险、防泡沫的市场调控阶段，房地产调控监管成效显现。去年全年，广西商品房销售面积5170.99万平方米，同比增长22.7%，增速在排第3位。商品房库存面积共计4721.57万平方米，同比下降7.57%，消化周期约10.8个月。
周家斌说，为抓好房地产市场调控，广西成立房地产市场调控工作协调小组，初步建立多部门信息共享和联合查处机制。南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采用收紧金融信贷政策、加强现房转让管理、价格监管、住房和土地供应管理、规范住房装修标准和定价等方式，防范商品住房销售量价过快上涨。
同时，广西还印发了《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，探索住房租赁服务新模式，与中国建设银行广西分行签订住房租赁市场发展战略合作协议，加快住房租赁市场培育发展。
但是，周家斌坦言，当前，广西部分城市还存在商品住房销售价格过快增长，保障性住房建设和管理力度有待加强，住房制度建设有待加强等问题，必须改革创新，加以解决。
对此，周家斌称，2018年，广西将加快建立政府主导的住房租赁交易服务平台，会同相关部门研究制定商业用房改建租赁住房政策措施，推进国有专业化住房租赁服务机构建立，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，推进住房租赁金融服务创新。
同时，广西还将推进新一轮棚户区改造工作，确保2018年完成各类棚户区改造9万套，将其与稳定房地产市场、违法建设治理、历史文化街区和历史建筑保护结合起来。
此外，广西还将密切关注热点城市商品住房销售量和销售价格增长过快的情况，合理安排商品住房土地供应节奏，提高低价地、租赁住房和共有产权住房等供地比例，结合实际实行“双限一竞”(限房价、限地价、竞产权移交房)土地出让方式，从源头控制房价和地价。
“我们还将保持高压严查态势，加大对房地产企业和中介机构违法违规行为查处力度，加强市场监测分析和商品房价格管控，适时提高商品房预售门槛，进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管，整顿和规范房地产市场秩序。”周家斌说。
效果图
| 新华联雅园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)一居室(65.14㎡)二居室(97.87㎡) | 收房时间 | 2017年6月30二期1-6#和16#住宅已经交房入住 | 开盘时间 | 开盘时间:2017年08月25日 |
动态：新华联雅园二期新品11月3日已开盘，目前在售，70㎡一居，95㎡二居，135㎡三居，220㎡四居，均价9000元/㎡；跃层180-260㎡顶跃现房，买一层送一层，均价14000元/㎡；150-300㎡临街现铺在售，均价25000元/㎡，另有8000㎡独立商业整售。车位：车位比例1:1，标准地下车位15万/个。
环线位置：二环
容积率：3.49
绿化率：35.00
项目简介：新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。
交通状况：公交：可乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融中心站下车向南步行300米
| 恒大华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕中海 |
| 户型 | 三居室(125.73㎡)三居室(125.72㎡)三居室(129.18㎡) | 收房时间 | 11#12#预计2020年7月31日交房 | 开盘时间 | 2017月06月17日二期11号楼，12号楼已开盘 |
动态：呼和浩特恒大华府价格待定。绿化率38.00%。新增预售许可证：呼房售字第20170055号，涵盖楼栋9#。物业费：2.8元/㎡·月。2016年4月16日7#已开盘。
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：38.00
项目简介：呼和浩特恒大华府是恒大集团继恒大雅苑、恒大名都之后又一精品力作。恒大华府地处滨河新区，东至金盛巷，西至哈达路，北靠近南二环快速路，南紧邻滨河景观带。项目总建面积22万㎡，整体建筑风格为欧陆新古典建筑风格，内享24000㎡风情园林、4000㎡叠水双湖、2700㎡休闲娱乐会所，2100㎡社区配套幼儿园。更有恒大专属物管公司——金碧物业为业主带来舒适、便捷的贴心服务.
交通状况：沿小区门口的规划路直通东影南路，向北行800即到达主干道南二环。公共交通：38路、60路、65路，99路公交车：定点发车，上午8点、10点半，下午三点，四点半从皮革厂发车，万豪美墅城下车即到。
效果图
| 华茂名居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10250元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 三居室(132.00㎡)二居室(96.22㎡)四居室(206.00㎡) | 收房时间 | 2014-10-10 3# 19#入住 | 开盘时间 | 2014-8-30 3# 19# 20#和停车位 |
动态：华茂名居小高层住宅户型建筑面积为110-150㎡，均价9500-11000元/㎡。
环线位置：二环以外
容积率：2.99
绿化率：33.00
项目简介：华茂名居项目坐拥呼和浩特赛罕区和如意开发区，项目周边交通线路发达，距城市核心中山路商圈仅10，项目北临城市主干道新华东街，项目占地面积11.5万平方米，总建筑面积45万平方米，容积率2.99，建筑密度23.3%。项目由住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、幼儿园等组成，绿化率33%，商业比例21.5%，停车位比例达1:1.2。项目由巨华集团打造。 住宅产权70年，商业产权40年。
交通状况：公交：可乘坐3, 12, 19, 27, 51, 53, 66, 72, 75, 87, 92路公交车到呼和浩特市政府下车对面即到。
效果图
| 中交·上东国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日1#、9#入住 | 开盘时间 | 2017.3.18日3#、4#已开盘 |
动态：中交·上东国际花园小高层起价7500元/㎡，户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源。
环线位置：二环
容积率：2.43
绿化率：38.00
项目简介：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求！二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘.
交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部
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| 呼和浩特回民区万达广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 四居室(178.24㎡)三居室(120.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态：【住宅】回民区万达广场住宅三期在售，户型88、128、130㎡，均价7300元/㎡。
环线位置：二环
容积率：2.45
绿化率：35.00
项目简介：回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处，聚合成熟城市硬件配套。由商业地产运营商万达集团，倾力打造的全功能城市综合体，是继呼和浩特万达广场之后布局呼市的第二座万达广场。至此万达在呼市，形成双星闪耀之势，集聚呼市繁华。项目由中建二局承建，集购物中心、城市步行街、万达华府住宅等多功能、复合型业态，形成彼此依托，相互促进，和谐共生的城市资源体。周边成熟居民社区和新兴企业项目优质资源汇聚，6路，63路，75路，37路，57路，33路等多条公交线路集聚，休闲出行便捷无压力。回民区万达广场的出现，让呼市两座万达广场至此呈南北呼应之势，以杠杆原理撬动整个呼市商业的均衡成长和发展。回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施，将打破城西较为单一的商业格局。对区域的消费观念、城市形象、城市经济的发展，万达都将会贡献出自己的力量。万达广场具备丰厚的商业资源与发展模式，一个全新的西部商业产业链即将崛起。回民区万达广场，即将形成能够提升城市商业档次、丰富群众消费需求的大型繁华商圈，闪耀呼市。
交通状况：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车