三四线城市的房子悄悄破万了 你将越来越买不起房！
陈言真语2018/02/05 09:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房 怕什么？一怕房价上涨，一旦房价上涨，房子就只能离我们越来越远。二就是怕房贷利率上浮，首付比例提高，这样一来买房的成本会大大增加。现在就有很多人后悔，早几年的时候为什么不买房，那时候房价比较低，银行房贷利率和首付也有优惠，现在呢？房价高攀不起，房贷利率还不断走高，买房太困难了，虽然政策调控下，房价有下降的趋势，但是房子还是买不起。
关于房价，经过一轮密集调控，一二线城市房价明显回落，但是大部分而三四线城市的房价还是在上涨，一二线城市的房价就算下降了，也是高攀不起的，三四线城市的房子也悄悄的破万，还是高攀不起，房价这么高，买房不容易。
未来政策调控会继续，虽然房价下降的预期大大增加，但是房价能下降多少呢？房子真正回归居住属性还有很长一段路要走。而房贷方面，2017年4月开始，房贷利率就不断调整，到了2017年年底，很多银行的首套房贷利率都执行基准利率上浮5%-10%。
本来很多人认为是，因为到了年底银行的信贷额度紧张才调整房贷利率的，到了2018年会有所好转。但是，事实是2018年的额度并没有宽松，加上 机构 力度加强，各大银行的房贷利率依然偏紧。
2月1日，广州四大行上调房贷利率，首套房贷利率 基准上浮至10%，业内人士表示，2018年信贷供给相对紧张，未来首套房房贷利率上调10%可能会成为主流。
明显的是怕什么来什么，房价那么高，不见实质性下降，房贷利率还要继续上浮，加上首付比例的提高，越来越多的人买不起房子了。那么，什么时候才能买得起房子呢？什么时候房子才能真正回归居住属性呢？这个恐怕，也就只有拭目以待了！
效果图
| 中交·上东国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日1#、9#入住 | 开盘时间 | 2017.3.18日3#、4#已开盘 |
动态：中交·上东国际花园小高层起价7500元/㎡，户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源。
容积率：2.43
绿化率：38.00
项目简介：中交·上东国际是由 500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来 东站商圈核心腹地，坐拥 、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路 位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求！二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘
户型图
交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部
效果图
| 舜和慢城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
| 户型 | 二居室(105.61㎡)三居室(136.59㎡)二居室(91.15㎡) | 收房时间 | 二期1#-9#预计2019-6-30交房 | 开盘时间 | 二期2017-6-25已开盘 |
动态：舜和慢城，26层高层住宅在售，户型建筑面积有123、138、157平米，均价8500元/平米；
容积率：2.50
绿化率：36.00
项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。舜和慢城从 配套来说，项目周边配有 的 资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路 ， 北校区，南侧的东河 ，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等 ，全方位丰厚的 资源为孩子的 提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园。
户型图
交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
效果图
| 衡达·丁香河畔基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 |
| 户型 | 一居室(47.77㎡)一居室(51.42㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 4#、8#预计2018年10月10日交房 | 开盘时间 | 2017年12月01日 |
动态：【住宅在售】94㎡-127㎡书香名居在售，均价9500元/平米，房源稀缺；47㎡-51㎡精致空间， ，70年住宅产权，民水、民电、民暖、通天然气，2梯8户，全阳户型， 自住两相宜。
容积率：2.49
绿化率：36.00
项目简介：衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通 便利，北面 城市景观大道成吉思汗大街，东面 万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来 二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、 、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光 等 配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口； 、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕
户型图
交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到
效果图
| 慧谷蓝庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 四居室(180.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 2019年8月30日 | 开盘时间 | 8月26日18#、27#、28#已开盘 |
动态：慧谷蓝庭预计7600元/平方米。项目规划建设496户。容积率2.00。新增预售许可证：呼房售字第20170050号，涵盖楼栋18#,27#,28#。物业费：2.38元/㎡·月。
容积率：2.00
绿化率：35.00
项目简介：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利！园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。
户型图
交通状况：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场