地段房价至关决定因素 赛罕老城区焕发新魅力
房天下2011/01/04 08:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房看地段，不仅是老百姓的惯性思维，对于专业的地产开发商也是黄金准则，好地段必定要建好房，卖好房，其中的“好”直接跟房价挂钩，最终是好价位。作为首府主要城区之一的赛罕区，历来是首府人民心目中的好地段，仅基础实施一方面不单是齐全更有独特的优势。医疗，教育设施在全区，乃至整个内蒙地区内都占优势。三所大学内蒙古大学，内蒙古师范大学，内蒙古农业大学云聚于此，形成著名的大学街。整个内蒙古地区，医疗设施及技术名列前茅的内蒙古医院，其他大小医院均分散布置其中，作为首府的主城区，自身条件已优势凸显，更是是首府主城区建设的重点。
完善区内功能设施提升区位品质
“十二五”期间提出贯彻落实的提升城市化水平，完善城市功能，提高品质力争进入省会城市方阵计划。将分三大板块推进建设，平衡各经济发展。赛罕区在建设的第二板块中，从锡林路以东到东二环，包括新城区和赛罕区过去的城区部分和近几年扩展的部分，主要目的是完善老功能区，提高品位和宜居水平。
去年5月，赛罕区政府投资500多万元对小区进行改造，从2006年开始，赛罕区就把老旧小区进行硬化、绿化、美化、净化、亮化改造，2010年年底共整治改造老旧小区达172个。区内已窗明几净、道路平整、绿化率提升。
商圈从无到有 崛起南部
赛罕区基本设施优势凸显众所 ，然而商圈稀有也并非新闻。相比中山路成熟的商圈，后来者长乐宫潜力无限的商圈，赛罕区商圈确实无名。但仅今年随着赛罕区的发展和市政府南迁工程的发展，共同助推楼市发展，房价全年不断上扬，楼市异常火热，辐射空间拓展至金桥开发区。与之密切相关的商业地产，异军突起迅速发展。
名都•中央广场、汇商广场、利佰佳国际等项目先后入驻赛罕区，为区内商圈的形成与发展奠定了坚实的基础。凭借区内众多的人口基数以及临近大学城所带来的巨大流动人口，为未来商圈发展提供了消费全体，从主客观因素来看，赛罕商圈必然崛起南部。
房价出重于七大片区 涨幅虽低价格不低
赛罕区作为呼市的主城区之一，区域内项目也相较其他区域多，且生活配套成熟优越，区域繁华，交通便利。自然是大多数购房者所向往的。因此，住宅房价也一直处于呼市七大区域住宅价格的较高水平，且一直高于呼市商品房的均价，呼市发展重心逐渐南移，助推了赛罕区房价的上涨，11月均价5869,元/平方米，对比一月的4720元/平方米，涨幅达22.34%，环比10月的5764元/平方米，涨幅达1.81%。
