户型选择小妙招！

房天下2016/11/02 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

：整体形状方正。整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

第二：偏大面宽、偏小进深。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

第三：没有暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

第四：房间大小适中。房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第五：动线合理。动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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推荐理由：上东墅旨在打造纯英伦品质高端别墅社区。为了满足城市上流人群的居住需要，保证产品的高规格属性，发展商经过反复推敲和其他一线城市已有作品的印证，形成了目前您所看到的英式都铎建筑风格，都铎风格起源于16世纪文艺复兴时期的都铎王朝，距今已经有600年的历史，是英国皇家建筑的典型代表。目前英国的牛津大学、剑桥大学加盖部分，仍然沿用都铎风格。

效果图

上东墅基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新城阿尔泰游乐园
户型	二居室(102.17㎡)三居室(66.57㎡)四居室(75.63㎡)	收房时间	预计2018年6月30日G6（3单元）、G7号楼交房	开盘时间	2016年7月14日G6三单元、G7已开盘

动态：上东墅联排别墅、叠拼别墅在售，叠拼别墅小户型面积为240㎡，优惠后均价为16000元/㎡，联排别墅户型面积为320-550㎡，优惠后均价为19800元/㎡。
上东墅二期别墅区里的复式美宅全部售完，买一层送一层，一层面积区间66-122㎡，实际实得面积131—226㎡，均价8500元/㎡。
复式交房时间：G3、G5、G6（1、2单元）号楼预计交房时间为2017年6月底；G2号楼预计交房时间为2017年10月底，G6（3单元）、G7号楼预计交房时间为2018年6月底。五证信息：五证不全。

实景图

环线位置：二环

容积率：1.90%

绿化率：45.00%

户型图

交通图

交通状况：乘坐32、80路公交车到泽信加州华府下车向东步行500米即到

学校：苏虎街小学分校,呼市三中北校区,东河学校,红黄蓝幼儿园,华夏未来幼儿园；
医院：东河医院,妇幼保健医院；
银行：金谷农商银行,中国工商银行；
会所,健身房,地下超市,游泳馆,银行

周边配套图

物业费：待定

物业地址：呼和浩特新城阿尔泰游乐园展东路与北二环交汇处向东500米路北

推荐理由：亿利·傲东国际项目坐落于呼和浩特市东区的生态园规划区内，位于新建党政大楼南侧，北距如意广场1500米，东依东河，西靠腾飞大道，北枕园三路，南侧紧邻住宅用地茂密林带。亿利·傲东国际项目总占地面积272亩、总建筑面积22.20万平方米，为低密度、绿化率高达50%以上的住宅区。产品由5.5层的多层住宅、2.5层的低层花园洋房、9.5层电梯小高层、其中花园洋房由联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅组成。

效果图

亿利傲东国际基本信息
单价	均价7300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	如意开发区
户型	四居室(188.99㎡)三居室(132.00㎡)三居室(132.13㎡)	收房时间	预计2016年年底C1、C2 、C3 、B2 、B5、B9入住	开盘时间	2015年10月17日C1、C2 、C3 、B5、B9已开盘

动态：亿利傲东国际二期、三期住宅、联排别墅在售，三期准现房，二期现房。亿利傲东国际三期住宅房源为多层B2号楼和小高层C1、C2、C3、B5、B9号楼，户型建筑面积94平米、110平米、121平米、130平米、134平米、138平米，起价6600元/平米，均价7300元/平米。
二期小高层现房同时在售，户型建筑面积178、180平米，价格7500-8500元/平米，均价8000元/平米，花园洋房，面积260平米。车位10.8万/个。联排别墅，面积348-385平米，价格详情咨询售楼处。
亿利傲东国际C1-C3十套单层商铺在售，户型建筑面积为56-110平，均价28000元/平米。住宅、商铺的付款信息：接受全款、按揭和公积金，全款97折，按揭公积金99折。工程进度：三期准现房，预计2016年12月31日交房。五证信息：五证齐全。呼房售字第20150091号。

实景图

环线位置：二环以外

容积率：1.08%

绿化率：50.00%

户型图

交通图

交通状况：乘坐3路, 4路, 18路，29路, 31路, 33路, 37路、50路, 60路, 63路, 72路, 75路,82路， 95路,102路在金隅环球金融中心站下车步行至510米即到亿利傲东国际

学校：呼和浩特市郊区西把栅乡讨号板育才学校、呼和浩特市第二十九中学、呼和浩特市商贸旅游职业学校(正门)、育扬双语幼儿园
医院：西古楼卫生所、沙梁卫生室(大学东街)
银行：中国信合、巧报农村信用合作社小台分社、招商银行呼和浩特如意支行、中国建设银行腾飞路支行、中国银行
会所

周边配套图

物业费：1元/平方米·月

物业地址：呼和浩特如意开发区新建政府南500米

推荐理由：新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。

效果图

新华联雅园基本信息
单价	均价7500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	如意开发区
户型	一居室(65.14㎡)二居室(97.87㎡)三居室(147.31㎡)	收房时间	预计2017年6月30交房二期1-6#和16#住宅交房入住	开盘时间	2016年5月28日二期1#2#16#已开盘

动态：新华联雅园二期1#、2#、16# 在售，户型建筑面积65㎡、92㎡、97㎡、（135㎡跃层）㎡、142㎡、149㎡、154㎡、161㎡，均价7500元/㎡。住宅优惠：全款97折，按揭98折。
一期高层住宅现房在售，房源为14号楼不足15套房源，均价7500/㎡，户型面积144㎡、147㎡、148㎡、156㎡、160㎡、170㎡。
一期临街商铺在售，户型建筑面积144㎡-800㎡左右，均价：南区28000元/㎡、北区25000元/㎡。商铺优惠：全款97折，按揭98折。
交房时间：一期现房，二期预计2017年6月30日交房。项目五证齐全。

实景图

环线位置：二环

容积率：3.49%

绿化率：35.00%

户型图

交通图

交通状况：公交：可乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融中心站下车向南步行300米

商业配套: 万达广场、万正广场、维多利城南生活，周边社区的沿街商业
学区配套: 腾飞路小学、农大附小、二中分校、第二十九中、社区幼儿园
公园景观: 敕勒川公园
银行、邮局: 驻浦发银行，华夏银行和光大银行，位于丰州路还有建设银行，工商银行，中国银行，招商银行等10多家行政事业单位
其他配套: 内蒙古国际蒙医医院（三甲医院）
幼儿园、沿街商业、大型超市等

周边配套图

物业费：2.46元/平方米·月

物业地址：呼和浩特如意开发区东二环与鄂尔多斯大街交汇处向东300米

推荐理由：绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体，由绿地集团缔造。项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态资源，而且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化资源。同时，项目包含高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。绿地之窗项目引进高端商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168㎡等多种高层、小高层户型。

效果图

绿地之窗基本信息
单价	均价7600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新城火车站
户型	四居室(167.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(117.00㎡)	收房时间	预计2017年9月1#-12#入住	开盘时间	2016年5月21日7#、8#已开盘，9#、10#、11#加推

动态：绿地之窗在售高层8#、11#（总高24层）户型建筑面积97㎡、102㎡、117㎡，均价7500-8000元/㎡。绿地之窗在售小高层7#、9#、 10#（总高11层）户型建筑面积142㎡、167㎡，均价8000-8500元/㎡。付款方式及优惠：按揭99折、一次性98折，三天内付款99折。可公积金。 12#已售完。7#、8#、9#、10#、11#5月21日已开盘。交房时间：预计2017年9月交房。项目五证齐全。