刘汗青：新政对呼市影响未现 将促楼市良性发展

10月10日，搜房网看房团开进金川淘好房。在宽城售楼部，搜房网记者有幸采访到了宽城销售经理刘汗青，浅谈了二次调控政策对于呼市楼市的影响以及对于金川片区的影响。

（图片：宽城销售经理刘汗青 图片来源：搜房网）

搜房网记者：刘经理您好，九月十月是传统的楼市销售旺季，宽城在这段时间里的销售情况怎么样？

刘汗青：总体来说宽城的销售状态也进入了“金九银十”的状态，9月份宽城光签约客户就达到了201组，另外还有一部分意向认购客户。十月份短短的几天到现在，签约客户已经达到了60余组。销售状况非常不错。

搜房网记者：目前宽城推出了哪些房源呢？

刘汗青：宽城的一期和二期已经处于尾盘阶段，项目总共推出1600套房源目前已剩下不到300套房源了。

搜房网记者：新政在十一之前出台了，您怎样看新政出台对呼市房市的影响？

刘汗青：新政出台对呼市楼市肯定有影响，尤其对于部分炒房客的打击是非常大的，另外也将促进呼市存量房源的释放，使呼市房地产市场往良性发展的轨道上转型。

总体来说，新政对金川住宅销售情况影响不大。分析原因在于金川有近90%的购房者是属于刚需购房者，首次置业者占比大，新政关于二套房以上购房行为的限制政策并不会直接影响到这部分群体；另外金川片区是呼和浩特的后花园，

搜房网记者：根据宽城的销售情况分析，您认为金川客户项目群体有怎样的购买倾向性？

刘汗青：来金川购房的客户分为两部分群体，一部分是在周边工作的，但相当比例的客户群体来自于呼和浩特本市。金川片区是呼和浩特的后花园，类似于北京的通州，它所吸纳的客户群体以刚需购房者为主，比如经济实力有限的80后要在呼和浩特市区买一套房还是有一定差距的。

因此来金川购房的群体存在以“低价位、高性价比、舒适宜居”为诉求点的购房倾向性，具体则表现在对90-100平米的两居室的偏向性。

搜房网记者：金川住宅项目已逐步扩大，在这样的市场环境下，您认为宽城的项目优势在哪里？

刘汗青：宽城的优势体现在其“高品质、低价格”的属性上。宽城的开发商内蒙古呼和浩特市金鼎立房地产开发有限责任公司拥有在呼和浩特市区累计开发十多个项目的开发建设经验，企业一直打品质牌，在呼市人中口碑不错。在提升宽城品质方面，开发商也着力从细节方面改进，在维持现有产品结构的基础上，把项目做的更加精致化，比如宽城下一期房源的窗户结构改变现有的大面积玻璃窗结构，打造纯落地式窗户等。

努力摒除购房者“房屋品质与房价成反比”的思想误区，以高品质产品抢占市场份额。

搜房网记者：您能为我们透露一下宽城下一步的开发建设计划吗？

刘汗青：下一步宽城三期将于明年开春时期开工建设，总占地400亩。