初次置业注意事项！刚需低价好楼盘大盘点
房天下2016/11/03 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在购房的预算上尽量控制在总收入的50%以内，否则压力太大，尤其年轻一族，没有太多资本积累。购房尽量选择交通便利的地方，对于日常出行非常重要。首次购房，户型合理、面积够用就行，不宜过大，过大意味着月供也大。另外还要优先考虑物业服务质量，毕竟一个好的居住环境才能住的舒适和长久。
对于买房自住的购房者来说，不仅仅看房价，还要关注所选房子所在小区的环境是否宜居、车位配比、楼盘品质等问题，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善，不盲目的做判断。此外，还有重要的一点，就是关于房子的发展潜力，即使是自住也要考虑发展空间。所谓买房就是买预期，买预期就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势代表了楼市今后的发展空间。
推荐理由：海亮名门位于锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北,项目地理位置无可比拟，雄踞城心，周边医疗、教育人文、休闲娱乐体验、商业购物、公园配套等齐全！
效果图
| 海亮名门基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民中山西路 |
| 户型 | 三居室(117.99㎡)三居室(129.32㎡)一居室(61.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日9#、10#、11#入住 | 开盘时间 | 2015年12月12日11#开盘80户 |
动态：海亮名门住宅11#在售，户型建筑面积：88㎡、114㎡，均价8000元/㎡。付款方式及优惠：全款98折，按揭99折，公积金贷款99折。
海亮广场写字楼现房在售，户型面积229-312㎡，价格为8000元/㎡-8500元/㎡。 、
金保街4#商铺在售，面积：50-500㎡，均价：20000元/㎡-50000元/㎡，现房。 优惠：全款97折，按揭贷款99折。
工程进度：7#、8#、9#、10#、11#均已封顶。 交房时间：7#、8#预计2016年12月31日交房，9#、11#预计2017年9月30日交房。
实景图
环线位置：一环
容积率：6.00%
绿化率：10.00%
交通图
交通状况：公交：16路、18路，19路、1路、21路、26路、34路、3路、4路、56路、57路、58路、5路、60路、70路、71路、72路、6路、84路、K2路、102路、16路、19路、1路、21路、26路、3路、4路、57路、58路、76路、青城1路环线、青城2路环线到海亮广场下车；地铁：规划地铁2号线。
学校：贝尔路小学，呼和浩特市第二中学，内蒙古师大附中，呼和浩特市中学。
医院：内蒙古医学院附属医院，内蒙古中蒙医院，内蒙古妇幼保健医院。
餐饮：海亮·金宝街、维多利时代城、维多利商厦。
银行：包商银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行
购物：海亮·金宝街、维多利时代城、维多利商厦、民族商厦、天元世奥商厦、嘉茂购物中心
酒店：海亮大酒店、香格里拉、内蒙古饭店、锦江大酒店
其他：青城公园、满都海公园、新华广场
街心广场、风情商业街、园林景观
周边配套图
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：呼和浩特回民中山西路锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北
推荐理由：项目西侧的苏虎街小学，丁香路学校，实验中学北校区，南侧的东河中学，向南到达省市两级重点高中二中，向东内门古师范大学鸿德学院、大学城等知名学府，全方位丰厚的教育资源为孩子的教育提供便利
效果图
| 舜和慢城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)二居室(96.00㎡)三居室(153.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年10月31日全部楼栋入住 | 开盘时间 | 2016-7-3日1#、3#、10#、12#已开盘 |
动态：舜和慢城一期住宅6#在售仅剩100来套，成交均价5600元/㎡，户型建筑面积：157㎡、161㎡。 付款方式及优惠：8000抵58000，7天按时签约98折，一次性付款98折。
商铺户型建筑面积为51-1200㎡，均价34000元/㎡，优惠两万抵十万，购房98折，全款95折，按揭7天内交清首付再享98折。 写字楼户型建筑面积为5500㎡，价格：均价：13000元/㎡。付款方式：可以全款、分期、公积金和按揭。
工程进度：正在做绿化。 交房时间：一期2016年10月31日已交房。 车位比例为1：1.05，价格为14万元/位。
实景图
环线位置：二环
容积率：2.50%
绿化率：36.00%
交通图
交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
学校：实验中学、二中 东河学校
餐饮：北国之春
购物：万达广场、长乐宫
医院：妇女儿童医院、东城医院
银行：建行、农行、交通银行、中国银行
幼儿园、商墅、办公楼
周边配套图
物业费：2元/平方米·月
物业地址：呼和浩特新城阿尔泰游乐园察哈尔大街与东河交汇处东北角
推荐理由：碧龙江畔位于如意开发区东河西岸，北邻内蒙古两级所在地，500亩现代生态公园。项目总占地面积约9.8万平米，建筑面积14万平方米。社区内配套超市、会所、酒吧、健身中心等。
效果图
| 碧龙江畔基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区商圈 |
| 户型 | (144.76㎡)三居室(127.43㎡)三居室(145.92㎡) | 收房时间 | 2011年5月15日一期已入住 | 开盘时间 | 2016年10月15日已开盘B4#... |
动态：碧龙江畔小高层、多层现房在售，起价5600元/㎡，均价6200元/㎡！碧龙江畔B4#（5个单元，一梯二户，6层），3、4、5单元于10月15日盛大开盘，开盘户型138㎡，总共36户，均价6200元/ ㎡，一楼小院。1、2单元已于7月30日开盘。
碧龙江畔小高层户型建筑面积118--155㎡，起价5600元/㎡，均价6200元/㎡；多层建筑面积 118--155㎡（3室2居），起价5600元/㎡，均价6200元/㎡。
转发微信到访售楼部即可领取万达电影票，详询售楼部。付款优惠：全款98折，按揭99折。小区地上停车位只租不售，地上停车位60元/月，整年租600元/年，地下停车位价格待定。多层物业费1.1元/平方米·月，小高层物业费1.5元/平方米·月。五证齐全，剩余300多套房源。工程进度：现房。
实景图
环线位置：二环以外
容积率：1.28%
绿化率：35.00%
交通图
交通状况：乘坐 50路、63路、102路、95路、 75路、72路、3路、31路、60路、18路、33路、37路、82路、29路, 在 金隅环球金融中心站 下车 步行80米至 碧龙江畔或乘坐101路、100路、109路, 在 香格里站 下车 步行950米至 碧龙江畔 即到
学校：呼和浩特铁路公安局人民警察训练学校(正门)、呼和浩特市郊区西把栅乡讨号板育才学校、呼和浩特市第二中学(二纬路)
医院：中专路居委会社区卫生服务站(丰州路)、西把栅乡卫生院
银行：招商银行呼和浩特如意支行24自助银行、中国银行、中国信合、中国银行如意四纬路分理处
超市、会所、酒吧、健身中心等
周边配套图
物业费：1.1元/平方米·月
物业地址：呼和浩特如意开发区商圈内蒙古党政大楼南侧
推荐理由：项目位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段，南邻南湖湿地公园，东靠观澜国际，西接东二道河村，北靠水语青城，东面就是大型食品批发市场“美通批发市场，能满足日常生活所需。
效果图
| 荣盛楠湖郦舍基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 |
| 户型 | 三居室(107.17㎡)二居室(83.72㎡)三居室(99.59㎡) | 收房时间 | 2017-10-30 | 开盘时间 | 2016年6月25日4#、8#已开盘 |
动态：荣盛楠湖郦舍房源剩余200套左右。河景小高层4#（13层，2个单元，2梯3户）、8#（11层，2个单元，1梯2户）在售，户型： 107.17㎡（三室两厅一卫）、83.72㎡（二室两厅一卫）、99.59㎡（三室两厅一卫）、99.92㎡（三室两厅一卫）、95.28㎡（三室两厅一卫），均价5000元/㎡。 商铺在售，面积为65㎡、98㎡，价格13000-15000元/㎡。 毛坯公寓在售，面积为45㎡、55㎡，均价4600元/㎡。 地下车位均价8.2万元/个。 优惠：首付10%减50元/㎡，首付30%减100元/㎡，全款减150元/㎡，7天内签约减100元/㎡。 工程进度：全部封顶，预计2017年10月30日交房入住。 五证：五证齐全
实景图
环线位置：二环以外
容积率：2.50%
绿化率：42.00%
交通图
交通状况：公交：1、62、44、6、27路公交车到三空正骨医院下车，小黑河路走2200米；乘31路公交车到楠湖丽舍下车。
学校：石东路小学，沟子板小学，东二道河小学，内蒙古大学、内大附中和内大附小；
医院：呼市人民医院，呼和浩特市医院，武警医院，天瑞体检中心，伊生泰妇产医院；
银行：建设银行，工商银行，信用合作社；
购物：嘉茂购物中心 ，南维多利，红星美凯龙 。
小区内配有3000平方米的会所，今后方便业主休闲娱乐；
内有3000平方米的幼儿园；
小区内还配备有医疗机构、居委会等公共建筑设施
周边配套图
物业费：2.00元/平方米·月
物业地址：呼和浩特玉泉昭君路昭君路向西500米南湖湿地公园北侧
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