信阳楼市新政：中心城区全面推行现房销售模式

网友关注：信阳新出让土地商品房一律现房销售。信阳住建局出台新规，要求中心城区新出让土地项目必须现房销售，已取得施工证项目需主体封顶才能预售。这一政策将有效降低购房风险，保障消费者权益，同时也对开发商资金实力提出更高要求。

信阳房地产市场迎来重大变革。当地住建部门发布的商品房预售管理措施显示，中心城区将全面推行现房销售制度，但采取"新老划断"的差异化实施方式。

根据新规，政策实施后新获取施工许可的在建项目，开发商必须完成主体结构封顶才能申请预售许可。而对于政策实施后新出让的土地，则直接要求以现房形式销售，彻底取消预售制。

这一政策调整将显著提升购房安全保障，避免出现烂尾楼风险。但同时也会增加开发商的资金压力，延长项目回款周期。业内人士分析，此举将促使房企更加注重产品质量和资金管理，有利于行业良性发展。

《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》明确规定："文件印发后新取得施工许可证的项目，需达到主体封顶方可申报预售许可；文件印发后新出让土地，一律实行现房销售。"

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