马云芳：富恒地产用深厚的文化底蕴打造精细化产品

（马经理接受搜房网专访 图片来源搜房网）

兰亭文苑作为综合性楼 住宅、商业、公寓各个液态搭配合理

兰亭文苑产品由两部分组成，在业态上包括住宅、临街商业和soho公寓，其中soho公寓亦住亦商，可以做写字间。A座楼一二层为连体商业，三层以上为公寓，C座为纯住宅。

对于商铺投资而言，使用价值是跟投资价值有关系的。临街商铺的较高，周期较短，经营灵活性强，街铺主街租金是较高的。兰亭文苑位于两条主干道之间，商铺开间较大，加上周边的居住人口密集，人流大，很适合做餐饮，未来可以打造成类似于长乐宫那样的餐饮一条街。

兰亭文苑作为一个综合性楼，住宅、商业、公寓各个液态搭配合理，功能分区性强，交通便利，生活配套。随着限购令的出台，住宅在限购的打压下逐渐丧失了投资属性，商业作为不限购的产品，对于投资者来说具有很大的吸引力，兰亭文苑的商铺和soho公寓一方面综合了地段优势、同时可自由组合的空间让投资者的经营更加灵活，投资的率相对较高。

地段潜力、人文环境、生态环境是大盛魁文创园的保障

大盛魁文创园一期二期，作为富恒地产精心打造的产品，一期主要以商业为主，风格为中式风格，综合了传统文化的古朴和典雅，力求营造一个有文化积淀的产品。二期西邻昭君路，东临昭君南路，配套有内蒙古大学新校区、南湖湿地公园、公交公司、蒙古风情园，并且社区规划有一条1.4公里的商业街。可以说大盛魁二期在地段潜力、人文环境、生态环境上都有着很大的优势，这些都是支撑项目的有力因素。在风格上沿袭了中式风格，项目的文化底蕴深厚，不仅契合了玉泉的人文环境，同时也是我们企业文化的一个展示和发散，让项目有历史文化积淀。

玉泉区的房价增速相比其他区域呈现快速增涨趋势

相比新城、如意等区域的房地产开发，玉泉区的房地产开发起点相比较低，但随着近两年市场的发展，玉泉区的房价已经从以前的3000多翻涨到6000以上，可以说玉泉区的房价增速相比其他区域是最快的。尤其是玉泉区城中村改造工程的启动，吸引了很多有实力的开发商的进入到玉泉区开发项目，随着开发项目的增多，玉泉区住宅产品的建筑形态也发生的翻天覆地的变化，从普通的多层到高层，各种品质化、规模化的居住小区逐渐增多，极大地提高了区域的房地产开发程度。随着小黑河景观带的打造，未来玉泉区的居住环境也得到了质的改善，生态环境的突出让很多主题地产在区域内脱颖而出，比如公园地产。