杨春：房展会贴近购房者心态 未来LOFT是发展趋势
搜房网访谈2011/09/13 09:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年9月8日上午9时，第六届呼和浩特房/车联合展示会在呼和浩特国际会展中心盛大举行，本次房展会从8日开启到11日结束将历时四天，在呼和浩特各级政府主管部门的大力支持下，把脉金九银十销售旺季，将程度满足消费者需求，也将成为呼和浩特房产历史上一次跨越性创纪录的盛会。
（亿科公元2010销售主管杨春接受采访 图片来源：搜房网）
搜房网记者：咱们项目针对这次房展会有哪些产品？
杨春：这次的亮点就是85平米、2+X户型，还有LOFT买一层送一层；捎带有98平米和117.38平米的赠送户内10平米的面积还有南北飘窗的一个赠送也是咱们项目启动的一大亮点，包括咱们现在在房展会期间要积累年底之前的商业和写字楼，对，咱们马上就要开放了。
搜房网记者：那么从这两天参展的人流的登记来看，咱们项目吸引的购房者是哪些群体呢？
杨春：一般就是年轻人居多，富二代也比较多。它是分的，比如说LOFT的话是25岁到35岁之间的比较多，平层住宅的话一般是35岁到45岁甚至50岁的客户，有些投资的客户也会选择我们这个项目。
搜房网记者：在您看来咱们项目有哪些特点吸引了他们？
杨春：首先我们的地理位置处在了政府南拓的一个位置，再一个就是说在重点的学府商区的一个集中位置，包括农大附小、秋实中学还有师大、内大，这样的话不管业主是投资还是自居，给您的投资或者居住带来了便利的条件，给您的孩子营造了一份学府浓郁很厚的一个居住环境。还有一点就是咱们小区是首席点金泰储地社区，就是说不管它的外立面颜色鲜艳、户型灵动多变尤其是咱们那个LOFT南北以及东西通透也是呼市做到的，这都是我们项目的特点。
搜房网记者：如今LOFT这种产品形态越来越受到年轻人的欢迎，您对这个产品的发展趋势是怎么看的？
杨春：今后的发展趋势应该是LOFT居多吧，因为现在流行中小户型，比如说北京、上海等一线城市或者是国外，这些城市就是比较实行这种中小户型，因为它土地紧缺，针对的也是白领、年轻人。因为咱们现在买房子压力太大，首府比例也太大，LOFT就是单价高总价低，首付比例在30万以里，基本就是说都能接受了，我个人认为今后LOFT的发展趋势还是非常大的。
搜房网记者：作为一个职业房地产经纪人，您觉得LOFT公寓本身的特点有哪些呢？
杨春：首先从它的户型来说，洋气、比较潮流。还有就是买一层送一层，付一层的钱享受的是两层的居住待遇，然后就是像我们项目那个人性化的设计，这些都是我认为不错的地方。
搜房网记者：后续咱们项目有哪些推盘计划呢？
杨春：目前为止还没有定，现在主要就是LOFT和平层，两周之内可能会有LOFT新一轮的开盘，在年底之前商业和写字楼会逐渐开放，目前为止暂定是这样。
搜房网记者：您如何看待亿科所在区域的房地产发展趋势呢？
杨春：首先我之前已经说过，赛罕区以及往南金桥这个方向是政府近两年主要打造的一个区域，因为城市的发展它都要纵横交错，而且它是一个平行的。像咱们现在以东南方向为主，再加上呼市今后一街五区的计划实施，所以今后南面包括赛罕区包括金桥以南的话今后的发展是越来越好，只能比东河强，也不能比东河差。
搜房网记者：在您看来本届秋季房展会有哪些特点呢？
杨春：我觉得各个项目的展台的设计还是比较不错新颖的，而且就是活动比较贴近购房者的心态，包括优惠活动，新推出的产品都还是不错的。
搜房网记者：您对人流情况有怎样的看法？
不太满意吧，我还是觉得比起前几年的展会还是相对少了一点。
搜房网记者：人流少的话是不是反映市场上有一些怎样的变化？
杨春：也可能是吧，有一些避免不了的比如新政的打压，还有房价、银行贷款情况等，可能都会有影响。
搜房网记者：是不是人流少了，客户质量也提高了？
杨春：也很可能，不像之前那样所有人都能过来看，现在就是说部分人过来看，但是来的人肯定就是说刚需客户，我是要来看房子，我是要来选择哪个合适我，哪个我选择的比较舒心。
