专访海亮广场林涛：一期低价收官 只为回馈客户
房天下访谈2012/03/16 00:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年，房地产市场走势众说纷纭，而购房者的态度也是暧昧不明。虽然如此，很多实力开发商仍然选择在2012年的年初开盘或者加推，而海亮广场（动态户型相册BBS）更是将于近期收官一期房源。此消息一经释放，立刻引来众多购房者乃至业内的密切关注，于是小编特就此对海亮广场营销总监林涛林总进行了采访。
（海亮广场营销总监 林涛 图片来源：搜房网）
百强房企打造城市综合体
海亮广场在呼市可谓人人皆知，但是对海亮地产这个企业的了解恐怕不是很多。在采访中，林总首先就为我们简单介绍了海亮地产的一个整体情况，让更多关注海亮项目的人能够了解海亮地产。海亮地产总部位于上海市，作为中国500强企业海亮集团旗下的支柱产业，历经八年的发展历程，已成为中国房地产百强企业。先后在重庆、宁夏、四川、西藏包括内蒙古等多个省市自治区开发有住宅、别墅、商业乃至综合体多种业态数个高端品质楼盘。海亮地产一贯坚持用建筑诠释理念，用品质赢得发展，通过不断努力开发品质楼盘赢得市场的同时，逐步形成以长三角为中心，以中西部为战略重心的海亮地产中国版图。而海亮广场就在这块版图的一个重要位置。
城市运营商定位项目开发理念
海亮广场位于内蒙古呼和浩特市最繁华的核心商圈，是海亮集团参与国家西部大开发的龙头项目，总投资达62亿元，是目前呼和浩特乃至整个内蒙地区规模，业态最全的城市综合体项目。林总告诉我们，海亮广场作为城市综合体，是实实在在的城市中心所在，而不像别的一些综合体项目，是自己造就一个商圈中心。海亮广场是要为呼市人或者说为整个内蒙人打造一个城市CBD，写字楼、广场、酒店、公寓、会所、商业街等建筑集群的设计都是为了给大家带来一个商务、居住、办公、休闲、购物等一站式的完美生活体验。这也是这个项目的价值体现。而海亮广场的开发理念是以其显著的地段优势，承仰青城百年商业文明，采用HOPSCA规划模式进行综合化、集约化开发设计，以及他们“城市运营商”的定位，都是力求通过项目的开发而达到推进城市整体建设进程与改进市民生活方式的目的。
（海亮广场效果图 图片来源：搜房网）
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与周边项目良性竞争共创城市建设
小编提到海亮广场与其周边很多项目的关系的问题，林总谈到，就海亮广场这个项目本身来说，除了其不可复制的地理优势外，在他成功运营的期间，让呼市人民真正了解什么是“综合体”，真切的感受一座现代化综合体为生活带来的全新体验。一座“城中城”，在这里你的衣食住行、吃喝玩乐、工作、学习、生活等设施一应俱全，海亮广场提出的“一站式”生活体验便是如此。而对与周边项目的关系，海亮广场也提倡以友好、良性竞争的方式，共同促进呼和浩特城市的建设与发展。这也是与海亮广场的开发理念和市场定位不相违背的。
优质房源再掀销售高峰
以上这些都是海亮广场一直以来受到购房者的广泛关注与好评的个中缘由，但是光有这些还是远远不够的，海亮广场的备受青睐的最主要的原因还是与海亮广场推广的房源类型密切相关的。就拿海亮广场的收官房源来说吧。虽然是剩余最后的一批房源，但这也是海亮广场的一批典藏房源。
70年产权公寓，全部精装修现房出售，即买即入住。而这样的优质房源却仅以6355元/平方米的超低价格入市，难怪会掀起呼市的一场购房热潮。林总还向我们透露，收官活动推出后，无论从销售案场每日的“来电来访”，以及客户“转定比”来讲，都创造了项目历年同期的水平。而海亮广场也计划3月17号也就是本周六进行一期C、E栋公寓的集中认购活动，相信届时也将会达到一期销售的新高峰。对此小编也提出了疑问，此举一出不仅刷新海亮广场的销售高峰，对2012年呼和浩特整个楼市也会有非常大的刺激作用。但是海亮广场如此低的收官价格定位，仅仅是为了达到这两个目的吗？
（海亮广场C、E栋房源沙盘 图片来源：搜房网）
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6355元/平方米超低价定位只为“回馈”
对于小编的疑惑，林总给出的答案是“海亮地产登陆呼市8年以来，从早期的海亮国际商贸城，到现在的海亮广场一期，以及未来的海亮广场二期，可以说每个阶段的发展与成长都与首府市民的关怀和帮助分不开的。如今海亮广场一期已经成功投入运营，我们为市民提供一站式服务的同时也得到了市民对于我们的利益回报。客户对于我们来说就是衣食父母，我们能做的就是给予客户提供程度、品质的产品和服务体验。目前海亮广场一期的现房公寓作为我们海亮一期的收官之作，我们率先想到的就是“回馈”两个字，回馈首府、回馈市民、回馈长期以来关注和关怀海亮发展的每一个人。因此，你就看到了6355元/平方米起中山路价格，这个价格在城市中心商圈可以说空前绝后了。”
这个价格，确实的空前绝后的！翻开呼市地图，海亮广场显然处于最正中的位置，而无论往东到万达、往南到中海，这个价格而且它所带来的价值都是无法比拟的。相信这也是海亮广场真正赢得人心的核心所在。
（海亮广场区位图 图片来源：搜房网）
最后，林总也跟我们分享了他自己的房地产从业经历，林总2002年入行以来，先后曾在开发商和经纪公司工作，万科地产、广州富力地产、易居中国……拥有十几年从业经验，对房地产市场有自己的独到认识与见解，而目前加盟海亮地产，也是看好海亮地产的公司品牌实力以及未来的发展前景，还有海亮地产的公司理念与自己不谋而合。
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