韩锐：慧谷蓝庭低调中显奢华，回民新区更宜居住
呼和浩特房天下2012/12/06 11:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情，用王羲之的《兰亭集序》来形容慧谷蓝庭再合适不过了，犹如世外桃源，悠远宁静，是一个足以畅叙幽情，安居乐业的地方。慧谷蓝庭位于回民区成吉思汗大街西线，秋实中学北侧，地处回民新区，以成吉思汗大街为依托，远眺整个呼和浩特市区，是一个交通便利，居住舒适的人文与环境完美融合的新型社区。
在慧谷蓝庭的售楼部，我们有幸采访了慧谷蓝庭副总经理韩锐。
（图文 慧谷蓝庭副总经理韩锐）
房天下：您好，韩总，很高兴您能抽出时间接受我们房天下的专访。我们知道，慧谷蓝庭地处在回民区，而回民区在呼市也一直被认为是一个老城区，现在在建设回民新区，回民新区的建设对慧谷蓝庭有什么样的影响，回民新区和其他开发区有什么不同之处呢？
韩总：严格上来讲，慧谷蓝庭所在的这个位置并不属于老城区，而是属于回民新区，随着时间的推移，回民新区建设越来越完备，周边也越来越热闹，有很多的项目都在这个区域建设，同时这里交通状况比较好，回民新区也越来越成熟，并逐渐摆脱了低端的一个定位，其实这受益于政府的规划。回民新区和其他的开发区是不同的，首先定位不同，例如说金桥开发区的定位主要以生产型企业为主，如意开发区是政府办公区和金融中心为主，这就是和回民新区的差异，回民新区主要以文化创业园区、居住园区为主，并以景观大道为纽带，在这个层面上，回民新区更宜居，而且不久也会发展成为一个成熟的居住社区。
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房天下：我也看了慧谷蓝庭关于空中墅，墅质洋房的一个推广，您能为我们阐述一下这样的设计理念吗？墅质洋房和一般的住宅比，有哪些不一样？
韩总：其实空中墅和墅质洋房是两个概念，空中墅是我们的一种产品，并且和其他项目的顶院是有区别的，空中墅是指一梯一户，上下两层的一种别墅。而墅质洋房是指我们的品质以及定位比较高，当然了这也是我们售价要比其他附近楼盘相对较高的一个根本原因，之所以慧谷蓝庭在这样的价格还能获得这么好销量，也主要是因为客户比较认可慧谷蓝庭的房子，觉得慧谷蓝庭的房子品质比较高，我们是从这个角度来定义的墅质洋房的。
（慧谷蓝庭效果图）
房天下：就像您说的慧谷蓝庭价位不算低，但慧谷兰亭一直都备受购房者推崇，是什么样的原因促使慧谷蓝庭能够取得购房者们这样的眷顾呢？
韩总：年底了，有很多业主，都来看看慧谷蓝庭的工程进度，看到快封顶了，也都很放心，并且推荐了很多的朋友，推荐的理由就是慧谷蓝庭的大户型、社区也很纯粹、不张扬，这和业主们对自己的定位是一致的。更重要的一点事他们对产品肯定，慧谷蓝庭有个特点就是越看越耐看，越看越喜欢，就像我们的售楼部一样，一进来不会给人一种惊艳的感觉，而是比较平和淡雅。这可能是购房者比较看重的，受到了很多购房者的青睐。
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房天下：我们都知道慧谷蓝庭所在区位，周边有恒大雅苑、新西兰·蓝爵、草原·夏威夷以及时代天骄这些楼盘，和这些楼盘比较，慧谷蓝庭有哪些优势呢？
韩总：虽然我们这里售价比较高，但客户在细节上比较认同慧谷蓝庭，首先，在规划上，慧谷蓝庭整体规划摈弃了密集型建筑方式，营造自然园林，社区内楼层高低不同，主要以7到9层为主体，局部也有4层、5层、18层等错落有致，给人的感觉不单调不生硬。其次是人车分流，整个社区车位配比不低于1：1，全部采用地下车位，在地面上你是见不到车的，这不仅让小区的园林绿化得以完整的呈现，也给业主们营造了安全舒适的环境。第三，园林组团 ，每个园林的定位和功能是不一样的。有的地方是为小孩准备的，有的是为老人准备的，甚至还有专门为宠物设置的区域。人们可以在这些区域下棋，打牌，或者是聊聊天。这样设计的好处就是让不同身份，不同工作的人在同一个区域结识，成为朋友，完全体现了一个人文社区，实现了人与人交流的一种乐趣。第四，在户型上，大概很多同行都很喜欢慧谷蓝庭的户型，我们也对我们的户型设计是非常自信的，户型功能设计合理体现了舒适性。比如在生活区的设计上，充满弹性，适合不同年龄，不同需求的人，而这样的设计，在慧谷蓝庭基本上是随处可见的。
房天下：最近，有些业内人士推测农村土地价格会上涨，您这么看呢？
韩总：其实这样的呼声也是在情理之中的，也反应了一种趋势，就是中央对民生的关爱，很早以前，城市的发展牺牲农民一些利益，现在城市发展已经到了一个阶段，该是城市反哺农村的时候了。但是土地价格的上涨，尤其是城中村土地的上涨，势必会影响房价，可能一些售价比较高的不会有太大变化，但是售价低的一些楼盘可能会上涨，但是这毕竟还有一些业内人士的推测，那这些是否是合理的，应该还需要市场进一步的检验，会存在一些市场的障碍，我觉得对市场不一定是利好，可能对市中心的项目利好程度更多一些，因为周边的一些房价都涨了，价位差不太多了，可能人们更愿意考虑市中心的房子了。
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（慧谷蓝庭沙盘图）
房天下：我们知道，有很多人都期待慧谷蓝庭的二期，您能在这里给我们介绍下吗？
韩总：慧谷蓝庭二期，现在还在办理一些手续，我们会完全按政府最终批准方案为准，慧谷蓝庭，也就是北京三合慧谷集团一直坚守的这样的理念是，我们所做的事情一定是合理合法的，其实从一期已经充分的反映了这一点，在慧谷蓝庭二期我们会一直坚持这样的理念。包括产品上的，我们也一定会按政府最终批复为准则，我们才会推放一些相关的信息，等批复成功后，我们也会时间向媒体反映。让关心慧谷蓝庭的客户了解慧谷蓝庭的下一个发展趋势。
房天下：非常感谢您能接受我们房天下的专访，我们也非常期待慧谷蓝庭二期为购房者能够带来更多的惊喜。
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