买房除了房价 你还应该考虑这些因素
房天下2016/08/06 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于购房者而言，房价当然永远是首要考虑的。那么买房时，除了房价，想要买房的你还要考虑哪几点要素呢？
1、区位。区位的意思，简单来说就是指楼盘所处的地段位置。楼盘所处的地段越繁华，自然价格越高，但同时意味着它的交通、教育、医疗、商业等配套设施更完善，在成熟的生活圈中购房居住，是为自己未来的生活便利性立下保障。
2、户型。买房买来买去，不过就是为了找个可以休息的地方，让自己住的更舒服一点。花了那么多的钱，不挑一处好户型下手，实在是说不过去。不过，户型往往不是通过户型图看出来的，即便是样板间，都可能因装修等因素让户型蒙蔽了你的双眼。看户型，好的方式就是跟随房天下看房团实地去看房，眼见为实，切身体会，只有身处户型实体中，你才能感受到待在这个空间里你会不会感到舒适。
3、开发商信誉度。开发商的信誉度，不仅是品牌、口碑那么简单。信誉度高的企业，建筑环节上不会掺水，交房环节上不会延期，卖房环节上不会忽悠。选择性大品牌房企、本土口碑房企的楼盘里去购房，都是不错的购房选择。
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项目简介：
绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都会体，由绿地集团缔造。项目雄踞东部新区高铁核心区域，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等多维交通路网交汇。
绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态资源，而且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化资源。同时，项目包含高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。
绿地之窗项目引进高端商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168㎡等多种高层、小高层户型。
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楼盘动态：
绿地之窗在售高层8#、11#（总高24层）户型建筑面积97㎡、102㎡、117㎡、127㎡，均价7500元/㎡。小高层7#、9#、 10#（总高11层）户型建筑面积142㎡、167㎡，均价7700元/㎡。12#已售完。7#、8#、9#、10#、11#5月21日已开盘。付款方式及优惠：按揭99折、一次性99折，三天内付款99折。可公积金。交房时间：预计2017年9月交房。项目五证齐全。
| 绿地之窗基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月1#-12#入住 | 开发商 | 绿地集团呼和浩特置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月21日7#、8#已开盘，9#、10#、11#加推 | |
| 户型 |
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交通出行：乘坐80、110、K5到北辰希尔顿或敬业学校东校下车向北步行300米即到。
地理位置图
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项目简介：
海亮名门位于锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北,项目地理位置无可比拟，雄踞城心，周边医疗、教育人文、休闲娱乐体验、商业购物、公园配套等齐全！海亮·名门单体建筑高度100米，沿袭简约大气的ARDECO建筑风格，外观时尚，小区内部配套商业，街心广场，与城市绿肺——48公顷青城公园做邻居，随时随地，保持有氧健康生活！
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楼盘动态：
海亮名门住宅11#在售，户型建筑面积：88㎡、96㎡、98㎡、114㎡，均价8000元/㎡；新增3单元均价7300元/㎡。付款方式：全款、按揭、公积金。优惠：全款98折，按揭、公积金贷款99折。
10#正在排号中，建筑面积为108㎡-130㎡，预计8月底开盘。
海亮广场写字楼现房在售，户型面积229㎡-312㎡，价格为8000元/㎡-8500元/㎡。优惠：全款97折，按揭贷款99折。
工程进度：7#、8#、9#、10#、11#均已封顶。 交房时间：7#、8#预计2016年12月31日交房，9#、11#预计2017年9月30日交房。
| 海亮名门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民中山西路 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日9#、10#、11#入住 | 开发商 | 内蒙古海亮房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月31日10#开盘 | |
| 户型 |
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交通出行：16路、18路，19路、1路、21路、26路、34路、3路、4路、56路、57路、58路、5路、60路、70路、71路、72路、6路、84路、K2路、102路、16路、19路、1路、21路、26路、3路、4路、57路、58路、76路、青城1路环线、青城2路环线到海亮广场下车；地铁：规划地铁2号线。
地理位置图
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项目简介：
金城百合项目位于回民新城——政府着力打造的首府景观生活示范区。项目用地规模约7.2万㎡，建筑规模约16万㎡，欧陆与蒙元相结合的经典建筑风格，整体外立面底部石材、墙面真石漆。
金城百合项目融汇艺术住宅、情景公寓、特色商业、国际双语幼儿园等丰富的物业，首府稀有1.6超低容积率， 50-140米超大楼间距，多维度、立体式景观园林。50%超高绿化率，60多种植被选用，7000㎡多主题、组团式小品景点，8000㎡生态园林和景观水系，10000㎡中轴景观广场，与大青山自然景观带和成吉思汗大街形成环境风貌的自然衔接。
金城百合项目住宅产品涵盖洋房、小高层、高层类型，面积区间为48-250㎡一房至四房，主力户型为87-140㎡实用两房、经济三房和舒适三房。
金城百合小区实行人车分流，车位比为1:1.5，且停车场电梯直接入户，安全便捷、减少污染。同时，项目采用智慧物管、智能安防等科技系统进行日常管理维护。
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楼盘动态：
金城百合准现房住宅1#-12#在售。起价5300元/㎡，户型建筑面积为48-252㎡，1#、2#、5#、6#、7#、9#层高11层，10#层高16层，11#层高17层。付款方式及优惠：全款95折，按揭98折，公积金、商贷首付20%。
金城百合顺销中，公积金、商业贷款首付比例均为20%。工程进度：正在装电梯，做外墙涂料，准现房，预计2016年9月8日1#-12#入住。项目五证齐全。
| 金城百合基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月8日1#-12#入住 | 开发商 | 呼和浩特市乾元房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年8月10日1#-12#已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行：可乘60、70、33、57、6、75路到慧谷蓝庭站下车向西100米即可。
地理位置图
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项目简介：
衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。
自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通非常便利，北面紧邻城市景观大道成吉思汗大街，东面紧邻万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来地铁二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、地铁、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光中学等优质一站式教育配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口；市政府、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华。
项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕。
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楼盘动态：
衡达·丁香河畔高层住宅准现房在售。10#，户型面积138㎡，均价6200元/㎡； 1#，2#、5#、6#、9#顺销中，高层住宅均价6200㎡，户型面积95㎡-300㎡，主力户型面积118㎡-140㎡。 衡达·丁香河畔公积金、商贷首付20%。衡达·丁香河畔每周推出2套特价房，起价5499元/㎡，具体特价房源信息详询售楼部。
付款方式：接受全款、按揭、公积金，全款97折，按揭98折优惠。
项目五证齐全，预售证号：呼房售字第20150117号。
工程进度：小区绿化。交房时间：预计2016年8月31日全部交房入住。
| 衡达·丁香河畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月31日1#2# 5# 6#9#10#交房 | 开发商 | 内蒙古衡达置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月30日1#2# 5# 6#9#10#706户已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到。
地理位置图
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