陈千敢:品牌定位与规划相结合 突出自身的品牌元素

1月4日，维多利摩尔城项目品鉴会在香格里拉大酒店隆重举行。在现场呼和浩特房天下对维多利集团副总裁陈千敢先生进行了专访。

房天下记者：维多利摩尔城的入驻对长乐宫商圈的发展有哪些积极意义?

陈总：维多利摩尔城的入驻对长乐宫商圈所起的推动作用是不言而喻的。长乐宫商圈形成的历史原因可以归结为三个：一是政府长期规划的政策导向，二是城市发展人口增加，人们消费习惯的改变，第三就是业内专家乃至经济学家都预测长乐宫商圈会是呼和浩特未来的城市核心地带。因此，维多利摩尔城在这个背景下产生可谓是天时地利，其对未来长乐宫商圈的价格推动是一方面，但更多的是对周边的商业格局的推进和升级。

房天下记者：目前长乐宫商圈已有的大型城市综合体非万达莫属，面对知名的大型商业地产，维多利摩尔城自身有怎样的优势和亮点？

陈总：目前所说的“综合体”也好“摩尔城”也好，都是一种商贸业态，未来的项目开发不应该仅仅是商业地产的开发。未来商贸将是城市消费的主流，而业态不仅是体现在物业外貌上，更是整个物业的前期规划上。以维多利摩尔城为例，我们的综合体中将建立游泳池和溜冰场，这种商贸业态应该是未来社会的一种浓缩，而维多利摩尔城就是名副其实的这种业态，我们的游泳池和溜冰场是在前期设计中就已经规划进去的，而不是在后期建设中又打造的。这些也会成为我们维多利摩尔城的商贸形式。

房天下记者：维多利集团在品牌运作上有怎样特点和方式？

陈总：从与海亮合作后，维多利集团就有了更成熟的规划要求。对于这种错位经营模式，它不仅是体现在呼和浩特本地上，同时在各大城市，如北京、上海也有所体现，每个项目都力求有属于自己的特色，维多利集团也不例外。维多利集团在政府政策的引导下结合中山西路商圈、长乐宫商圈和国际广场商圈打造维多利摩尔城。这三个商圈所处的消费人群和消费结构都不同，现在维多利零售业的业态已经涵盖了当前所有零售业所需的全面业态要求。奢华、时尚、大众，所有都与居民生活息息相关，这是我们维多利的成就。无论是维多利摩尔城还是国际广场，我们在确定业态上，品牌定位和未来规划是不会脱离的，要做到在每一个商场突出自身的品牌元素以及经营元素的特色，这是我们已经在做并会继续做的。

最后，针对很多商户关心的沃尔玛入驻问题，陈总介绍也给出了坚定的答复。“沃尔玛明年与维多利摩尔城同步开业是没有难度的，而且年底时部分项目已经开始分析运走，以确保沃尔玛个项目在呼市成功落地，而且沃尔玛的内蒙古总部也很有可能设在呼市沃尔玛所在地。”