期房、现房的优劣势 你选择哪一个

现房 ：

1、工程已经竣工验收合格, 风险降低。

2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。

劣势：

1、价格较高,难以优惠。

2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

期房 ：

1、价格 。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。

2、选择范围较广。

3、性价比较好的期房存在较大 。

劣势：

1.未确定因素较多, 风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

推荐理由：项目处于回民区商务 、购物 ，地理位置优越， 五号线经过的核心区域，发展 巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。

效果图

动态：城发绿园C2#、C9#、C10#在售，户型面积90-130㎡，均价5200元/㎡，在售户型为6个：E户型 125.47㎡（ 3室2厅2卫1厨）、F户型95.82㎡（2室2厅1卫1厨）、G户型 112.68㎡（3室2厅2卫1厨）、H户型119.42㎡（3室2厅2卫）、I户型85.86㎡（2室1厅1卫）、J户型108.79㎡（3室2厅1卫）。
C9#（16层，1梯2户，4个单元），共128户；C10#（1、2单元22层，3、4单元13层,1梯2户），共140户。C2#（17层，1梯2户，2个单元），总共68户。
城发绿园一期住宅C7#、C11#、C12#11月5日开盘，开盘当日房源全部售罄。
城发绿园开发商为呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司。分三期开发，其中一期占地231421.99平米，绿地率45.35%，共4246户。 首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，地下停车位1252个 ，合计1213套（包含LOFT）。
工程进度：一期部分住宅10月26日主体已经封顶，5天起一层楼。
交房时间：一期住宅预计2017年底前交房。

环线位置：一环

容积率：2.00

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

：秋实 、海西路 、四十中、呼市十三中、剑桥国际私立 、回民区 等，以及规划的北师大 ，涵盖了幼儿园、 、 ，让您的孩子从小就能享受到先人一步的 环境；
金融：各大银行营业网点覆盖本区域（成吉思汗大街的中国银行、工商银行、招商银行、农业银行，海西路的工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、兴业银行、农村信用社等），让您办理金融业务更加方便；
酒店：沙河快捷酒店、兆祥宾馆、大福子酒店、青苹果、敖包相会等；
超市：华联超市、维多利超市、家园福超市等；
医院：内蒙古医科大学附属医院、天骄医院、华建医院等， 规划在回民新区再打造一家医院，完善整体的区域配套；
购物 ：回民区万达广场，集餐饮、娱乐、购物、休闲、为一体；
公园：新钢公园、北郊公园、扎达盖公园、滨河公园、公主府公园等；
其他：海西路汽车4S店、元和建材城、加油站等。

周边配套图

物业费：待定

物业地址：呼和浩特回民回民区万达海西路与乌里沙河交汇处路北

推荐理由：区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光 等 配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口； 、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。

效果图

动态：衡达·丁香河畔2期10月15日已经开盘，现3、11号楼正式开售，户型面积：93、110、118、126平米，两居或者三居刚需或首改户型，格局方正，户户观景，起价5699元/㎡，成交均价5900元/㎡，优惠政策详询接待 或致电咨询。
优惠：一律99折。接受全款、按揭、公积金，产权70年，物业费2.1元/平米*月。
衡达·丁香河畔1期：已经全部售罄，现已完美入住。

环线位置：二环以外

容积率：2.49

绿化率：36.00

交通图

交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到

：呼市2中、2中滨海 、曙光 、民族 、民族 、鸿德国际 、东河 、 北校区、社区配套国际双语幼儿园
医院：东城医院、妇女儿童医院
餐饮：北国之春生态园、万达商圈、东站商圈、万达商圈、成吉思汗商圈
购物：社区商业街、北辰希尔顿广场、国贸商城、义乌商城
酒店：五星级酒店
其他：乌兰恰特大剧院、内蒙古博物馆、 、新城区公检法、高尔夫球场、如意河滨河景观带
社区商业街、社区配套幼儿园、有线等

周边配套图

物业费：2.1元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城火车站成吉思汗大街与东二环交叉口往东500米路南

推荐理由：中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区

效果图

动态：中交·上东国际二期住宅户型：三室主要有115㎡、125㎡、146㎡，两室主要有98㎡。面积90-140平方米；在售均价6300元/㎡，优惠：6000抵30000，当日认购99折，7日内签约99折；
付款方式：二期首付20%，二套首付30%，公积金贷款。
工程进度：一期2016年6月30日交房，二期1,2,7,8,9均已封顶 。
住宅一期1#、2#、3#、4#已售罄。中交上东国际梦想家公寓售罄。

环线位置：二环

容积率：2.43

绿化率：38.00

交通图

交通状况：乘坐 k5路在 中交·上东国际站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部

:师大鸿德学院、曙光 、民族 、民航 、南店 、大学城
医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院
餐饮：浩翔餐饮
银行：建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等
购物:维多利超市、万达广场
酒店：巨华酒店
市政配套：东站、机场、呼市 、航空六院办公区、新城区公检法；
大型商业配套；共建配套；超市配套

周边配套图

物业费：1.98元/平方米·月

物业地址：呼和浩特新城东站商圈海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米

推荐理由：碧龙江畔位于如意开发区东河西岸，北邻内蒙古两级所在地，500亩现代生态公园。项目总占地面积约9.8万平米，建筑面积14万平方米。社区内配套超市、会所、酒吧、健身 等。

效果图

动态：碧龙江畔小高层、多层现房在售，起价5600元/㎡，均价6200元/㎡！碧龙江畔B4#（5个单元，一梯二户，6层），3、4、5单元于10月15日盛大开盘，开盘户型138㎡，总共36户，均价6200元/ ㎡，一楼小院。1、2单元已于7月30日开盘。
碧龙江畔小高层户型建筑面积118--155㎡，起价5600元/㎡，均价6200元/㎡；多层建筑面积 118--155㎡（3室2居），起价5600元/㎡，均价6200元/㎡。
转发微信到访售楼部即可领取万达电影票，详询售楼部。付款优惠：全款98折，按揭99折。
小区地上停车位只租不售，地上停车位60元/月，整年租600元/年，地下停车位价格待定。多层物业费1.1元/平方米·月，小高层物业费1.5元/平方米·月。五证齐全，剩余300多套房源。工程进度：现房。

环线位置：二环以外

容积率：1.28

绿化率：35.00

交通图

交通状况：乘坐 50路、63路、102路、95路、 75路、72路、3路、31路、60路、18路、33路、37路、82路、29路, 在 金隅环球金融 站 下车 步行80米至 碧龙江畔或乘坐101路、100路、109路, 在 香格里站 下车 步行950米至 碧龙江畔 即到

：呼和浩特铁路公安局人民警察训练 (正门)、呼和浩特市郊区西把栅乡讨号板育才 、呼和浩特市第二 (二纬路)
医院：中专路居委会社区卫生服务站(丰州路)、西把栅乡卫生院
银行：招商银行呼和浩特如意支行24自助银行、中国银行、中国信合、中国银行如意四纬路分理处
超市、会所、酒吧、健身 等

周边配套图

物业费：1.1元/平方米·月

物业地址：呼和浩特如意开发区内蒙古党政大楼南侧

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