武汉2018年持续调控楼市 将筹集100万平米租赁住房

2月12日上午9时许，长江日报记者从2018年武汉市住房保障和房屋管理工作会获悉，2017年全年，全市房地产开发 2686.34亿元，居同类城市第3位。

严格执行“控房价限地价”等调控措施

会上，市房管局负责人介绍称，2017年，全市房地产开发 2686.34亿元，增幅由2016年-2.5%上升到6.7%,居同类城市第3位。从销售情况来看，新建商品房销售面积3532.61万平方米，同比增长8.5%;存量住房成交781.53万平方米、8.27万套。

会议还透露，2018年，武汉将继续严格执行各项调控措施，保持调控政策的连续性和稳定性。

具体而言，市房管局将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与 限价，联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施，防止高价地推涨房价。值得注意的，我市还将继续实行差别化调控政策，全面推行“首套刚需人群优先选房”。

长江日报记者从会场了解到，2017年，我市房地产市场整治行动也取得显著成效。其中，市房管局联合公安、税务、工商等部门，严厉打击“黑中介”侵占租金、骗取押金、“胶囊房”分隔出租等违法违规行为。全年共排查中介机构5071家，吊销营业执照18家，取缔无照经营5家。对涉嫌“强迫交易罪”的易城置地、安逸客等10家经纪公司，移送公安机关立案调查，刑事拘留涉案人员32人。

今年将筹集3万套(间)租赁住房

市房管局负责人接受长江日报记者采访时表示，今年该局将进一步推动住房租赁试点工作。2018年将狠抓项目落地，推进“商改租”项目和“N+1”改造，筹集租赁住房3万(间)、100万平方米。同时，市房管局还将 国土规划部门改进土地供应方式，提高租赁住房供应比例，落实新建配建租赁住房项目供地，推进青年城、青年苑建设，并协同推动集体土地建设租赁住房试点。

在住房租赁市场扶持方面，将扶持5家运营管理5000套(间)以上住房的规模化、专业化、机构化租赁企业发展壮大，推广 类租赁住房委托专业机构运营新模式，鼓励个人将闲置住房委托租赁企业长期租赁。

在保障性住房方面，2018年我市将大力推动公租房配套建设，加快配租入住，确保入住率90%以上，并落实公租房货币化保障政策，发放租赁补贴0.6万户。同时，全市将努力实现保障性住房应保尽保，通过增加公租房实物供应，将新市民、外来务工人员纳入公租房保障范围。

在大学毕业生安居工程方面，我市将多渠道筹集大学毕业生租赁房源60万平方米，推行大学毕业生安居房共有产权模式，并出台大学生保障性住房准入、审核、配租、配售实施细则，确保有效合理利用。

（原题：《武汉2018年持续调控楼市，将筹集3万套(间)租赁住房》）

效果图

动态：云中盛景2期排号中，户型面积：98-180㎡；均价7600元/㎡，接受全款、分期、公积金。四个证。

环线位置：二环以外

容积率：2.66

绿化率：39.00

项目简介：云中盛景项目位于呼和浩特市赛罕区滨河新区核心位置，云中盛景项目依据未来区位 及中 客户对自住房屋需求的特点，终定位于改善提高型住宅小区，户型分为四种：98—120平方米两梯三户型，135—139平米两梯两户型，140—150平米两梯两户型，180平米左右的两梯两户型。两户型房屋均采用大开间、小进深客厅，2个卧室朝南的设计、采光、通风极佳。楼内公共区域例如电梯间、走廊、门厅的墙、地面采用非毛坯处理。云中盛景楼宇间室外场地大量建设绿色植被、亭园小品、休闲活动场地。停车场全部位于地下，地上不停车。为确保住户安全，小区从大门开始到电梯间全程视频监控，小区南侧东侧配建有商业服务设施。另外项目还准备建设幼儿园和未成年人课外托管 ，项目 二中 ，用来解决年轻父母的后顾之忧。

交通状况：公交：99路，100路北京四中下车即到 。

效果图

动态：城发绿园携手呼和浩特房天下推出重磅惊喜优惠，2018年01.01-12.31日之间参与房天下砍价活动，邀请好友砍价砍至0元，可享受总房款直减10000元优惠（仅限二期房源）+精美礼品，数量有限，先到先得，不与其他活动优惠叠加享受。点击查看砍价活动详情：http://newhouse.nm.fang.com/2017-07-01/25620634.htm

环线位置：一环

容积率：2.00

绿化率：40.00

项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为 区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务 、购物 ，地理位置优越， 五号线经过的核心区域，发展 巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。

交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

效果图

动态：呼和浩特富力城户型建筑面积92-155㎡，起价7150元/㎡。

环线位置：请选择

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点 、重点初高中等 资源。

交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车

效果图

动态：澳华城市花园小高层户型建筑面积129㎡、133㎡，均价6600元/㎡。

环线位置：二环以外

容积率：1.59

绿化率：37.00

项目简介：澳华·城市花园项目8-12层小高层和18层高层现代建筑小区。小区分两期，一期、二期均为多层，已入住，是内蒙古澳华房地产开发有限责任公司倾力打造的东河畔低密花园洋房。户型80-130㎡，南北通透，窗外无限丽景。澳华·城市花园的立面底部采用文化石，建筑采用全框架剪力墙结构，局部配白色涂料，建筑建构采用全框架架构，钢筋混凝土浇筑而成，具有良好的隔音效果。

交通状况：乘坐 82路, 在 亿利傲东国际花园站 下车步行250米至 澳华城市花园或乘坐3路、4路、18路、31路、33路、50路、60路、63路、72路、75路、102路, 在 金隅环球金融 站 下车步行890米至 澳华城市花园或乘坐 100路,101路， 109路 在 香格里站 下车步行1.2公里可达项目澳华城市花园售楼处

效果图

动态：上国佳苑预计4680元/平方米。在售户型有：99.18平-140.33平2居-3居。上国佳苑位于：昭君路玉泉区 西侧。2009年12月31日15#、16#、17#已入住。毛坯,公共部分简单装修交房。

环线位置：二环以外

容积率：1.28

绿化率：40.00

项目简介：上国佳苑是由呼和浩特佳元房地产开发有限公司开发建设，项目共分为三期开发，一期已经售完，二期为三栋12层的小高层已交房！

交通状况：公交：可乘坐6路、44路、107路公交车到玉泉区 下车即可。 ： 2号线内大南校区站，预计2020年后开通。