网络人气榜：2011呼和浩特房地产10大影响力事件
房天下2011/11/03 17:52
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2011年，对国内房地产市场而言毫无疑问是波涛汹涌的一年。年初起国家即开始颁布出台政策措施对楼市进行宏观调控，从购买、房价、信贷、土地等各个方面亮出了一系列调控组合拳，被称为史上调控政策最严厉的一年。年关将近，一线城市频频爆出降价的震撼消息，上海降价潮引发退房潮的新闻在各大媒体占据头条，业内人士纷纷推测房价拐点已然临近。作为内蒙古自治区首府的呼和浩特市今年的房地产市场也呈现出诸多影响未来首府楼市走向的大事件，盘点2011呼和浩特房地产10大影响力事件，房天下为您诠释呼和浩特房地产行业的发展轨迹。
呼市限购令实施
从2011年4月1日起，呼和浩特正式实行住房限购政策，执行截止到2012年2月29日。购房时间以交易合同网签时间为准，合同网签时间在2011年3月31日(含3月31日)以前的，不受住房限购政策限制。限购令出台后，对限制投机炒房行为、遏制房价上涨势头、商业地产的蓬勃发展等都产生了影响作用，刚需族得到了政策所带来的实惠。[详细]》》》呼市限购令实施相关新闻：大话地产之限购令来袭 贵都地产营销总监 钢谈呼市限购令 合富辉煌闫岩谈呼市限购令 铂金时代销售总监李楠谈呼市限购令 限购令的关注度 限购风刺激首府楼市神经 首府限购令进入审议程序 首府上榜第三批限购名单 限购令对呼市房价的影响
NO.2 一房一价规范销售价格行为
为进一步规范商品房销售价格行为，提高商品房销售价格及收费透明度，内蒙古自治区发改委结合我区实际制定出台的《内蒙古<商品房明码标价规定>实施细则》于5月10日起正式实施。按规定，房地产开发商对商品房销售价格必须进行明码标价，同时在交易场所的位置放置标价牌、价目表等，在此前提下，可以自行降价、打折销售，但涨价必须重新申报备案。如商品房经营者不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的，由自治区、盟市、旗县政府价格主管部门依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等相关法律法规予以查处。[详细]》》》一房一价相关新闻：
NO.3 如意总部基地建设
去年初，按照自治区党委书记胡春华提出的“打造一流首府城市、建设一流首府经济”的要求，呼市市委、市政府根据“一核双圈一体化”战略部署提出了如意经济技术开发区打造“一街五区”、建设如意总部基地经济圈的城市发展布局。据悉，规划总面积11.6平方公里的如意总部基地，以如意工业园区为核心，北至机场高速、南至鄂尔多斯大街，西至东二环，东至哈拉更沟，是目前国内面积、配套最完善的总部基地经济圈，也是内蒙古个总部基地。整个园区规划为“两翼、三心、五轴、多片区”的功能结构区，以如意河为界分为东西两翼，形成产业中心、行政服务中心、金融中心等三个功能核心。经过一年多紧锣密鼓的规划建设，目前如意总部基地的蓝图已勾勒成形。[详细]》》》如意总部基地相关新闻：
NO.4 调控下的土地拍卖
纵观呼和浩特2011年土地拍卖市场，土地出让活动频繁且成交量大，但是一年来国家和地方的调控政策频出，使得土地市场出现了明显的下滑。在宏观调控背景下，资金链紧张、无钱拿地是开发企业拿地热情降温的主要因素，同时有些开发商担心未来楼市形势可能趋冷，高价拿地风险较大，因此不愿高价拿地。同时，部分开发商失去了“拿地”的热情和资本，开发商囿于资金压力，加上不明朗的市场前景，出手相当谨慎，出现“拿地观望”状态。[详细]》》》土地市场相关新闻：
NO.5 房价高涨带动房租上涨
据内蒙古统计局呼和浩特城调队调查资料显示，2011年呼市房租价格与去年相比呈明显上涨趋势。不断高涨的房价导致的连锁效应促使房屋租赁市场火爆，涨幅达33.3%。[详细]》》》房租上涨相关新闻：
NO.6 鄂尔多斯民间借贷危机蔓延
2011年楼市调控利剑高悬，银根紧缩，导致房地产业民间借贷盛行。在内蒙古鄂尔多斯，民间借贷一直都非常火热。房地产作为一个自己密集型的行业，在当地也一直得到民间借贷的支撑。正如鄂尔多斯一位房地产开发商所说的那样，鄂尔多斯的房地产开发的一个特点就是全民开发。仔细推敲，不难发现所谓的全民开发就是民间借贷给房地产行业所提供的资金支撑。然而一旦资金链断裂，民间借贷出现危机挤兑潮，开发商将面临毁灭性的打击。9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司因为资金链断裂，无力偿还2.63亿民间借贷款，其法定代表人王福金自杀身亡，中富老总自杀事件使得鄂尔多斯民间借贷危机浮出水面。[详细]》》》鄂尔多斯金融危机相关新闻：
NO.7金泰中心助力总部基地CBD发展
呼和浩特，这座经济发展速度连续10年领跑的城市，拥有一片与城市综合实力相匹配的CBD，已成为历史发展的必然趋势。作为如意总部基地重点打造项目的金泰中心，是集高端购物、休闲、商务办公、居住为一体的城市地标性建筑集群。以如意总部基地经济圈为温床，以产业结构优化、推动经济发展、提升城市综合实力为催化剂，孕育了首府CBD综合体的诞生，金泰中心的出现，势必会给如意总部基地的经济发展注入一剂猛药，更以得天独厚的商业体系开创呼和浩特CBD时代。[详细]》》》金泰中心相关新闻：
NO.8 街区商业推动中山路商圈业态升级
中山路一直都是呼和浩特影响力的商业街，从起初的小型临街商铺到大型商场、百货中心再到现在的城市综合体，中山路的商业业态已经进入到升级换代的阶段。中山路商圈经历了发展期、成熟期之后，随着人们购物理念的提升，传统的百货、商超等商业业态的购物环境和商业元素逐渐滞后于消费者心里需求。一场商业业态上的突破呼之欲出！9月18日，海亮金宝街项目推介会在内蒙古香格里拉大酒店举行，给青城人民诠释了一种全新的商业业态——街区式商业。[详细]》》》街区商业相关新闻：
NO.9 调控高压下的秋季房展会
2011国家政策调控力度之大、范围之广“”，使得市场处于非常微妙的状态，一方面是持币观望的购房者，一方面是拥有大量存量房的开发企业，买卖双方仍然处于博弈当中，未来市场走势不明。向左走，向右走，不少购房者甚至业内人士也看不透了。面对不太明朗的调控形势，人们纷纷把目光转投至素有“楼市风向标”之称的2011年呼和浩特秋季房展会。“在楼市观望时期，秋季房展会是市场的试金石，通过这次展会能够反馈最真实的市场信息，预警未来市场。”组委会负责人如是说。[详细]》》》秋季房展会相关新闻：
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