租房遇到假房东 租户被骗两万元
呼和浩特晚报2016/08/04 10:26
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近日，市民刘先生在波士名人国际租了一间公寓，并且付了一年的租金，不料刚搬进去就面临被撵出去的遭遇，这是怎么回事呢？
据刘先生讲：“租上房子的第二天，我爱人过来收拾房子的时候感觉有人拿钥匙开门，她当时觉得特别奇怪，这大白天的不是遇到小偷了吧，走过去把门打开后发现是一个女的，并且说她才是房东手里还拿着房本，意思就说房子是她的让我们赶快搬出去。”对于这突如其来的一幕，刘先生和妻子都蒙了，租给他房子的人本来是个男的，怎么突然又出现了一个女房东，这到底谁才是真正的房东啊。
正当刘先生感觉纳闷的时候，这位女房东说租给他房子的男子她认识。“听这个女房东说，这个男的把房租拿走后，还给她发了信息，说把房子租出去了，觉得有些对不起她。”刘先生表示。
随后，记者从女房东的口里得知，这名男子是她一个朋友，之前和她说好来这个房子里借住一段时间，可没想到，对方只住了一周就把房子租给了刘先生。刘先生把一年的房租两万元也一次性打给了对方，可之后的这段时间这位男子就消失了，连女房东都联系不上他。房钱两空，这让刘先生特别郁闷，而对于如何解决，女房东也没有什么办法。刘先生表示，现在只希望这名男子赶紧出现，发生这件事后，妻子的身体状态特别不好，同时也希望有认识这个人的能为他们提供一些线索。
昨日，对于刘先生遇到的问题，记者咨询了北京王玉梅律师事务所呼和浩特分所的郭永利律师。郭律师表示，遇到这样的问题首先要确定租房协议是否有效，其次与刘先生签订租房协议的男子与真正的女房东不构成代理关系，这就需要协商解决，如果协商不成功，可以通过法律诉讼来判断是否构成诈骗。现在，刘先生已经报警，并和女房东商量暂住几日，等待警方的调查结果。
后，郭律师提醒，承租人在租房时要注意审查房屋抵押情况和房屋权属情况，确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是房屋所有权人，则可能存在着代理关系或者转租关系，需要有产权人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外，不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。
