李宏达：回民新区崛起 时代天骄坐拥成吉思汗街
房天下访谈2012/07/23 10:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
《呼和浩特市城市总体规划》和《呼和浩特市回民区区域总体规划》对回民区做了重新规划，规划充分利用和发掘呼市回民区新区的优势条件，致力将回民新区建设成为现代化宜居生态型新区，那么对于此，位于回民新区的一些项目会有什么看法呢？在他们看来，回民新区的重新规划将发挥什么样的作用呢？对此我们首先对位于成吉思汗西街时代天骄的开发商呼市大通众鑫房地产开发公司的项目经理李宏达先生进行了采访。
【搜房网】《呼和浩特市城市总体规划》和《呼和浩特市回民区区域总体规划》对回民区做了重新规划，规划充分利用和发掘呼市回民区新区的优势条件，致力将回民新区建设成为现代化旅游生态型新区，那么对于此，您有什么看法呢？您认为回民新区的重新规划将发挥什么样的作用呢？
【李宏达】首先，回民新区的建设彻底改变了这一区域的城市面貌。原来该区域多是城中村，比如攸攸板、厂汉板等，整体形象老旧、落后，好像与整个时代脱节。而新区的规划建设使得这里旧貌换新颜，甚至可以说发生了翻天覆地的变化，一个现代、时尚的城市新区正逐渐呈现在市民面前。正所谓“种下梧桐树，引的凤凰来”，依托于大青山生态圈的优良的生态环境和新区合理的规划，势必会吸引大量的企业入驻，尤其是房地产企业。外来的知名地产公司和本土的地产公司纷纷在这里开发了优质的住宅小区，例如恒大雅苑、慧谷兰庭、时代天骄、大溪地，同时结合政府对城中村的改造，以数字传媒中心为核心的文化产业区的快速建设，未来这里将会成为一个新的城市中心。
（时代天骄项目经理李宏达先生 图片来源：搜房网 ）
【搜房网】成吉思汗大街西线是回民区重点规划项目，随着这些重点项目以及一些中高端住宅项目的落地，回民区的区域价值也会随之，您认为成吉思汗西线可能成为回民新区的核心区域吗？为什么？
【李宏达】我认为成吉思汗西线必将成为回民新区的核心区域。首先，大青山生态圈，，三河五园铸就了无可替代的天然生态环境优势。其次，成吉思汗西街与海拉尔西街及周边道路相互呼应，构成了目前呼市最良好的交通条件，驱车十五左右可以抵达火车站、中山路商圈，生活、工作、娱乐能够做到快速切换，形成一个真正的“十五生活圈”。这会吸引很多厌恶了市中心的繁闹，想要追求安静宜居的购房者到这里置业。另外，回民新区规划的新工业区、文化产业区以及商业区势必会吸引很多企业和商户入驻，企业的员工也会考虑就近安家置业，就近消费娱乐，而周边新建成的中高端住宅项目完全可以满足他们的需求，这就会形成一个良性循环，区域价值会不断提升，最终会成为回民新区的核心区域。
（时代天骄售楼部 图片来源：搜房网）
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【搜房网】我们都知道回民新区要致力提供生态环境优良的居住和工作条件，那么与其他区域相比，回民区未来的发展潜力都有哪些呢？
【李宏达】我认为具备四个优势，将会激发这个区域的巨大潜力：
北部大青山生态旅游区无可替代的天然环境优势将会随着城市不断扩张和人们对居住环境的日益重视进一步凸显；北二环、成吉思汗西街、海拉尔西街、巴彦诺尔路、通道街构成了四通八达的交通网络，交通优势日趋明显；新建设的中高端住宅项目使这里形成了一个高品位、高层次、高性价比的房地产板块；这里的房地产项目基本都具备居住和商业双功能，沿成吉思汗西街形成了一个新的商业街区，配套设施非常完善，生活娱乐都非常便宜。
（时代天骄工程实景图 图片来源：搜房网 ）
【搜房网】回民新区的发展受到了政府和业内外人士的众多关注，尤其是一些新项目的落地更是受到了极大的关注。那么您认为回民新区未来的发展方向如何？
【李宏达】目前这里还是正在发展中的“潜力股”，未来这里将会形成一个集工作、生活、娱乐为一体的现代、时尚、绿色新都市中心，这个新中心甚至会辐射北面的武川和西面的金川。回民新区未来应该会向着更加生态、更加多元、进一步提升整体商业价值、进一步提升住宅项目品质的方向飞速发展，未来这里必将会成为一个吸引首府人民目光的耀眼区域。
（时代天骄效果图 图片来源：搜房网 ）
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【搜房网】有哪些特色能够帮助回民新区的新项目迅速的切入市场？您认为这些项目哪些方面可以占据市场、吸引客群的优势呢？
【李宏达】生态特色、交通优势、丰富的商业配套是这一区域项目的优势，依托这些优势结合项目自身定位，认清客户切身需求，精益求精，打造有特色的、高性价比的产品无疑是赢得客户、占据市场的真正办法。
【搜房网】在回民区区域规划这个大的政策下，我们项目有没有推出一些与之相匹配的新产品呢？可否简单为我们介绍一下这些产品呢？
【李宏达】“时代天骄”从开发起始就很清楚的定位为“为要求生活素质的刚需客户打造一个宜居的、高性价比的住宅小区”。我们的项目分为住宅区和商业区。住宅区以23层的阳光板楼为主，户型面积66-121平米，户型设计南北通透、结合落地窗、转角飘窗，通风采光俱佳。两梯三户、高速电梯为业主提供了便捷的纵向交通。东西近200米、南北80多米的楼间距既保证了社区空气的通畅又保证了园林景观的完整。我们的园林采用了台地叠景设计，三层退台设置了不同的景观植物，喷泉水系和功能布局，例如休闲区、健身区、儿童活动区等，真正做到了集休闲、娱乐、健身于一体的、人性化的公共活动空间，并且我们在社区安防、物业服务等方面也做了很多贴心设计。另外，与住宅区一路之隔我们还将建设一个大型商业区，规划有高档酒店、公寓、写字楼、综合性商业街、高档会所，将来会引进大型超市、高档餐厅、时尚店铺、游泳馆、健身中心等一系列生活配套，将会为我们住宅区的业主和周边的居民营造一个极其便利、舒适的餐饮、休闲、娱乐环境。再结合安静、绿色、宜居的生态区和便利的交通，相信我们“时代天骄”项目一定会成为成吉思汗西街一道亮丽的风景线。
（时代天骄效果图 图片来源：搜房网 ）
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