买房就是要舒适 低容积率楼盘大盘点
呼和浩特房天下2014/07/07 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。但由于受土地成本的限制，低容积率并不是所有项目都能做得到。
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保应该对此保留一定的要求。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。小编为您整理了呼市低容积率楼盘的基本信息，欢迎品鉴。
下面大家一起来看看呼和浩特低容积率的好房子吧。
丽和阳光城位于呼和浩市特市中心，鄂尔多斯西街与电厂东路交汇处。项目周边配套设施完善。交通便利，38路、79路公交车路经门前，距中山路商业中心仅10。
丽和阳光城现多层5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#在售，户型面积包括97㎡、108㎡、120㎡以上，在售均价为5500元/㎡。97㎡、108㎡首付50％，120㎡以上首付30%；高层13#、14#在售，户型面积：122㎡、127㎡，135㎡，在售均价为5000元/㎡。100㎡以下一万抵两万，100-120㎡一万抵三万，120㎡以上一万抵五万。 工程进度：多层已交房、高层为准现房；另二期将于8月份开始建设，预计2015年8月建成。五证齐全，首付可分期。
| 丽和阳光城楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 区域商圈 | 回民 | |
| 户型 | 三居室(122.43㎡) 三居室(143.26㎡) 三居室(123.21㎡) | 收房时间 | 2013-4-1 | |
项目位于回民区鄂尔多斯西街（原化纤厂院内），可乘坐38路、79路公交到丽和阳光城下车即到。
容积率：1.6
周边配套图
祥泰香榭花堤总建筑面积315400平方米、托斯卡纳风格建筑，户型多样化。封闭阳台，开敞阳台，露台相结合。落地窗设置。物业收费智能化、娱乐智能化，花园洋房、多层住宅、小高层、高层均在售。
祥泰香榭花堤五证齐全，目前现房在售。15#、16#、18#、20#、22#、24#楼均已验收交房 。现推出优惠活动：每平米优惠150元，均价为5980元/平米，首套首付为30%。在售户型面积为81平米—126平米。近期推出特价房1套，均价为5300元/平。工程进度：小区硬化中。
| 祥泰香榭花堤楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价5980元/平方米 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
| 户型 | 二居室(98.17㎡) 二居室(124.68㎡) 三居室(147.05㎡) | 收房时间 | 2014年4月底交房 | |
项目位于金桥开发区忽必列路以西、金桥南五路以东、世纪十六路以北，乘坐78路西喇嘛营下车。
容积率：1.7
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项目东临丰州路、西望展东路，南面北二环、北靠十四纬路。总占地面积13万平米，总建筑面积约25万平米，规划有13栋多层洋房和12栋瞰景高层。整体采用围合式建筑规划，确保户户均有别样景致。项目始终追寻稳重、典雅的气质，三段式的建筑特色，建筑风格融入新古典建筑艺术形式，完美缔造纯美的建筑小镇生活。
泽信·加州华府一期珍藏现房（洋房、非毛坯、楼王）倒计时抢购中。A区24号实景楼王(高层) 现房，主力户型为153㎡和183㎡，均价7300元/平米；B区实景花园洋房，户型面 积140-180平米，均价7300元/平米；136平米三居室高层非毛坯现房，均价7500元/ 平米。车位预计售价为12.3万/个。付款方式：接受按揭、一次性付款和公积金。优惠：一次性96折，按揭98折；为答谢新老业主对泽信·加州华府的厚爱和认可，特推出“幸福家，好邻里”购房特惠活动。在2014年4月19日至2014年12月31日期间，老业主推荐新业主成功签约，老业主可获得3000元/户的现金奖励；新业主购房时，在现场优惠外可直降5000元/套的购房款。
| 泽信·加州华府楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 区域商圈 | 新城阿尔泰游乐园 | |
| 户型 | 三居室(123.00㎡) 二居室(113.00㎡) 三居室(152.00㎡) | 收房时间 | 2013-12-31 | |
项目位于新城展东路与北二环交汇处向东成吉思汗大峡谷公园对面，乘坐32路车到希望加州华府下车； 80路在同创钢材市场下车，沿展东路北行5； 56、62路在终点站市民体育活动中心下车，沿展东路北行10。 项目距离呼市市政府仅7公里、白塔机场10公里。
容积率：1.9
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楠湖郦舍位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段，南邻南湖湿地公园，东靠观澜国际，西接东二道河村，北靠水语青城，东面就是大型食品批发市场“美通批发市场”，市场内有蔬菜、肉类、水果、海鲜等，完全能满足您日常生活所需。门前是滨河景观公园，地理位置可谓是得天独厚。距中山路商圈行车最短距离8.3公里，距凯德商圈行行车最短距离7.5公里，距金桥开发区行车最短距离5.3公里。
荣盛楠湖郦舍一期均价4900元/平米，购房即送家电套餐，购买80㎡以下房源可享受5500元的家电套餐，购买80㎡以上房源可享受8000元家电套餐。现主推55--112平米户型！一期主体已封顶，预计2014年年底交房；优惠方式： 首付可分期，首付10%，优惠50元/㎡；首付30%，优惠100元/㎡；一次性付款优惠150元/㎡；七日之内签合同优惠100元/㎡。老带新优惠政策，老客户送500元购物卡，新客户在优惠基础上再享受50元/㎡优惠。 二期在售中，均价5000元/㎡。二期工程进度：地上14层，预计2015年11月30日交房。荣盛楠湖郦舍五证齐全。
| 荣盛楠湖郦舍楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 户型 | 三居室(84.32㎡) 二居室(74.71㎡) 二居室(79.00㎡) | 收房时间 | 2014-12-31 | |
项目位于玉泉昭君路向西500米南湖湿地公园北侧，可乘坐1.62.44.55.6.27路公交车到三空正骨医院下车，沿西边小黑河路直走2000米到达售楼部； 也可乘坐71、83路公交车至范家营总站下车后，向南步行10到达售楼部。
容积率：2.5
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顺应首府城市南拓大势，锡林南路再添胜景，鼎盛国际耀世而出。紧邻内蒙古学府，周边公园、景观带环绕。以60万平米的恢宏手笔，打造一个集合高端住宅、购物中心、商业街、5A级写字楼于一体的高端城市综合体。
鼎盛国际一期6#、8#、13#、15#现房住宅，主要户型为80-126㎡，均价5300元/㎡，1#、2#、3#复式现房复式公寓在售，均价5500元/㎡；二期LOFT非毛坯公寓在售，买一层送一层，户型面积为55、67㎡，均价6800元/㎡；付款方式接受一次性、按揭、分期及公积金，住宅一次性付款享受95折，
| 鼎盛国际楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 户型 | 二居室(82.00㎡) 二居室(55.00㎡) 三居室(139.68㎡) | 收房时间 | 2014-05-01 | |
项目位于玉泉呼和浩特锡林郭勒南路与世纪十八路交汇处，乘坐20、26路公交车在恒泰盛都站下车，往西500米即到。
容积率：2.4
周边配套图
“观澜国际”位于呼和浩特市玉泉区昭君路西小黑河南岸与“南湖湿地”公园之间，项目东临昭君路、西接规划中的巴彦淖尔路、南面是呼市的自然公园----南湖湿地公园，北面是小黑河景观河道及滨河南路，小黑河与湿地公园南北呼应形成了两道天然的屏障让您出门就能领略到大自然的美景，项目往南的“蒙古风情园”都是您居居家旅游休闲的最直接、最自然、最实惠的游玩去处。
观澜国际在售4#、11#、19#、21#楼，均价5400元/平，户型面积95㎡-130㎡。付款方式：一次性93折、按揭96折，接受公积金。按揭首套首付50%，二套60%。优先推出100位独立地下车位，宽度3.6米，进深6.3米，一次性付全款11万/位。观澜国际目前已全部封顶，现正在做外立面、小区内部管道及内装。五证在办理中，已有一证。最晚预计2014年年底交房。
| 观澜国际楼盘名片 | ||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 区域商圈 | 玉泉南茶坊 | |
| 户型 | 三居室(143.26㎡) 三居室(146.90㎡) 三居室(123.85㎡) | 收房时间 | 2014-12 | |
项目位于玉泉区昭君路路西湿地公园北，乘坐1路、6路、27路、55路、62路到内大创业学院下车沿滨河路往西500米即到。
容积率：2.65
周边配套图