2011呼和浩特春季第十三届房展会19日开幕

5月19日，’2011呼和浩特春季第13届房展会在内蒙古国际会展中心如期举行，据统计，开展当日，观展人流逾3万人次，现场发放宣传资料近10万份，意向成交623套，意向成交面积达56000多平方米，意向成交金额达2.6亿元，强劲的市场需求使得房展会现场人潮涌动。据了解，本届房展会认真贯彻中央楼市调控新政，以“民生消费”为指导思想，把民生性、保障性住房作为展会的核心内容。为期4天的春季房展共有60家主流房企，70个年度热销楼盘参展，涵盖呼市80%以上在销房源，一批经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房项目设专区集中展出，棚户区重点改造项目首度公开，并增加中低价位中小户型普通商品房参展比例，二手房机构现场推出多种建筑业态，同时，建材家居、门窗、装饰服务等房地产相关产业链也现场推出。

现场调查：梯度化消费格局开始形成

本届房展会集纳了高、中、低三个档次的商品房，从房屋价格方面看，3700元到7000元以上每平方米的房源充裕，成品建筑、天福苑、清怡花苑等项目起价在3700元左右，昕雅名苑、鸿博雅园、水语青城等项目起价均在4000元以上，金汉御园、兰德京玉华都、金花园等项目价格在5000元左右，中海紫御东郡、维多利摩尔城、兴泰东河湾等项目价格均在6000元以上，金宇钻石、金宇新天地、丰泰金翡丽广场、蓝钻首府等项目价格均在7000元左右，清晰的呈现出“3、4、5、6、7”的阶梯式特点，而消费人群也呈现出倒金字塔式，这这表明呼市的房地产市场正在平稳健康发展，消费者也按照各自需求购买房源。

参展商：现场推出众多房源，吸引消费者关注

据春季房展组委会负责人介绍，展会期间，约有15000套住宅，30万平米公租房，50万平米廉租房项目，100万平米经济适用房，200万平方米棚户区改造项目，400万平米中低价位中小户型商品房，800万平米品质地产项目集中参展，建筑业态涵盖了住宅、写字楼、公寓、花园洋房、商业地产、海景房等多种业态，楼盘地段遍布城市四区，充足的房源吸引了诸多消费者来到现场观展，众多房地产项目的参展足见参展商对春季房展的重视。

中海紫御东郡项目负责人告诉记者，对于本届房展会，中海地产携四个项目，第五代精品力作与消费者见面。据兴泰东河湾项目经理介绍，兴泰地产以本届房展会为契机，强化企业品牌形象，展示产品的居住内涵。对于一些新项目来说，收集更多的潜客是他们的主要目标，还有一些项目是以促进销售为主要目标的。为吸引消费者的关注，展会现场推出了丰富多彩的活动。面对各参展商的不同需求，春季房展的功能定位也更加注重细节和专业化了。

消费者：现场选择适合自己的房源

在展会现场，记者看到无论是首次置业者还是中低收入家庭，都能在现场找到适合自己的房源。小张是一位普通的工薪阶层，在展会现场已经看了三四家楼盘，他告诉记者，他的婚期正在一天天临近，需要买一套婚房，而中低价位中小户型商品房成为他关注的目标，关于项目的交房时间、户型布局、社区配套等问题，他正在详细的收集着各楼盘的信息。

在展会现场值得引人注意的是在民生保障性住房展区，这个展区聚集了大量前来咨询的购房者，一批经济适用房、廉租房、公租房等民生保障性住房项目都集中在这个区域，廉租房项目如回民区润泽家园二期、玉泉区云中花园、赛罕区旺地佳苑等项目；经济适用房项目如金叶苑、鸿博雅园、东达景苑、现代华城等项目公开与消费者见面；棚户区改造项目如祺泰新居、天福苑、成品建筑、四季花辰、嘉德国际、清怡花园、财富时代、浩鑫机电广场、坤源名居等项目也在现场集中展出。在展会现场，经济适用房、廉租住房申购流程均以大幅背景画面进行现场公示，为直观展现民生保障性住房项目的位置，公共租赁住房项目分布示意图、城中村改造项目分布示意图、廉租住房项目分布示意图、棚户区改造项目分布示意图也都以背景画面的形式展示，极大的方便了置业者选房、购房。

房地产专业机构：是研判首府楼市未来走向的平台

据春季房展组委会负责人介绍，本届房展会邀请了专业的房地产研究机构参与，并在现场进行了消费者购房意向调查，为研判首府楼市未来发展趋势提供数据支持。中指研究院院长助理表示，呼和浩特是二三线城市房地产市场发展的典型样本，中指研究院始终对呼和浩特房地产市场给予了高度关注，此次，中指研究院将在展会现场发放5万份市场调查问卷，为呼市的房地产开发商和消费者提供专业的市场分析，使社会各界人士对呼市房地产市场有更深入的了解。

为满足消费者一站式购房需求，本届展会特邀建材、家居等相关产业参展，为使消费者更直观的展示建材家居带来的生活内涵。在采访中，记者发现，许多参展商通过合理定价，制定购房优惠政策等丰富多样活动达到营销预期，如减免物业费、交5千元定金抵1万元房款，甚至有些项目还推出了特价房源，限时销售等促销活动来来吸引购房者。