金石蒙荣班建伟：呼市下半年房价还会略微上涨

【搜房网】您好：请问金石蒙荣项目是否是近两年来首次参加房展会？

【班经理】2010年参加了房展会，2011年没有参加，今年参加四盘联动：新街坊、青城世家、大将作、云鼎这四个盘一起推出做房展会。

【搜房网】据我了解咱们这次推出四盘联动的形式，目的是为了给我们首府人呈现金石蒙荣一个新的品牌形象还是会推出一些比较新的产品呢？

【班经理】本次主要还是以金石蒙荣品牌展示为主，但是也有一些不错的房源推出，现在金石蒙荣基本都是现房销售的，其中大将作项目是本次房展会主推的一个产品。大将作周边蒙古族幼儿园、党委幼儿园、八一幼儿园，北垣街小学、苏虎街小学、新华小学、关帝庙小学、满族小学、海东路小学，二中、三中、十九中、十四中，以及内大艺术学院、师大、农大、工大、财经学院。另外本次推出的是多层现房，而且面积区间也是社会大众接受的面积区间，在40㎡-100平米。

（金石蒙荣班建伟接受搜房网专访 图片来源：搜房网）

【搜房网】那么与我们这次房展会主题刚需住宅客户群非常匹配是吗？

【班经理】对，非常匹配，比如说有家长陪读的可以在我们这买一个40多平米的一室一厅或者60多平米的两室一厅（两室两厅）这样的房子非常合适。另外从户型格局，我们本次推出的大将作多层为所有的业主建造了大平米的玻璃幕景观阳台，这个阳台格局非常方正，并正对社区。我们大将作的房源基本是现房与准现房，最晚9月底交房。

【搜房网】咱们这次推出四盘联动的形式也是为了带给首府人民一些的产品吧？

【班经理】是，比如我们的新街坊项目在5月20号左右做了一次开盘销售，比预期的开盘销售结果好很多，一个星期一共销售了100多套房子，价位也比较适中，5300元起价，价在5600元-5700元。整体我们金石蒙荣的房子还是比较受广大消费者喜爱的。

【搜房网】那参加这次房展会您认为这次房展会的购房者和咱们项目的房源产品与咱们的客群相匹配吗？

【班经理】因为我们做的这个项目从中端，中高端到高端都有，因为我们做的范围比较广，所以各种消费群体都能匹配到。

【搜房网】这次房展会的客户更多的是关心房价与优惠的，咱们金石蒙荣这次参展的四个项目都有什么优惠活动吗？

【班经理】针对本次房展会主要还是大将作有优惠的活动，比如说我们现在正在排号，展位排号2万抵4万这样的一个优惠。

（班经理对此次房展推出的产品最详细介绍 图片来源：搜房网）

【搜房网】2010年参加房展会与这次参加房展会您感觉两次参加房展会对咱们的项目有什么不同的影响吗？

【班经理】就用我们大将作做例子来说吧，过去人们就是有一个住得地方，现在是需求在提高可能享受的更多吧。尤其我们的项目在学区，主要是以周边的教育大众为主。来我们项目咨询的客户多数都是想给孩子找一个上学的居所，因此我们的项目还是比较受欢迎的。

【搜房网】咱们金石蒙荣是一个本土非常知名的企业，但是参加房展会的也有很多外地企业，那您认为咱们金石蒙荣的项目与其他开发商的项目相比优势在哪里？

【班经理】首先咱们本土化开发商在建材物料等各方面都是实实在在的东西，另外金石蒙荣从1997年开始进入房地产行业口碑一直都是不错的，比如说建筑的品质、施工的质量包括咱们的外部装修都是的，这个是受社会大众认可的，当然了一些外地企业，比如万达、中海、恒泰盛都他们都给我们起到了一些带头作用，之前我们所有楼盘大部分都是比较平民化，自从他们来了从品质上尤其商业了综合体的运行的品质上有一定的提升，在这种情况下呼市整体的房地产行业越来越成熟化，因为这样很多消费者还是很信赖我们本土的开发商，所以咱们金石蒙荣还是比较有优势，另外咱们金石蒙荣所有开发的项目的位置都是不错的，比如说距附院200米的云鼎商业中心，1-4商业，5-6酒店，7-28层部分公寓写字间。去年一年我们基本售清，现在还剩70-80套这样的房子。还有大将作地段位置也非常好，位于将军衙署北三百米新城北垣西街与财神庙街交叉口。还有青城世家，它在过去黄金团的位置（在金宇文苑往东一点的位置）属于中心位置，咱们很多项目都属于核心地段。还有咱们的新街坊属于中低端一点的项目，位于回民区政府中央公园的正对面，整体来说咱们项目的地理位置优势非常明显，后续来的开发商可能从拿地这方面会比较靠后，然后就是他们开发的体量比较大就是从位置上会稍微不如我们一些。

【搜房网】有人说参加房展会的购房者天第二天看的居多、了解的居多，这次房展会上您对这个说法有什么看法吗？

【班经理】我个人意见呀，“成事在人，谋事在天”，这个市场说白了就是一块蛋糕看谁切的大了就是了，如果我没有记错的话本届房展会应该会有90个项目左右，其实市场的客户不是很多，我个人认为我们本次参展的4个项目客户登记量来说，包括我们大将作成交来说都是比较不错的。从各方面的数据来说我们的项目还是比较漂亮的。

【搜房网】国家政策对我们房地产有很多的调控，之前温家宝总理有提到要调控房价，购房者对此也有很多持观望的态度，那么您觉得对呼市2012年的楼市走向有什么影响吗？

【班经理】政策一直没有放松，但是我们呼市受到的影响不如一线城市大，是受到一些影响，比如一些人有两套，三套，满三套不能再购房，可能这个现状给我们的印象不是很深刻，因为我们近两年都在做云鼎项目，它是商业不在限购范围之内，那么大将作这个项目呢，这个户型今本在刚性需求以内的，另外我们本次推出的价格不是特别高，所以给我的被限购的感觉不是很大，我们项目与客户的刚性需求几乎相匹配。另外限购，信贷政策等其实更多的他是抑制不住刚性需求的，我认为它唯独抑制的是购房者的一个对市场的信心。我认为从2010年到现在尤其去年冬天到今年3月这段时间，核心地段的房子基本没有受到什么影响，可能就是说是成交量下降了，但在价格方面没有变化，市场比较平稳，没有受到什么影响，可能周边一下二三类地段价格稍微有些波动，个别楼盘优惠的折扣更大一些，或者价格有下滑的趋势，整体的在市中心的位置的价格波动还是不是很大，比较平稳。继2012后半年在调控下不会像2009年那样的猛涨，但是还会略微的平稳上涨，特别是一些地段好的品质楼盘，会小幅的上涨。

【搜房网】那您对于我们搜房网有什么寄语吗？

【班经理】搜房网属于我的老朋友了，记得我次接受采访是在2011年初到现在我们都打了一年半的交到了，非常感谢搜房网在我们每次活动的大力支持和积极的参与，祝搜房网越办越好吧！