房地产政策持续从紧呼市下半年房价将稳中有降
内蒙古晨报2012/08/14 17:12
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记者昨日了解到，房地产政策如果持续从紧，2012年下半年呼和浩特市房屋由于刚性需求释放销售量可能会好转，价格将会稳中有降，但不会出现消费者预期的大幅度降价现象。
据了解，上半年呼和浩特市房地产市场在宏观调控政策影响下，市场下行压力越来越大，调控影响日益明显。据国家统计局呼和浩特调查队资料显示：上半年呼和浩特市新建房住宅销售价格累计环比下降0.5%,同比价格上涨0.73%;新建商品住宅销售价格累计环比下降0.5%，同比上涨0.73%;二手房销售价格累计环比持平，同比上涨1.4%。
下半年，呼市房价将会稳中有降，原因有：一是受国家调控政策的影响，房地产开发企业普遍面临金融信贷难、融资难、资金回笼难，后续开发动力锐减;二是在消费者持币观望、市场成交量萎缩的情况下，销售方势必会采取一定的刺激措施促使交易量上升进而大量回笼资金;三是由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应处于较高水平，楼市整体供大于求的买方市场格局短期不会改变，虽然近期央行两次降息，楼市成交量有所增加，但价格不存在反弹的基础。
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