万锦花语岸:2011楼市火热 两大因素引房价上涨

年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。

在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。

究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？

房天下策划“新春贺岁系列访谈”，聆听万锦花语岸声音，体悟楼市走向。

房天下：众所 ，由于政策调控的压力，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2010年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略？

万锦花语岸：销售状况非常好，支撑点不只在市场因素上，更重要的是万锦.花语岸的地段未来价值很高，而我们现在的销售价格放的较低。原因在于这是我们鹏盛地产的首次亮相，希望给购房者都下质右价优的好口碑，希望将后消费者依然支持鹏盛地产。

房天下：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？

万锦花语岸：楼市政策的调控主要针对的投资性需求的客户，对万锦.花语岸影响基本不大，况且 呼和浩特市为二三线城市，政策影响不会很严重，各位购房者放心。假使紧缩银根贷款政策偏紧，我们也会相应的采取多种付款方式，来解决大家的实际困难。

房天下：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。

万锦花语岸：房价不涨是不可能完成的任务，首先是通货膨胀的自然，其次是房地产中的成本土地价格，翻着翻的攀升，仅此两个因素就导致房价不会降，不会不涨，而且会一路攀升，达到了首府城市应有的水平。

房天下：您如何看待开发企业在目前市场背景下所应承受的社会责任与义务。

万锦花语岸：作为开发商能做到的并且应该做到的是建造保证质量的好房子，从根本上改善百姓的居住环境，改变城市面貌，经旧颜换新颜，让青城这座首府城市焕发他本应由的魅力。

房天下：2011年房天下的主题是“与购房者共同成长”。这一主题不仅适用于房天下，同样也适用于整个房地产市场。在新的一年里房天下将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大房天下友送上新年的祝福。谢谢！

万锦花语岸：感谢房天下对地产界的贡献，对我们的默默支持与关怀，希望房天下能继续保持信息准确，资料全面的风格，我们地产人愿与房天下手挽手，肩并肩勇敢向前冲。最后，感谢房天下对万锦.花语岸---鹏盛地产的大力支持。

房天下：2010年不仅是房地产市场的一个政策调控年，也是内蒙古产业结构调整、城市建设大力推进提升的一年。步入2011年，您认为内蒙古特别是呼和浩特未来一年的经济发展形势如何？这样的经济发展形势将为房地产业的发展塑造怎样的市场环境？

万锦花语岸：内蒙古产业结构调整、城市建设推进等因素，势必引发外来人口，热线的涌入，如此两个因素都是房地产市场火爆的基础条件，所以2011年的内蒙地产市场依然如火如荼。

房天下：从2010年“打造一流首府城市”的目标提出到推进，呼和浩特也在以迅猛之势向现代化国际大都市迈进。沉浸于城市变迁的历程，您认为未来呼和浩特城市格局是怎样的？未来呼和浩特的城市容量与人居经济发展形势将达到怎样的基准？

万锦花语岸：呼和浩特城市的大都市进程是历史的车轮滚滚向前，没有什么力量可以阻挡，这是市场经济的发展必然结果，城市容量随着土地开发，城市化进程会不断扩大，尤其是呼和浩特市的南拓进程，会迅猛的向前，北边背靠大青山土地有限，东边富人区的建设由于空置率高而放缓脚步，西边的土地拆迁量、人文环境差及基础配套设施的老化，拖延了时间，南边的新城建设将是未来3年的发展重点，随着公园，河道的改造完成，城南新贵领地已悄然崛起。