东方维也纳——五证齐全现房小高层公寓值不值得购买

由于项目所剩住宅仅剩三套在售，今天就给大家说一下项目的公寓，小小的公寓，大大的家，对于单身的白领们来说，公寓是他们好的选择，面积小，一个人住不会显得空旷，面积虽小但是功能齐全，价格合适，一个人也能负担的起，日后也可为 ，可租可售。

优点

1.尾房在售优惠多价格温和，五证齐全。
2.所在区域逼格高， 快。

缺点

1.项目周边商业能够满足生活所需，但缺少大型购物商场。
2.只有两路公交经过项目，对于公交一族出行有些麻烦。
3.近日爆出房屋质量问题车库漏水严重，业主窗户不能正常关闭，管道井漏水，楼道墙砖脱落、停电、噪音。

价格温和，容易接受

项目现有优惠入车位储藏室共同购买：车位：8万/个；储藏室：2500元/㎡。 单个购买车位：9万/个；储藏室：2800元/㎡。现在每个家庭至少都会有一辆私家车，放在外面风吹日晒不大好，可以趁着优惠买上一个，价格不贵。

项目现在售简装住宅价格5500元/㎡，非毛坯住宅价格6500元/㎡，带装修约1500元/㎡。仅剩127㎡3套左右。主要销售

五证齐全现房小高层平层毛坯公寓9#、12#（11层，2梯15户，1个单元）、10#、11#（11层，2梯11户，1个单元）在售，均价4600元/㎡。接受全款、分期、按揭、公积金，购房享98折。

入手一个50平米的公寓总价22.54万，除去首付，租房子的钱完全可以用来还房贷，与其给别人交房租，还不如自己还房贷，后房子是自己的。

东方维也纳周边楼盘价格走势

公寓户型1

面积虽小只有55平米。但是功能齐全，并且还有阳台，日光充足，一室一厅一卫功能区分合理， 不足的地方就是卫生间的门朝向厨房与餐厅，会影响空气质量。

但是瑕不掩瑜，整体来看户型还是很不错的，值得入手。

公寓户型2

这个户型较前一个户型大了3平米，做成了两室可想室内各个功能区间会相对小一些，但是影响并不大，此户型卫生间门与厨房门不相对，很好的避开了上一个户型的缺点，并且入门就是厨房、卫生间，无需穿过客厅也是这个户型的一大亮点。

这两个户型哪个更好，还要因人而异。

周边配套不完备，还需进一步完善

项目周边 资源较为丰富：幼儿园有东岸国际鼎奇幼儿园、小区配套幼儿园； 有赛罕区民族 ； 有赛罕区民族 ，呼市二中 ；大学有鸿德学院、内蒙古科技职业学院。

生活配套还需完善，只满足人们日常生活所需，少有大型购物商街。

项目位于如意开发区，区域好但是交通还需提高，现只有两条公交经过，53、96路公交到乾坤金银站下车东走即到。其中53路经过内蒙古医院、维多利摩尔城、万达广场；53、96共同经过赛罕区民族 、 。虽然只有两辆公交车但是通往 还是比较方便。

东方维也纳位于呼市规划建设中的“国际性总部基地”核心位置，社区总占地面积15万平方米，总建面积30万平米。

小区容积率仅有1.45，绿化高达40% ，给小区业主打造了一个舒心的居住环境。

项目共规划33栋楼，多种居住业态，如公寓、写字楼、商业、住宅，面积从53-216平米，户型齐全。