“高性价比 高舒适度 高地段价值” 金汉御园MINI公馆稀缺入市

2012年3月呼和浩特房天下通过一期看房记，针对金汉御园（动态团购户型图）的MINI公馆进行了详细解读，具体内容为：金汉御园MINI公馆低总价、多种户型选择、loft公寓70年产权坐拥4.9米的挑高。进入红五月，呼和浩特房天下再次针对金汉御园的MINI公馆进行了跟踪解读，并通过两位到场看房客户的随机采访，做了细致了解。

崔先生35岁，证券公司投资顾问，2008年在呼和浩特玉泉区置业。

范先生29岁，白云鄂博矿区计算机维护人员，2010年在呼和浩特金川置业。

高性价比 彰显MINI公馆小投资大回报价值

“35—84平米的户型，面积适中，功能完备，作为公寓产品具备70年产权；同时平层层高3米，Loft挑高4.9米堪比复式产品，空间感强，大落地窗，视野开阔，折后起价6250元/平方米，总价低……”这些产品特色造就了金汉御园1号楼MINI公馆的高性价比。

对于公寓投资客户而言，在选择产品的时候往往都会重点考虑其投资，而与投资有着直接关联的就是产品的性价比。崔先生告诉记者：“投资公寓除了期望产品的市场增值以外，我更关注的是它能给我带来的租金，说白了就是性价比哪个高我就选哪个，我对性价比的考量一看地段，再就是看产品特色。”崔先生从置业顾问手里接过几张推荐的户型图继续说道：“公寓租金的高低就是好不好出租的问题，金汉的公寓LOFT挑高有4.9米，这与市场上其他挑高4.2米、4.5米的产品相比具有很大的优势，空间感强、住得舒服，以后肯定好出租，再加上还有70年的产权和项目所处的地段，将来的很高。”

售楼部一位姓冀的置业顾问告诉记者：“以6400的价格计算，一套42.19平米的东向户型总价也就27万，首付30%仅需9万，按照贷款20年计算月供也就1300元左右，而在这个区域内公寓的月租金都在1500元以上。”

高舒适度 坐享MINI公馆宜居生活圈

“20万平米人文景观社区，依托长乐宫成熟生活圈，区域内生活、购物、休闲、医院等各种配套成熟完善。鼓楼商圈几、长乐宫商圈15步行，桥华餐饮美食街、东影南路美食商街前呼后拥,再加上小区罕见的2万平米景观园林……”在繁华便利、成熟宁静之间构筑了金汉御园宜居的生活环境

与崔先生的投资属性不同，前来看房范先生夫妇更看中的是金汉御园MINI公馆的居住属性。“我们2010年已经在金川买了一套住宅，由于金川的户口可能会落在土左旗，考虑到将来孩子落户和上学的问题，并结合自己的经济实力，我们夫妻一直想在市区在买一套适合居住的小公寓，金汉的MINI公馆主要是它的适合居住性打动了我们，周边生活环境便利、教育资源也很好、还有就是有70年产权、4.8米的挑高也够敞亮，不仅适合父母养老，将来孩子也可以落赛罕区的户。”

据了解，金汉御园小区由一条景观街及一条贯穿南北的景观轴呼应交融，通过一个统驭全局的中央景观环境，将五个组团的生态花园空间有机连接成一个整体，构筑了林影水色的住区风貌，人与自然和谐共生，使居者的家园感和归宿感得到进一步提升。同时塞外幼儿园、东风路小学、幸福街小学、巨华小学、二中分校、乌兰中学、39中等各级名校遍布周边，成就金汉御园的优越人文环境。石油化工学院、内蒙古医学院成人教育学院、内蒙古师范大学、内蒙古大学、内蒙古农大等高等院校学府林立，更为业主下一代铺就耳濡目染的浓郁文化氛围。

高地段价值 助推MINI公馆投资居住两相宜

在项目所处地段上，金汉御园以其高地段价值不仅让MINI公馆具备价值显著的投资属性，同时兼具其他繁华商业地段不可比拟的居住属性。

据悉，金汉御园位于长乐宫商圈中心地段，是呼市不可撼动的城市“地位圆心”。坐落在城市主动脉大学东街与展西路交汇处，雄踞大学东街、乌兰察布东街两大主干道之间，东边连接如意开发区，正处繁华区域的城市中心点，集两城区之优势，链接新华大街之繁华；左右逢源，走出社区则立即进入城市繁华，进入社区则马上回归自然。

（金汉御园迷你公馆户型图 一室一厅一卫 建筑面积42.19平米）

金汉御园，5交通生活圈内行政、金融、商业、教育、休闲、娱乐、购物、交通中心一应俱全，门前四通八达的交通网络，呼市市区的四面八方。无论你是去上班、去购物，去办事儿，抑或去请客吃饭，去休闲娱乐，都能在最短的时间内抢得先机。而近在咫尺的中心火车东站，让你的远行也变得如此方便、快捷。