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在今年春季房展会上呼和浩特东南板块楼盘锦绣嘉苑项目引起广大购房者的极大关注，搜房网直播现场有幸请到锦绣嘉苑副总经理张树宝先生，来为广大网友介绍一下锦绣嘉苑近期的相关动态。

锦绣嘉苑--张树宝

搜房网记者：首先请张总简单介绍一下锦绣嘉苑的相关情况以及开发商的情况。

张树宝：锦绣嘉苑项目由内蒙古民心房地产发开有限公司开发，现在我们开发的是期，一期目前大部分已经售完，马上就进入二期开发，我们项目占地大概为二百多亩，我从去年开始进入房地产行业，以前也没有做过房地产不太熟悉，正好赶上全球金融危机这个时期，在08年下半年确实对房地产有一定得影响，但对我们公司来说实际影响不是很大，因为我们公司既没有贷款也没有借款，全部用自己的资金来开发，目前投资已 过了1个亿。下一步将要推出75平米左右的小户型期房，从去年的销售情况看75平米左右的小户型还是比较受欢迎的，预计今年6月份开工到年底12月份逐期全部完工。这部分是属于一期的收尾工程。

我们还有一部分是与内蒙古党委赛罕区政府、巴盟政府定向开发的，对外销售的房源很少。本次我们也是次参加房展会，房展会期间我们有两个看房车，到现在为止每个销售人员都走了三趟了，这个看房量还是比较大的，也有一些购房者是自己开车去的，因为看房车有的时候坐不下。

专访现场

记者，据我们了解本项目今年的销售情况不错，到目前为止销售了百分之多少？

张树宝：目前销售了大约百分之七十，预计在房展会结束后会销售到百分之八十五左右，基本上已经接近尾声了，目前房地产市场回暖了所以我们要推出期房。

记者：本次房展会锦绣嘉苑有哪些促销活动？

张树宝：很多项目的促销手段都很多，比如有的打8.5折，有的就是直接首付5万或者3万，我们的销售方法是，直接给出一个合理的价格，去适应消费者，我们不会有特大的优惠，价格不高而且还是现房，并且到8月份马上小区硬化完成后每平米还要上涨200元左右，每一个小区在做完硬化后都可能涨价的。

记者：在房展会期间我们做了500份问卷调查，在调查期间很多购房者问我们房价什么时候能降下了，什么时候购买最适合，那么您作为专业人士，对于购房者来说目前是不是买房的好时机呢？

张树宝：如果说需要买房，我认为现在的价位就可以，在未来两年如果中国的经济没有大的问题出现，房价是不会降下来的，因为想降的余地很小，对于我们来说土地等各方面的成本加起来，其利润已经是有限的。我认为今年参加房展会的项目个都是有实力，第二个各方面做的比较好的，据我了解一些项目因为交房交不了，会与客户发生矛盾。而我们项目批交房是在去年10月份，基本上没有什么问题，今年6月和8月是我们交房的高峰期，大部分都在8月底交房，10月份硬化完成。

记者：据我了解锦绣嘉苑项目后面的地已经被规划为湿地公园，请您介绍一下相关情况。

张树宝：这个湿地公园是去年年底批下来的，占地3000亩的大型湿地公园，这个公园很大，等其建设起来后对我们的项目和业主都是一个非常好的事情。

搜房网记者：张总您对呼和浩特房地产现状有什么样的看法呢？

张树宝：首先我对09年的房地产市场比较看好，我对中国的经济比较看好，从去年来看世界金融危机后对中国经济的影响比较大，但对于呼市来说相比沿海城市受影响还是比较小的，去年的形势再加上媒体的宣传房价会跌，对于购房者来说都会等下去，而事实证明今年北京的房价不但没有跌，还在小幅度上涨，所以我认为中国的经济今年会好转起来。

搜房网记者：好的非常感谢张总在百忙之中接受搜房网的专访。

张树宝：谢谢。