呼市的二手房过户:程序看似简单 实际办理麻烦
内蒙古晨报2012/01/13 08:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
记者体验办理二手房过户
“我用了两天，才把全部手续办好，现在就等房本了。”“才两天！够快的了。”
在呼市政务服务中心房地产服务大厅中，类似的抱怨，并非稀奇。
手续看似简单办理麻烦
呼市政务服务中心房地产服务大厅一楼，墙上挂的总体业务流程很简单：申请—受理—审核—交费—记载于登记簿—制证—发证。然而这看似简单的业务流程，亲历亲为，少则一两天，多则三四天。
在3楼的二手房交易咨询处，记者以办理业务向工作人员咨询办理流程后得知，在来服务大厅办理二手房过户之前，先得到产权产籍档案馆开具第几套房证明。
服务大厅的一名保安告诉记者：“开证明，运气好了一天能拿到，三五天拿到也正常。不过，在开证明前，还得去民政局开具婚姻登记证明。”
开好了所有相关证明，带好双方身份证、户口本以及房本，到服务大厅3楼申报契税，接着返回咨询台填表、排号。
记者跟随前来办理二手房过户的白梅办理手续发现，这两项流程，加上中间复印证件、填表、等待，大约用了40。
临近中午，服务大厅4楼等待办理业务的人还不少，部分没有办理完业务的市民抱怨着离开大厅。
刚刚完成审核的邹先生告诉记者：“到目前为止，我已经用了一天半了。”随后的缴费环节，邹先生又用了一个半。交完所有的费用后，办理二手房过户终于来到最后一环—领证。
记者了解到，在交了单据后，最快半天就可以领到过户后的房本。
“黄牛党”现场揽业务
记者在3楼休息区等候时，一名40多岁的自称张姓的女子询问记者办什么业务。当得知记者打算办二手房过户时，张女士便来了“精神”。
张女士说，要是你自己办，那就麻烦了，全套下来没三五天根本办不完，要是让她帮忙，准备好房屋信息等材料一天之内肯定就拿到证。
张女士告诉记者，如果自己去档案局调房屋信息的话，起码得3天时间，如果她帮忙，当时就可以调出来了。“不过你得准备300元钱的好处费，这300元不是我挣，是给档案馆的人。到时候，将本该收的手续费150元和300元的好处费拿单身证明卷起来，递给人家，房屋信息当时就出来了。”张女士笑着说。
谈完花300元轻松调出房屋信息后，张女士又对记者说，拿上房屋信息证明和买卖双方的证件，过来签个字就不用管了，一天之内肯定拿上房产证。当记者说想要请她帮忙时，张女士热情地将名片递给记者，并称一定要找她，肯定省事。
记者在3楼房产服务大厅看到，像张女士这样帮人代办业务的“黄牛党”有好几位，记者询问了一下大厅的保安，保安称那些“黄牛党”有些是认识服务大厅的工作人员，有些根本不靠谱。
此外，记者采访中看到，不和谐的现象不仅有“黄牛党”，而且部分工作人员上班时间闲聊、工作岗位吸烟、玩手机以及长时间脱岗打电话等。
