月供多少合理？盘点呼和浩特低总价现房准现房
房天下2016/05/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少合理呢？断供会发生哪些后果呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。
月供多少合理？
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，房天下在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。
很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
断供会带来哪些影响？
1、提前收回全部房贷
还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、遭到起诉，房产被拍卖
长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
3、个人信用记录受到影响
严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷上征信的影响远比平时信用卡严重得多。
4、罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。
买房本来是一件高兴的事情，但是如果变成庞大的经济负担无论是对于个人还是家庭来说都将是灾难性的，所以大家在购房支出一定要理性选择，千万不要因为一时的爱面子从而导致超出预算，合理的总价才能保证首付和贷款的压力在可承受范围之内，接下来房天下君为大家盘点一下目前呼和浩特地区能够买到的高性价比低总价的项目，希望对大家有所帮助。
呼和浩特回民区万达广场400-890-0000 转 806741
新动态：回民区万达广场参加5.22房天下看房团，优惠待定！3#86㎡总共29户正在排号，5000抵2万优惠，开盘时间待定。
呼和浩特回民区万达广场高层住宅在售，1# 、2#、3#、4#、 5#在售，均价5500元/㎡，2#、3#已于4.23开盘。在售户型建筑面积86㎡、102㎡、120㎡、143㎡、170㎡，其中102㎡、86㎡仅剩顶楼，120㎡仅剩顶楼、29楼，143㎡仅剩4、5楼。9#、10#、11#、12#已经售完，2016年9月30日交房。
商铺11-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。
购房优惠：5000抵2万优惠，住宅认筹97折，商铺入会94折。 付款方式：接受一次性，按揭，可公积金贷款。光大银行可以做20%的首付。
工程进度：住宅9#、10#、11#、12#准现房，即将交房；1#、2#、3#地上12层；4#、5#地上25层。
交房时间：9#、10#、11#、12#预计2016年9月30日一期住宅交房；4#、5#预计2017年6月30日交房，1、2、3#预计2017年9月交房。 预售证信息：五证齐全，呼房售字第20150030号。
| 呼和浩特回民区万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日4#、5#入住 | 开发商 | 呼和浩特万达广场置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月22日3号楼86㎡共29户开盘 | |
| 户型 |
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3#C2户型 建筑面积：86平米 两室两厅一卫 首付比例按照20%计算，商业贷款30年。
预计总房款：47.3万 首付款：9.46万 月均还款：2008.27(元)
户型图
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工程进度：准现房，预计2016年9月30日交房。
付款方式：接受一次性、按揭和公积金。项目五证齐全。
| 盛世名筑二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日2、3、5、6#等13栋全部入住 | 开发商 | 内蒙古加禾房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月5日7#已开盘 | |
| 户型 |
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A5户型 建筑面积86平米 两室两厅一卫一厨 首付比例按照20%计算，商业贷款30年。
预计总房款：49.02万 首付款项：9.804万 月均还款：2081.3(元)
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| 慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 2015年6月30日二期15号楼、19-26号楼入住 | 开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月15日二期15#、19#-26#开盘 | |
| 户型 |
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A-1户型 建筑面积：117㎡ 三室两厅一卫 首付比例按照20%计算，商业贷款30年。
预计总房款：62.01万元 首付款：12.402万 月均还款：2632.83(元)
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优惠：购房按揭可享97折优惠，全款可享96折优惠。
付款方式：接受一次性、按揭、公积金。 车位比例：1：1，价格待定。 五证齐全：呼房售字第20120063号。
| 千家和泰·欣家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
| 收房时间 | 2013年12月20日C区C1、C2、C3、C4号楼已入住 | 开发商 | 内蒙古千家和泰房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2012年10月14日C区已开盘 | |
| 户型 |
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千家和泰·欣家园二期 C1C2号楼-B户型 2室2厅1卫1厨 建筑面积119㎡ 首付比例按照20%计算，商业贷款30年。
预计总价：65.45万 预计首付13.09万 月均还款：2778.89(元)
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新动态：衡达·丁香河畔每周推出2套特价房，起价5299元/㎡，具体特价房源信息详询售楼部。五证齐全，高层住宅准现房在售。
高层住宅均价6200元/㎡，在售房源1#，2#、5#、6#、9#顺销和排号中，户型面积95-300㎡。衡达·丁香河畔预计5月开盘，时间待定，1#、5#、9#部分房源现正在排号，排号优惠2000抵20000，主力户型面积118-140㎡。
付款方式：接受全款、按揭、公积金，衡达·丁香河畔公积金、商贷首付20%。 预售证号：呼房售字第20150117号。
工程进度：全部封顶，正在做外立面，预计2016年8月30日全部交房入住。
| 衡达·丁香河畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月30日1#2# 5# 6#9#10#交房 | 开发商 | 内蒙古衡达置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月30日1#、5#、9#开盘 | |
| 户型 |
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5号楼J户型 建筑面积：120.75㎡ 三室两厅一卫 首付比例按照20%计算，商业贷款30年。
预计总房款：74.865万 首付款约：14.9730万 月均还款：3178.63(元)
户型图
