《英房网》英国房产租金普遍上涨，部分地区涨幅超过3%

报告显示，英国房产市场租金持续增长，20个地区2016年的租金增幅超过3%。

2017年卢顿的租金增幅 ，同比增长6.5%。第二是北安普敦郡，增长5.1%，第三和第四是彼得伯勒和爱丁堡，分别增长4.8%，4.6%。

其他2017年租金出现大幅增长的地区还有梅德韦上涨4.5%，贝德福德郡上涨4.6%，瑟罗克上涨4.4%，布里斯托尔上涨3.62%，斯文顿上涨3.31%，诺丁汉上涨3.25%，莱斯特上涨3.1%，以及大曼彻斯特上涨了3.06%。

英国房产整体上的平均租金现在是1189英镑，同比增长1.08%，环比增长0.06%，虽然伦敦的平均租金现在是1883英镑，但是却同比下降0.42%，环比下降0.04%。

英格兰的平均租金是1221英镑，同比增长1.06%，环比增长0.06%。苏格兰的平均租金是721英镑，同比增长1.26%，环比增长0.08%，而威尔士的平均租金是635英镑，同比增长1.43%，环比增长0.15%。

指数报告表示这20个地区2016年租金增幅超过3%，进一步施压该地区的租房负担能力，并认为这20个地区的租金增长正达到不可持续的高水平， 、开发商和业主现在都要优先考虑这个问题。

近 发表的住房白皮书还强调了租金占租户收入比越来越大，目前租户要交付近一半的工资给他们的房东。

分析发现，20个地区中有9个地区租户们上交的租金超过他们税后工资的60%。

比如卢顿的租户，租金占他们平均收入的68%，布赖顿和霍夫的租金收入比都是69%，布里斯托尔和瑟罗克分别是64%和63%。

现在私人租赁部门有430万租户，负担能力正成为英国许多地区的一个严重问题。无论租户们现在租房是为了以后买房还是像越来越多的人打算一生租房，他们都依赖于一个良好运作的买房出租市场，要确保租金增长在人们的可承受范围内。

已经关注管制所谓的“临时”业主，但是本周发表的住房白皮书显示 注意力改变，开始关注提供更多的租赁住房。 大规模开发租赁住房而不是销售住房的计划，进一步的机构 在一定程度上促使英国房产租房市场专业化，有利于帮助进一步控制租金增长，提高租户生活标准。

舜和慢城400-890-0000 转 802184

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动态：舜和慢城， 商铺在售，户型建筑面积：200—1000㎡，价格30000—35000元/㎡；26层高层住宅在售，户型建筑面积有123、138、157平米，均价8500元/平米，房源紧缺；  写字楼在售，只有1栋，建筑面积1000㎡，价格待定。 停车位价格：12—16万元/位。

项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。舜和慢城从 配套来说，项目周边配有 的 资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路 ， 北校区，南侧的东河 ，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等 ，全方位丰厚的 资源为孩子的 提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园。

交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到

中交·上东国际400-890-0000 转 804199

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动态：中交·上东国际花园小高层起价7500元/㎡，户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源。

项目简介：中交·上东国际是由 500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来 东站商圈核心腹地，坐拥 、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路 位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求！二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘.

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部

荷塘月色400-890-0000 转 806200

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动态：荷塘月色预计8000元/平方米。容积率1.80。2017年11月08日C7#获得预售许可证：呼房售字第20170086号。主力户型为86.71平-246.00平2居-4居。项目为小高层,高层板楼。

项目简介：荷塘月色位于呼和浩特滨河新区 ，北靠银河南街、滨河景观带，东临鼓楼西路，南邻规划一路，西林东二环延长线巴彦塔拉南路。整个项目占地面积144409㎡，建筑面积259936㎡，绿化 达58%，容积率为1.8。项目共分二期，一期共计9栋住宅，分为18层，21层，23层。二期共计商业两栋，住宅15栋，分为11层和18层，会所一栋，幼儿园一栋。目前一期主体封顶二期动工，主力户型为126和152平米。所处内蒙古及呼市两级 未来 ，商务 ，金融 的住宅生活区，项目自身是集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、商业街为一体的大型综合体。项目周边环境3000米滨河长廊，10万平米的休闲广场。

交通状况：金隅环球金融 公交总站换乘100路至秀水家园下车。

呼和浩特经济技术开发区沙尔沁新区一期项目400-890-0000 转 808063

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动态：沙尔沁新区一期项目目前多层：6#、8#楼准现房在售，户型为87㎡-126㎡，均价3000-3200元/㎡。

项目简介：呼和浩特经济技术开发区沙尔沁新区一期项目位于开发区—呼和浩特经济开发区境内的沙尔沁新区，未来沙尔沁南部新区将会新建空港经济区，即将以机场为核心，集航空运输、物流、商贸购物、旅游休闲、工业开发、生态、生产、生活、服务、 、文化等多功能于一体的高 的城市功能组群。随着AMD新城产城一体化的建设，居住价值将全面升级，全新生活将在鲜氧与便捷中开启，饱览公园美景，畅享未来 生活。本项目将会随着空港经济区的新建，未来发展空间巨大，我们将会成为产城一体化的核心代表项目。项目占地面积 43.98 万平方米（ 660 亩），总建筑面积约 34.8 万平方米。项目规划有多层洋房、联排宅院、五合宅院、大型商业，以及医院、幼儿园、 等。项目暂定为两期，一期为01、02、03、08、09地块。其中别墅309户，主要以216㎡和221㎡为主。多层住宅240户，主要以87㎡和126㎡为主。项目自建大型公园，公园环境优美，湖景风光无限。

交通状况：公交：209路公交，沙尔沁镇站下车。