中国贫富差距真相?多套房将成有钱人负担，房产税不是针对普通人
房产吐槽哥2017/12/25 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“贫穷限制了我的想象力!”那么，你是什么时候感受到贫富差距的呢?其实，改革开放不到十年的时候，我国的贫富差距就逐渐拉大了。过大的贫富差距不利于稳定，也会夺走老百姓的幸福感，作为管理层，如何调控贫富差距是个大难题。
如今，我国最有保值、增值特性的资产是什么?不少人都会说是房子。如果要再详细一点，那么就是热点城市，良好地段的房子了。所以，对这类资产征税，就成为了管理层调节贫富差距的一大利器。
这里面的逻辑是怎么样的呢?和小编一起跟着专家来捋捋思路。
首先，改革开放之后，大家的生活水品都有所提高，直观的讲就是大家都有钱了。当然了，从这个时候开始，大家的贫富差距也正在被逐步拉开，为了缩小这部分差距，管理层做了一决定:把房产商品化。
这样一来，有钱人会将资金投入房产，而管理层可以通过对这个行为收税来获得收入。更重要的是，根据我国的法律法规，房子的房主拥有自己住宅长达70年的产权，但是土地还是国家的。那么，长此以往，这一部分钱会不断传递给国家，管理层就能用它们来补贴中低收入人群，正真意义上实现取之于民，用之于民。
说到这里，有读者会有不同的意见，毕竟，投资途径除了房地产之外还有很多，万一资金主力流向其他地方，那么针对房地产收税等行为是不是就失去了调节贫富差距的效果呢?
专家表示，就我国目前的情况看，房地产作为投资标的的保值性、增值性还是非常有优势的。举个例子，有不少人觉得投资股票很赚钱，所以愿意把资金投入股市。但是如今的股市一片惨淡，不是专业人士在里面进行投资简直类似赌博。
作为稳健的投资者，存银行似乎是个不错的选择。但是，银行接连下调利率，能不能跑赢通货膨胀都成了问题。最后，看一看这两年兴起的P2P理财吧，高，取用灵活，但是捐款跑路的风险可不是人人都能承受的。所以对比之下，还是买房子比较靠谱，除了能保值增值之外，还能让自己和家人安定下来，不用整天给房东打工。
既然大部分人会把继续投到房子里，那么管理层只需要对房子收税就能大体上控制住贫富差距了。除了房产税之外，最近呼声的就是遗产税了。目前，这两个税种在我国都没有普及开来。
既然谈到遗产税，那么大家不免要问了，如果遗产要交税，那么是不是应该把自家的房子直接过户到孩子名下?如果有这种计划，就一定要听听专家说的这个重点了:遗产税不会针对普通人。作为调节贫富差距的手段，遗产税未来要征收也不会针对普通人，换句话说，手上有多套房的人才是遗产税的贡献者，如果只有自住的一套房子，那么遗产税的实施将不会对你有不利影响。
小编总结了以下专家的分析，得出了以下结论:首先，在我国，房子还是相对稳健的保值、增值标的。其次，房产税、遗产税的实施将会顾及中低收入家庭的利益，它们的主要目的是帮助管理层调节贫富差距，而不是针对普通人，降低他们的财富水平。
效果图
| 呼和浩特恒大城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城长乐宫 |
| 户型 | 二居室(81.54㎡)三居室(120.91㎡)四居室(157.11㎡) | 收房时间 | 预计2019年10月10日8#入住 | 开盘时间 | 2017年5月20日9号楼2单元已开盘 |
动态：恒大城“圣诞节抢新品 年末钜惠直减20万”，住宅在售均价10800元/㎡。三期尾房在售。
容积率：2.60
绿化率：39.20
项目简介：恒大城，是恒大地产进驻内蒙古呼和浩特，历经四年沉淀后的又一扛鼎之作，项目位于新城区爱民街与展览馆东路交会处东500米，二环内集高品质、好位置、优配套、高性价比于一身的住宅项目。项目自2015年5月31日首次开盘之日起，便以独特的亭台水榭、大气的建筑风格、优质的建筑质量成为了呼市房地产市场的一颗耀眼的新星，备受瞩目。恒大城一路走来，获得了市场购房客群的一致好评，同时收获了越来越多的、信赖我们的业主，恒大城必将以更好的服务、过硬的质量及品质，回馈广大青城客群！恒大城项目整体建筑设计，强调“雍容华贵、大方厚重"的建筑形象，全情营造充满人文气息的宜居社区；项目北接成吉思汗大街，南临爱民街，东近丰州路段，交通网络密布，出行简单便捷；高达39.2%的绿地率，多种植被覆盖，四季湖景园林，亭台水榭环绕，制造移步换景的视觉差异美感；超2000㎡社区幼儿园，家门口的品质学园，孩子的成长乐园；超2700㎡休闲会所，涵盖多种运动、娱乐选项，打造丰富多彩的生活主场；国家一级物管资质金碧物业，24呵护品质生活，82-160㎡湖景美宅，户型方正，动静区域分明、布局合理；集10年非毛坯经验，买房带装修，为您省时省力，专注细节，质量为先，为每个家庭带来便利舒适的居住体验。用心建好房，世界500强品牌，放心；国家一级资质金碧物业，贴心；纯氧美环境，舒心；五证齐全，顺心；无理由退房，诚心。恒大城，满足您对家的向往。
户型图
交通状况：海东路开天花园公交站的59、K5、79路公交车，距离项目直线距离600米，新城蒙银村镇银行公交站的62路公交车，距离项目直线距离570米，其中7路公交车是从项目门口恒大城公交站经过：7路路线恒大城站；62路路线新城蒙银村镇银行站；59路路线海东路开天花园站；79路路线海东路开天花园站站；K5路路线海东路开天花园站
效果图
| 衡达·丁香河畔基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 |
| 户型 | 一居室(47.77㎡)一居室(51.42㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 4#、8#预计2018年10月10日交房 | 开盘时间 | 2017年12月01日 |
动态：【住宅】47-51㎡精致空间，实验小学对面，70年住宅产权，民水、民电、民暖、通天然气，2梯8户，全阳户型，投资自住两相宜。94-127㎡书香名居，均价9500元/平米，12年一站式教育资源环绕，地铁2号线新城图书馆站口。珍藏稀缺房源，全部清盘销售，预购从速。
容积率：2.49
绿化率：36.00
项目简介：衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通非常便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光中学等优质一站式教育配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口；市政府、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕。
户型图
交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到
效果图
| 呼和浩特回民区万达广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 四居室(178.24㎡)三居室(120.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日1#、2#、3#交房 | 开盘时间 | 2016-6-25已开盘 |
动态：【住宅】回民区万达广场住宅三期在售，户型88、128、130㎡，均价7300元/㎡。
容积率：2.45
绿化率：35.00
项目简介：回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处，聚合成熟城市硬件配套。由商业地产运营商万达集团，倾力打造的全功能城市综合体，是继呼和浩特万达广场之后布局呼市的第二座万达广场。至此万达在呼市，形成双星闪耀之势，集聚呼市繁华。项目由中建二局承建，集购物中心、城市步行街、万达华府住宅等多功能、复合型业态，形成彼此依托，相互促进，和谐共生的城市资源体。周边成熟居民社区和新兴企业项目优质资源汇聚，6路，63路，75路，37路，57路，33路等多条公交线路集聚，休闲出行便捷无压力。回民区万达广场的出现，让呼市两座万达广场至此呈南北呼应之势，以杠杆原理撬动整个呼市商业的均衡成长和发展。回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施，将打破城西较为单一的商业格局。对区域的消费观念、城市形象、城市经济的发展，万达都将会贡献出自己的力量。万达广场具备丰厚的商业资源与发展模式，一个全新的西部商业产业链即将崛起。回民区万达广场，即将形成能够提升城市商业档次、丰富群众消费需求的大型繁华商圈，闪耀呼市。
户型图
交通状况：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车
效果图
| 中交·上东国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
| 户型 | 一居室(54.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日1#、9#入住 | 开盘时间 | 2017.3.18日3#、4#已开盘 |
动态：中交·上东国际花园30-400㎡全临街现铺，16000元/㎡起。
容积率：2.43
绿化率：38.00
项目简介：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。
户型图
交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部
