购房房贷已经成为中产消费群体的消费力分水岭
新华房产2012/07/27 10:39
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按世界银行的标准换算，国家统计局将年收入在6万元—50万元之间的家庭列入中等收入家庭范畴。中等收入群体，应是社会收入构成中的大多数，是社会生产和消费的中坚力量。这一次，记者走入了5个中等收入家庭，以了解不同收入层次中产群体的消费动力和消费倾向。
杨洋上海市：正在凑首付，年收入15万元，房价是座山，首付压掉了杨洋吃住以外的所有消费冲动。
“当初这房子不到一万一平，现在三万出头，您已经很赚了，能不能便宜五万。”在上海工作的杨洋准备买房，正在和业主讨价还价。“我这五套房子要拿回800万，不能便宜。”业主寸步不让，买卖没谈成。
杨洋三年前大学毕业，在一家外企工作，年收入税后15万。由于家里没太多积蓄，至今没有买房。“同学之中毕业能买房的全都是靠家里。我工作近三年攒了20万，父母一辈子攒了20万，家里要我抓紧买个房好找女朋友。”杨洋说。
“为了买房，除了吃以外，各方面的开支我都尽量节省。”杨洋介绍，“同事自己租房一个月要5000元，我合租每个月分担房费2300元，吃饭1000多元，除了刚工作的时候添置了西装、衬衫、皮鞋，我平常还是穿在学校的那些牛仔裤、T恤衫。的大项支出就是去年买了台iPhone。现在又是同学结婚高峰期，一个基本都是500到1000元。”这样杨洋每个月的花销要近5000元。
谈到如果有钱了，想消费什么。杨洋说：“有钱了当然先买房，买了房还要还贷款，如果这之外还有钱，就带父母去旅游。”
李凤江西鹰潭：一套房有贷款，家庭年收入不到8万元，住房贷款和物价上涨，让李凤每月的消费都安排得很紧凑
李凤夫妻俩都在江西省鹰潭市的事业单位工作，有一个读小学四年级的小孩，每月夫妻俩收入加起来6500元左右，年收入不到8万元。
自从夫妻俩两年前用公积金贷款24万元买了一套新房，李凤就过上了有房贷的生活，“以前还经常在商场买买新衣服，现在比较少了，因为要还贷款，家里每月消费都安排得很紧凑。”翻开李凤的生活账本：每月还贷2200多元，生活费3000元，买衣服消费500元，余下800元算是家庭活动经费，人情来往、医疗等就靠这些。
“现在的生活压力一个是还贷，另外一个是日益上涨的物价。”李凤说。三年前，像她这样夫妻俩都是上班族的家庭，生活水平在鹰潭算是中等的了，“但事业单位工资涨得慢，近两年物价又涨得快，现在我们可能要算中下收入群体了。”
“等还完了房贷，我俩计划为小孩将来读书储点蓄，另外就是有条件的话买辆车。”李凤说。
陈华四川成都：一套房无贷款，家庭年收入18万元左右，房贷还清了，陈华打算换辆车，还要省钱给儿子留学。
“房贷还清后，家里的钱就不那么紧张了，吃喝一千元，汽油费三四百元，日常用品两三百元，加上水电煤气费，每月的正常开销在两千元以内。”陈华告诉记者。
陈华是成都市一家外企的高级工程师，每月收入在1.2万多元，她的丈夫是一位小学教师，每月收入2000多元，家庭月收入能达到1.5万元。家里最近一年项的支出就是购买了一台新的笔记本电脑。“因为儿子的课外兴趣是计算机语言。”陈华告诉记者，买笔记本花了六千多元，夫妻俩心疼了很久。“毕竟去年一年的花费也就才两万多。”
家里之所以这么节省，都是为了多给儿子省点钱争取今后出国留学。目前，陈华夫妻除了给双方老人按时寄一些钱，其它的钱都存起来。
关于未来的消费打算，陈华说，希望能换一台好一点的车，毕竟现在家里的爱丽舍已经比较旧了，另外希望能换一些新的家电。“但是大宗的购物也就是想想而已，毕竟钱要为儿子以后出国留学存着，另外也要为将来养老做打算。”陈华说。
王先生湖北武汉：两套房无贷款，家庭年收入30万元以上，生活没压力，除了健身想不到还要消费啥。
王先生是某大型央企湖北分公司的部门负责人，年收入近20万元，他的妻子年收入也在10万元以上。王先生说：“吃，公司有免费的食堂。穿，我的衣服一般不超过1000元。倒是我老婆，比我爱买衣服、包、化妆品什么的，但都等到打折的时候才买。行，我开的小富康，价格不超过10万元，每月油钱也就1000多元。”
住的方面是王先生一家最近几年的花销和的投资。王先生早年曾享受单位的一套福利房。2004年，他把福利房退出去，再加30多万元“置换”了一套170平方米的大房子。2007年，为了儿子小升初，王先生一家倾囊买了一套100多平方米的。“7000多元一平方米买的，现在已经涨到一万六了。”2009年，王先生就还清了贷款，重新开始储蓄。现在，已经攒了60万元左右给儿子出国留学。
王先生一家吃住行无忧，在武汉最优质地段有两套房，且无债一身轻，又完成了教育储蓄，按理说可以大胆消费了。但仔细想起来，他还真想不到能消费什么：“除了花五六千元办了健身年卡，其他就觉得没什么需求了，也没发现有啥好的商品和服务。”
张国平安徽合肥：多套房投资，年收入50万元左右，热爱出国旅游购物，倾向于购买更高品质的服务。
“这些年的消费就是旅游，趁着身体好赶紧跑，我的梦想就是走遍世界。”42岁的张国平女士在接受采访时笑言。她从十几年前开始投资股市和商业写字楼等地产，如今的她每年能够赚到50万左右。
张女士每年都要出国几趟，“每年争取出去三次，如今我们除了南美、北非的一些地方以外，基本上都已经玩到了。”去年，张女士一家三口先后去了法国、瑞士、奥地利和德国，除购物外花费了20多万。“花费的大头是往返机票和住宿。每次都是豪华团，公务舱，五星酒店。”
除了旅游消费，张女士出于社交需要花费数十万办了张高尔夫会所的VIP卡，打一次球花费几百元。而张女士日常的生活消费却非常简单，吃的、穿的几乎很少消费大品牌。“上万的好牌子有，但那是场面上的东西，不需要太多。有时候来不及做饭，跟家人在路边一份麻辣烫、几个烧饼也很惬意。”张女士介绍。
而谈及还想消费什么，张女士说：“除了旅游，还真想不到要消费什么。其实，国外在法律、金融、教育等私人服务上都做得不错，让人愿意花钱买服务。可惜国内都做得不怎么样。”
