小编整理公积金贷款小技巧 30年能省利息41万

现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，都一样。

以贷款100万为例，还款30年，目前银行执行房贷基准利率5.65%，而公积金贷款利率3.75%，两者月供相差相1141元，30年下来总利息能省41万！
公积金贷款小技巧
1. 合理拉长贷款年限
公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷期限。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。

举例：同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，

【15年商贷与30年公积金贷款的成本】比【15年公积金贷款和30年商贷组合】划算。
2. 小两口申请公积金贷款有诀窍
由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。

举例：夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3. 买房前提前停止租房提取公积金
建议正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

小编今天给大家搜集了呼市可以公积金贷款的6个低价优盘天昱自由度、千家和众新家园、秋实Ⅱ璟峯汇中央园著、新湖印象江南二期、万正广场和元和国际。

天昱自由度400-890-0000 转 680634

“天昱·自由度项目”是经市委市政府，区委区政府批准的2012年回民区重点棚户区改造工程。项目位于呼和浩特市回民区海西路飞鹰公司对面，东临正在筹备建设的370亩炼铁厂遗址公园，小区和公园中间流淌着美丽的景观河——扎达盖河，南到18米宽的规划路，路南紧邻30米绿化带，西至呼市回民区武装部，北靠海西路。

【优势】 1、60、70、52、89等多路公交路过，交通便利 2、附近有公主府公园等环境优美 3、海西路小学、十三中等学校，方便孩子上学 【不足】 1、五证暂时不全，正在办理当中。

新动态：天昱自由度参加房天下6.28大型免费看房团。天昱自由度4#、5#、6#高层（19层）住宅在售，起价3980元/㎡，均价5300元/㎡，户型面积68-130㎡。

优惠：5千抵8万。 

付款方式：可以接受一次性付款、公积金、按揭付款。一次性付款96折，分期付款98折 ，按揭99折；首套首付30%，二套首付60%。

停车位比例为1:1，价格待定。 

工程进度：均已封顶，正在做二次结构。

交房时间：预计2015年9月30日。

地理位置：回民区海拉尔西路飞鹰公司对面(原炼铁厂宿舍)。

乘车路线：乘坐K5、60、70、89、一环1号线 、一环2号线 路到天昱·自由度家园站下车即到。

交通出行图

千家和众新家园400-890-0000 转 623819

千家和众新家园项目位于金桥开发区滨河景观南岸北京四中正门对面，名校北京四中、私家双语幼儿园、坐拥华夏未来少年宫，是稀缺城市级、建筑的每一向度，都是风景。开发区具像定解，据城市财富黄金分割点，连通于城市繁华与宁静之间，它的经典户型，细节研琢。

【优势】 1、紧邻北京四中，教育配套完善。 2、准现房，交房期近。 【不足】 1、交通还没有十分完善。 2、距离市中心较远。

新动态：千家和众新家园31#32#高层住宅在售，户型面积92-150㎡，均价5988元/㎡。高层底商销售中，户型面积104-300㎡，内铺均价11000元/㎡，外铺均价27000元/㎡。车位目前排号中，排号费2000元。

优惠政策： 首付30%97折，首付50%96折，全款95折。

付款方式：接受按揭、一次性和公积金。

工程进度：准现房，已封顶，正在安门窗。预计2015年8月底交房。

五证信息：五证齐全。预售许可证号：呼房售字第20130059号。

地理位置：金桥开发区滨河景观南岸北京四中正门对面（保全农贸市场西侧）。

乘车路线：乘坐34路车到边防家园下车或乘坐99路到保全庄农贸市场下车步行到达即可。

交通出行图

秋实Ⅱ璟峯汇中央园著400-890-0000 转 819648

璟峯汇定位于公园地产，项目位于南二环与锡林公园之间，金桥赛罕金角银边，是市政府重点发展区域。项目占地283亩，地上建筑面积48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际酒店四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、中山西路商圈。

新动态：秋实Ⅱ璟峯汇中央园著高层准现在售，房源为15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#，户型面积92-156㎡，成交均价6200元/㎡。

售楼地址：锡林路锡林公园以北（锡林南路美通市场对面）。

付款方式：接受一次性、按揭、公积金，按揭首套首付30%。

优惠政策：每个户型均有不同优惠。

工程进度：目前已封顶，预计2015年年底交房。

五证信息：五证齐全。预售许可证号：呼房售字第20130102号；呼房售字第20140036号。

地理位置：赛罕区锡林南路锡林公园以北。

乘车路线：乘坐20、26路公交到达璟峯汇站下车即到。

交通出行图

新湖印象江南二期400-890-0000 转 673126

新湖印象江南二期在整体的开发理念上结合呼和浩特的城市特色以及大召区域的文化特色，建造呼市罕有的8万㎡江南园林景观生活社区。新湖印象江南在对呼市自然气候、人文环境的基础，以建筑为点、景观轴为线、基地为面，因地制宜通过点、线、面的层次搭配，实现了景观的多样性与居住环境的舒适性完美相融。 新湖印象江南建筑通过错位布局，形成大尺度的楼间距，整体楼间距平均达到50米，提供开阔的景观视野，做到户户临景的均好性。二期住宅主力户型面积区间为90-130平方米。

【优势】 1、新湖印象江南交通便利，有多趟公交车，有环一线，59路，56路, 31路, 42路, 79路等； 2、一环市区内，绿化率达40%，居住舒适度高； 3、五证齐全，放心房企。 【不足】 1、周围环境嘈杂，在玉泉区老旧小区环绕。

新动态：新湖印象江南二期5月30日第2次开盘，房源为7#楼2单元，5000抵3万优惠，正在火热排号中。住宅7#、8#、9#、12#、18#楼正在热销中，户型46平米--220平米，主推90、99、102、133㎡，均价6500元/㎡。

在售房源：7#、8#、9#、12#、18#楼，住宅分为24栋高层住宅与24栋四合院，户型46平米--220平米。

付款方式：接受按揭、一次性付款和公积金，首套首付30%，二套首付60%。

付款优惠：一次性付款97折，按揭和公积金付款98折。

工程进度：12#楼现房现已交房；7#、8#、9#楼、18#楼已经全部封顶。

交房时间：预计2015年10月31日交房。

地理位置：玉泉区鄂尔多斯西街北侧（金峰丽水东）。

乘车路线：乘坐 一环2号线， 一环1号线, 在 西口子站 下车 步行至370米 新湖印象江南二期；或乘坐 73路, 在 金峰大市场站 下车 步行至410米 新湖印象江南二期；或乘坐 31路, 42路,56路, 58路，79路, 在 印象江南站 下车步行至190米 新湖印象江南二期；或乘坐 6路, 在 土默特学校站 下车 步行至900米 新湖印象江南二期 ；

交通出行图

万正广场400-890-0000 转 622786

呼和浩特百万平米首席财智中心——万正广场，同步世界的呼和浩特新地标。每一个繁华的大都会都有一个引领城市的综合体。呼和浩特万正广场，120万平米城市地标级财智综合体，首期一次性开发83万平米，涵盖国际5A甲级写字楼集群、非毛坯星级行政公寓、非毛坯高层平层大宅、五星旅游度假酒店、大型主题体验式购物中心、繁华商业街区六大业态，掀开首府总部经济新时代。

【优势】 1、五证齐全 2、交通便利，出门就有公交车 3、商业综合体，如意开发区非常稀少 【不足】 1、配套不完善，衣食住行有时不方便 2、如意学校少，孩子上学是个问题 3、离市中心较远链接。

新动态：万正广场高层住宅在售，起价6750元/平米，均价7200元/平米，户型面积150平米、170平米、240平米、310平米。万正广场写字楼在售，全部非毛坯，起价8800元/平米，均价9500元/平米。

付款方式：接受按揭、一次性和公积金。

付款优惠：一次性付款得2万到3万元代金卷，按揭和公积金付款92折优惠。

工程进度：住宅13#楼建到地上15层，其余楼栋均已封顶在做内装修。写字楼已经全部封顶，外装修已做完，在做内装修。

交房时间：13#预计2016年7月交房，其余楼栋预计于2015年底交房。

优惠：暂无优惠，具体信息待定。

五证：呼房售字第20140052号、呼房售字第20140018号、呼房售字第20140005号、万正尚都呼房售字第20130083号。

地理位置：如意开发区东二环与学苑东街交汇处往东300米（万正广场营销中心）。

乘车路线：可乘坐18路、29路、33路、37路、4路、50路、60路、63路、95路等公交车到招商银行如意支行下车向北走500米即到。

交通出行图

元和国际400-890-0000 转 670479

元和国际项目位于金桥路与乌尼尔东街交汇处、金桥管委会南、金桥广场对面，建筑面积72000平方米，占地面积15000平方米。产权年限为70年。是一个集住宅与写字楼一体的综合建筑。项目特色：公园地产,教育社区,品牌地产,城市豪宅,轨道沿线,观景居所。因其处于金桥核心地段，附近有多路公交经过，出行非常的便利。

【优势】 1、五证齐全 2、绿化率高 3、道路宽敞不堵车 【不足】 1、位置在城南，离离主城区较远 2、公交车车次较少 3、周边配套不齐全。

新动态：元和国际高层住宅现房发售，共2栋，1栋层高为26，另1栋层高为20，均价5600元/㎡，户型面积96.23—174.33㎡。

付款方式：接受按揭、一次性付款、公积金。首付可分期，分期期限为一年。

付款优惠：按揭和公积金付款96折，一次性付款95折优惠。

车位比例1：1，价格12-13万/位。

元和国际五证齐全，预售证号为：呼房售字第20140001号。

地理位置：金桥开发区金桥路与乌尼尔东街交汇处、金桥管委会南、金桥广场对面。

乘车路线：乘坐57、K2路到金桥管委会站下，或者21、78、81、34、K4路内蒙古日报社站下车，向南行300米即到。

交通出行图