大话地产：业内嘉宾共议2013呼和浩特楼市发展
呼和浩特房天下2013/03/12 19:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2013年开年之际，各地楼市销量出现“开门红”，不少城市房价上涨，量价齐升，迎来了成交的“小阳春”。进入三月，“新国五条”重磅出台，不仅彰显出了国家调控楼市、抑制房价的决心，也引发了新一轮关于楼市热点话题的讨论。
3月12日，由呼和浩特房天下主办的“新地产·新契机——共议2013呼和浩特楼市发展”的大话地产主题论坛活动在香格里拉大酒店完美落幕。本次论坛于下午14时正式开始，整整持续两个半，金砖国投董事长韩蒙先生；大河文楷房地产董事长高三人先生；御苑项目总经理王海媛女士、于晓慧女士；龙城项目副总经理江军先生；友联经纪总经理闫振兴先生、总监丁艳琼女士；太伟方恒销售总监王岩先生、武东琴女士；大爱国际项目代表蒙嘉伟先生；永泰城项目代表王俊玲女士，共11位来自业内的嘉宾莅临，共同探讨呼和浩特楼市发展。
（嘉宾合影 图片来源：房天下）
作为开年期《大话地产》主题论坛，本次探讨的议题偏重于宏观局势的解读，以及调控政策下对营销创新的全新解读。
业内对呼和浩特楼市有信心
金砖国投董事长韩蒙先生个发言，谈及呼和浩特房地产市场的整体发展，韩总表示：“呼市没有什么泡沫，价格也是相对比较稳定的，不像北京、深圳、上海、广州这几个地方，呼市这些年的地产从来就没有大起大落过。就呼市的房地产发展来看，我感觉总体上还是比较稳健，当然不太乐观。等两会开完之后，未来十年的政策基本上就定型了。”而上月底刚刚来到呼市发展的御苑项目总经理王海媛说：“我发现从3月1日开始高端项目还真的出现了‘小阳春’，我对呼市地产还是很有信心的。”龙城项目总经理江军先生同样来自外地，他说：“呼市是一个首府城市，还是很艰难的，房地产作为首府经济还是有比较强的支撑，所以说，对未来的情况我还是很有信心的，否则也不会来这里。现在政策的情况在刚需这块也是国家大力支持的方向，在任何城市，不管是首府也好，一线城市也好，在刚需市场还是蛮大的。”
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业界看好住宅市场
“国五条”出台后，在新政的带动下，二手房市场出现了突击过户的火爆情形，一手房市场也得到了加速升温。在本次的论坛上，来自太伟方恒的营销总监王岩认为：“从2013年的市场判断来说，高端住宅可能不会影响不大，该买的还会买。但对于刚需的客户来说，可能会受政策的影响，二手房会受到很大的影响，把一部分客户挤到一手房，我觉得一手房今年有一个很大的机会。”而来自友联房地产经纪有限公司的总经理闫振兴也认为住宅地产问题不大，他说：“要做就要把基本功做扎实，并且要有很好的地位，提供一个适销对路的产品肯定会做好。咱们所持有的货币在不断的贬值，所有的人都需要一个锚来固定他的价值，房地产是很好的选择。”
旗县房地产市场解读
大河文楷房地产董事长高三人先生是本次论坛中提及旗县房地产发展的嘉宾，因为项目建在清水河县，他说：“清水河的经济一路向上，过去五年GDP以20%的速度飞速增长，所以在那里搞开发，地又少，人又多，与这里的市场不一样。我对旗县包括土左、土右的地产都比较了解。推动城镇化建设的重点也是县城，大家不可能都跑到首府，我看内蒙古大部分地方都盖的差不多了。”对于呼和浩特的发展情况，他表示：“说到呼和浩特我的感觉是谨慎、乐观。关于谨慎，总的来说内蒙经济真的非常好。，内蒙机会非常多；第二，很多人都是操作过大项目的资深人士到内蒙的。这就是说内蒙的环境好，机会好。”
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业内嘉宾大话营销创新
在持续的政策调控下，传统营销模式面临着严峻考验，势必要进行一场变革。房地产企业如何积极应对？进行营销上的创新？本次参加论坛的嘉宾普遍比较认可互联网，还与大家分享了关于“网上购房”的心得。“营销更多的是用很多包装手段、推广手段，但一定要忠实我们的产品。”“线上线下做互动效果很好。”此外，房天下呼和浩特分公司运营总监高小军还在论坛上向业界嘉宾分享了专为购房者研发的手机客户端，也引起了业内的共鸣。高总称：“2007年手机网民占到24%，2012年手机网民占到了整个网民的74.5%，这个比例是很高的，像中国移动、中国电信对千元以下智能机的普及2013年会更高。大家都想很快、很方便的了解信息。我们之前是通过文字的东西，到后面是视频，到现在互联网流行的方式可能会有读图模式。二维码与移动设备的结合已经非常普及了，房天下也是用全新的移动产品，一个售楼处会有一个二维码，我们的楼书、DM传单上都可以印二维码，如果对这个项目有兴趣的话直接拿二维码一扫就可以了解。”业界嘉宾表示，二维码在一些大城市已经很普遍了，所以像呼市这样的城市，二维码的发展还需要一个过程。
当天下午16时30分，在热闹聊天氛围中，“新地产·新契机——共议2013呼和浩特楼市发展”的大话地产主题论坛圆满落幕，嘉宾合影留念，相约下一期的精彩话题。
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