购房者看房过程中谨记这几项 勿入陷阱
房天下2016/08/09 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
① 避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！而且中国文字，博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！买房一定要注意这方面的东西！
②避免抢房陷阱：
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高！
③观看房屋面积：
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考！
④查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是到房天下查找看看，这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！这方面属于买房注意事项非常重要的一点！
⑤看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。
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项目简介：泽信·加州公馆继泽信·加州华府一、二期斩获国家康居示范工程及二星级绿色建筑殊荣。着眼于城市发展大格局，响应《新型城镇化建设》中关于智慧城市的打造，在获得国康工程、绿色建筑等多项荣誉称号之后，再创首府，成为首府智慧社区。
泽信·加州公馆总占地面积为11.1万平，规划总建筑面积为16.2万平方米，由3栋9层半的电梯洋房，6栋高层和1栋配套公建组成。小区规划总户数为990户，容积率为2.2，绿化率58%，小区面积区间为96㎡-260㎡。
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新动态：泽信·加州公馆3#高层非毛坯在售，带装修约1800元/㎡，均价7900元/㎡;1#、4#、5#高层已售完，2#仅剩1楼，户型建筑面积99㎡，均价6050元/㎡。付款方式及优惠：全款94折、按揭96折。泽信·加州公馆7#、8#、9#洋房已售罄。
泽信·加州公馆2016年7月9日已开盘，开盘楼栋：1#、2#、3#、5#剩余房源。
交房时间：1#、2#、4#、5#楼交房日期为2016年12月31日；7#、8#、9#楼交房日期为2016年11月30日；3#、6#楼交房日期为2017年8月31日。
工程进度：正在做外立面、装窗户和门。车位信息：一期标准车位价格为13.9万/个，二期标准车位价格为12.3万/个。
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
地理位置：新城区东二环北端与丁香路交汇处（呼市三中旁）。
交通路线：可乘坐62等路公交车到市民体育活动中心下车； 乘坐32路到隆沁钢材市场中心下车 。
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周边配套图
便民生活：加州风情商业街、城环便民市场；
医院：妇幼保健医院、东河医院、二五三医院；
中小学：红黄蓝幼儿园、三中、呼哈路小学、名都小学、丁香路小学、三十四中、内蒙古工业大学；
综合商场：万达广场、维多利摩尔城、润宇建材城、滨海友谊、金茂中心；
健身中心：呼和浩特羽毛球馆、乒乓球训练中心、保利剧院、内蒙古体育场。
学校：红黄蓝立思国际双语幼儿园；
休闲公园：实景园林、水景。
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项目简介：呼和浩特回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区阿拉善路与成吉思汗西街交会处，由万达集团重磅打造的56万平方米国际级城市综合体。
项目集大型国际购物中心、城市步行街、城市华府、非毛坯公寓等多功能、复合型业态，周边是成熟的居民社区和新兴企业项目，交通便利、人流密集。
回民区万达广场将完善并提升回民区整体购物环境和配套设施，改变呼市商业中心格局，与中山路商圈、新华大街商圈形成三足鼎力之势。
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新动态：呼和浩特回民区万达广场高层住宅2#在售，均价5300元/㎡，在售户型建筑面积仅剩178㎡。购房优惠：入会15000，付款方式优惠99/98折。1#、3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#已售完。商铺60-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。购房优惠：入会94折，按时签约98折。
工程进度：一期现房即将交付，二期地上28层（共32层）。
交房时间：9#、10#、11#、12#预计2016年9月30日一期住宅交房；4#、5#预计2017年6月30日交房，1、2、3#预计2017年9月30号交房。 付款方式：接受一次性，按揭，可公积金贷款。光大银行可以做20%的首付。停车位（比例、价格）：3:1价格未定。
预售证信息：五证齐全，呼房售字第20150030号。
| 呼和浩特回民区万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 开发商 | 呼和浩特万达广场置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
地理位置：回民区阿拉善路与成吉思汗西街交汇处。
交通路线：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车。
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周边配套图
学校：呼市四十中
商圈：万达广场
项目简介：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。
建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利。
园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。
在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。
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新动态：慧谷蓝庭三期已经全部售罄，交房时间：预计2017年11月30日三期交房入住。 14#、16#、17#在2016年6月12日已开始排号，面积74-177㎡，起价4800元/㎡，均价5300元/㎡，一万元排号金抵三万元购房款，该优惠仅限四期首次开盘享受。
四期预计8月份开盘。四期工程进度：16#建到地上11层、17#建到地上8层，14#建到地上5层。
项目五证齐全，接受公积金、按揭、一次性付款。
交房时间：预计2018年10月交房。
| 慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
地理位置： 成吉思汗大街西线（回民区万达广场对面）。
交通路线：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到 驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场对面。
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周边配套图
银行：中国工商银行、中国银行、农村信用合作社、中国信合、中国农业银行中小学：秋实小学、秋实中学、回民区实验小学、呼市第四十中学；
综合商场：回民区万达广场
2栋商业楼，约5000㎡
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项目简介：楠湖郦舍由呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司倾力打造，设计单位为廊坊荣盛建筑设计有限公司，甲级资质。项目位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段，南邻南湖湿地公园，东靠观澜国际，西接东二道河村，北靠水语青城，东面就是大型食品批发市场“美通批发市场，能满足日常生活所需。
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新动态：荣盛楠湖郦舍河景小高层4#（13层，2个单元，2梯3户）、8#（11层，2个单元，1梯2户）在售，户型： 107.17㎡（三室两厅一卫）、83.72㎡（二室两厅一卫）、99.59㎡（三室两厅一卫）、99.92㎡（三室两厅一卫）、95.28㎡（三室两厅一卫），均价5000元/㎡。毛坯公寓在售，均价4600元/㎡，面积45㎡、55㎡。商铺在售，价格13000-15000元/㎡，面积分别是65㎡、98㎡。
优惠：首付10%减50元/㎡，首付30%减100元/㎡，全款减150元/㎡，7天内签约减100元/㎡。
工程进度：二期4#、8#建到地上7层，预计2017年10月30日交房入住。
五证齐全。 地下车位均价8.2万元/个。
| 荣盛楠湖郦舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 开发商 | 呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
地理位置：玉泉区昭君路南湖湿地公园北面，小黑河村委会路口向西直行2000米即到。
交通路线：公交：1、62、44、6、27路公交车到三空正骨医院下车，小黑河路走2200米；乘31路公交车到楠湖丽舍下车。
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周边配套图
学校：石东路小学，沟子板小学，东二道河小学，内蒙古大学、内大附中和内大附小；
医院：呼市人民医院，呼和浩特市医院，武警医院，天瑞体检中心，伊生泰妇产医院；
银行：建设银行，工商银行，信用合作社；
购物：嘉茂购物中心 ，南维多利，红星美凯龙 。
小区内配有3000平方米的会所，今后方便业主休闲娱乐；
内有3000平方米的幼儿园；
小区内还配备有医疗机构、居委会等公共建筑设施
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