房企毛利率之高令人咋舌 卖两套房能够赚一套
CCTV-经济信息联播2011/12/27 10:57
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尽管楼市低迷，连像废品回收这种微小的行业都受到影响，但奇怪的是，处于漩涡中心的房地产业本身，却仍然是大赚特赚。这从上市房企的毛利率上就能看的很清楚。我们也梳理了一下近几年来，一些房地产上市公司的毛利率，同时再和上游的钢铁行业毛利率做了个对比，下面就一起来打开今天的财经链接。
毛利率是一个行业是否赚钱的最直观的指标，毛利率越高，一般来说也就意味着净利润会越高。万得的统计数据显示，国内房地产行业的毛利率一直就居高不下。以地产龙头万科为例，截止到今年第三季度，万科近5年来的平均毛利率为38.58%，2007年时居然达到了41.99%。即使在金融危机后的2009年，它的毛利率也达到29.39%。
同样，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)近5年的平均毛利率也高达38.03%，而且起伏不大，每年都维持在34%以上。华侨城的数据更加生猛，它的平均毛利率超过五成，达到50.95%。这意味着在没有去除成本之前，每销售一套房子就有半套房子是开发商的毛利润。华侨城2009年时毛利率都高达46.09%，很显然，房地产的利润远远高于其他很多行业。
例如房地产行业的钢铁，毛利率就低得可怜。以其代表企业武钢和鞍钢为例，近三年的平均毛利率分别只有7.88%和8.96%。
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