房屋评估价查询系统可靠吗？怎么查房产价格？
小资家2018/02/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
说到了解房价，除了中介报价、朋友了解、房产评估外，在线房屋评估价查询系统也越来越发达了，只要登录输入所在小区和房号、面积，几秒钟就能查到评估价。不过网上那么多系统，究竟可不可靠呢？有哪些估价网站比较好用呢？
一般来说，房屋评估价查询系统都是评估公司花费大量精力，研发数据挖掘算法，基于大数据和实地考察的数据提供权威的房产估值服务和全面房地产行业数据解析。不过市面上的房产估价服务基本是免费的，或者限制免费，作为公司引流的一个手段和渠道。
是否可靠？可靠，因为这些数据都是评估公司每天更新的新的信息，不过每个网站都会有自己的误差值，比如小资家的误差值在0.1%；房估估也是一样。需要注意的是，房产评估价格都会比成交价或市场报价低一点，所以房屋评估价查询系统的价格也会低一点，旦总体而言是可靠准确的。
有些公司会针对不同客户研发不同的查询系统，比如世联评估的EVS系统覆盖了国内95%的金融机构。不过大部分的查询系统都是面对大众的，下面我们来看看用户量比较多、数据比较可靠的几个房屋评估价查询系统。
小资家：小资家的数据库包括覆盖的9000万个房号、300多座城市、60万日增房产信息、一万多家合作机构、累积为3000以上的服务人次、以及10多亿个服务数据。另外可以查看区域均价、小区价格走势图、房屋周边配套等信息，每日前3次评估免费哦。
房估估：房估估数据包括287个城市、超过1.2亿户的房地产大数据，包括全部的一线城市和二线城市以及部分的三线城市。
房价网：房价网可以对366个城市所有区域房产进行估值，另外房价网走势频道提供精准、及时的房价走势图，免费提供查询新的季度房价、等区域房价历史走势信息等。
说实在话，如果没有从事房地产相关的朋友来获取新的房价走势，上网在房屋评估价查询系统了解一下房价行情确实是一个不错的方式，以免被当做冤大头坑了。不过要注意的是，查询系统的价格只能当做参考，而不是一定会按照这个价格成交的。
效果图
| 东河院子基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新城新城区政府 |
| 户型 | 其它户型(328.00㎡)五居室(261.91㎡)五居室(261.91㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月31日1#-47#入住 | 开盘时间 | 2017年12月 |
动态：东河院子，二期别墅在售，现房，户型面积320平米—580平米，起价500万/套，均价25000元/平米。
环线位置：二环
容积率：0.68
绿化率：60.00
项目简介：东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向，紧邻呼和浩特东河景观带。东河上的院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化率高达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵！
交通状况：乘坐103路在 景苑生态园站 下车；乘坐301路在 景苑生态园站下车。
效果图
| 城发绿园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡) | 收房时间 | 二期预计2018年交房入住。 | 开盘时间 | 2017年11月18日 |
动态：城发绿园携手呼和浩特房天下推出重磅惊喜优惠，2018年01.01-12.31日之间参与房天下砍价活动，邀请好友砍价砍至0元，可享受总房款直减10000元优惠（仅限二期房源）+精美礼品，数量有限，先到先得，不与其他活动优惠叠加享受。点击查看砍价活动详情：http://newhouse.nm.fang.com/2017-07-01/25620634.htm
环线位置：一环
容积率：2.00
绿化率：40.00
项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务中心、购物中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
效果图
| 呼和浩特富力城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 2019年年底 | 开盘时间 | 2017年10月22日开盘 |
动态：呼和浩特富力城户型建筑面积92-155㎡，起价7150元/㎡。
环线位置：请选择
容积率：3.00
绿化率：35.00
项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点小学、重点初高中等优质教育资源。
交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车
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| 澳华城市花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)二居室(104.00㎡) | 收房时间 | 2012年10月16日12#-18#入住 | 开盘时间 | 2013年4月13日12#、14#、15#已开盘 |
动态：澳华城市花园小高层户型建筑面积129㎡、133㎡，均价6600元/㎡。
环线位置：二环以外
容积率：1.59
绿化率：37.00
项目简介：澳华·城市花园项目8-12层小高层和18层高层现代建筑小区。小区分两期，一期、二期均为多层，已入住，是内蒙古澳华房地产开发有限责任公司倾力打造的东河畔低密花园洋房。户型80-130㎡，南北通透，窗外无限丽景。澳华·城市花园的立面底部采用文化石，建筑采用全框架剪力墙结构，局部配白色涂料，建筑建构采用全框架架构，钢筋混凝土浇筑而成，具有良好的隔音效果。
交通状况：乘坐 82路, 在 亿利傲东国际花园站 下车步行250米至 澳华城市花园或乘坐3路、4路、18路、31路、33路、50路、60路、63路、72路、75路、102路, 在 金隅环球金融中心站 下车步行890米至 澳华城市花园或乘坐 100路,101路， 109路 在 香格里站 下车步行1.2公里可达项目澳华城市花园售楼处
效果图
| 上国佳苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 |
| 户型 | 三居室(140.33㎡)三居室(131.13㎡)二居室(99.18㎡) | 收房时间 | 2009年12月31日15#、16#、17#已入住 | 开盘时间 | 2007年9月10日二期综合楼已开盘 |
动态：上国佳苑预计4680元/平方米。在售户型有：99.18平-140.33平2居-3居。上国佳苑位于：昭君路玉泉区政府西侧。2009年12月31日15#、16#、17#已入住。毛坯,公共部分简单装修交房。
环线位置：二环以外
容积率：1.28
绿化率：40.00
项目简介：上国佳苑是由呼和浩特佳元房地产开发有限公司开发建设，项目共分为三期开发，一期已经售完，二期为三栋12层的小高层已交房！
交通状况：公交：可乘坐6路、44路、107路公交车到玉泉区政府下车即可。 地铁：地铁2号线内大南校区站，预计2020年后开通。
