刚需置业 看回民区【城发绿园】【宏泰铂郡】实力PK

城发绿园由国企呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司开发，现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发。2016年11月5日首次开盘，当日推出的300多套房源全部售罄，开售40天就以成交686套的成绩排名进入“2016年呼和浩特住宅成交榜单TOP10”。从入市到现在，表现十分抢眼，深得众多购房者的青睐。
宏泰铂郡项目为内蒙古宏泰房地产开发有限公司打造的城北城市综合体，倾力打造全新优质生活区，树立城北区域全新标杆。 经典的法式现代建筑风格，蕴含最纯粹的法兰西风情。2016年10月29日首次开盘，2016年成交430套，成交均价4800元/平方米。

城发绿园相比开盘之初5000元/平米的价格，每平米向上波动500元/平米，现在成交均价是5500元/平米。相比宏泰铂郡来说，城发绿园价格偏高一点，但是就周边的交通配套与生活配套来说，城发绿园的价格还是比较合理。

宏泰铂郡一期推出5栋楼，差不多已经封顶，均为25层的高层住宅，开盘时价格为4800元/平米，近期均价已经上调到5100元/平米，一期剩余的房源也不多，楼层、户型也不全了，期待新的楼栋推出！相比城发绿园的小高层，住起来舒适性会更好，200元/平米的价格差距，就看你怎么权衡了。

城发绿园交通路网十分发达，东侧工农兵路直通北二环快速路，免去了在市中心的堵车烦恼，大大提高出行的效率。同时项目周边公交线路多达10多条。北侧的成吉思汗大街是贯穿呼市北区的主干道，道路宽敞、风景秀丽，已成为首府的蒙元特色文化街。
城发绿园位于海西路与乌里沙河交汇处路北，公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

宏泰铂郡项目紧邻成吉思汗大街、工农兵路、北二环、通道北路，纵横交错。33、37、57、63、75路公交路线，地铁2号线换乘站、5号线始发站。但是地铁暂时属于规划建设中，2021年之后才能通车。

合理的户型设计对后期居住的舒适性至关重要，但是近来刚需小两居受到购房者一致的喜爱，小编选取了两项目两居室的户型进行对比。小家虽小，但是五脏俱全，满足了小年轻一家三口的生活，单价低，总价少，相信你会喜欢的。
城发绿园的户型设计方正，方便家具的摆放，全明通透，整个空间的采光、通风都非常不错，但卫生间如果设计上窗户，就更加完美，有助于异味的散发；
宏泰铂郡两个卧室、客厅均有窗户，且均朝南，采光绝对没话说，但是卫生间门和厨房门相对，后期装修一定要注意做到有利的改进。

城发绿园：
1、项目主打生态宜居社区，社区规划密度较低，绿化率达40%，居住舒适度较高；
2、产品多为小户型居多，适合追求性价比的刚需族；
3、工期进度较板块内其他项目更快，交房时间更早；
4、城发自持物业，比较有保障。
宏泰铂郡：
1.近期上市一众新盘中，难得的五证齐全。
2.价格不到5千，解救了一大波“刚需购房者”。
3.项目属于成吉思汗大街与工农兵路的交汇处，交通便利，四通八达。
4.小区规划12年教育的学校，从小学到中学，教育一应俱全。
5.小区业态除了住宅，还有精品公寓，梦溪苑商业街。

1、城发绿园项目周边生活配套还在发展中，底商，超市、药店、银行等日常生活所需均可满足，大型商超暂时欠缺；
2、宏泰铂郡交房时间为18年10月份，交房时间过于有点晚。