买房须知：买房前你要知道的4件事大事
房天下2016/07/12 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
购房对于我们生活来说算是一件大事了，即使是深思熟虑，对比万千，下手前还是多少有些顾虑，今天告诉大家购房前特别容易忽略的4点，大家一定要注意了：
很多买房的朋友都不了解“五证二书”，其实五证二书中，主要的是国有土地使用证、预售许可证，这两个证书，一定要仔细的看清楚，一定要看原件，注意“复印件”不起什么作用的。在签订合同的时候，一定要了解清楚，你所要购买的房屋有没有这个证书，真正确定手续办理齐全之后再签订合同。
尽量实际到现场了解户型及周边
在准备买房之前，要先想清楚买多大户型的、买什么格局的，然后把这些合适的楼盘尽量实际到售楼处去看下，买房毕竟是件大事，所以一定要仔细的看各个适合的楼盘周边的环境、未来发展情况、周围超市、学校等都要详细的了解清楚，然后根据自己所想的、所计划的来选择。
基本信息及细节问题一定弄清楚
我们在确定买房前，了解房子的基本信息后，还要问清楚交房的时间、交房的手续、物业管理的一些事情，这些都是要问清楚的，问完这些问题，后要记在脑海中，签订合同的时候要在合同中仔细的对比置业顾问所说的是否与合同有区别，出现有什么区别是，要当场提出来，不要碍于情面，因为房子是自己的，就有义务弄清楚。
选择按揭银行同样要对比
买房有二种方式，一种是全额支付，一种就是按揭。当选择按揭的时候，要像选楼盘一样选择银行，但是前提是要选择与这家房地产商有合作的银行，这样才能顺利的贷款，要了解按揭需要办理哪些手续、利息是多少、提前还款的违约金是多少等等，这些都要问清楚，然后选择一家相对优惠的银行。
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项目简介：中海蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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项目动态：中海蓝湾参加房天下7.24大型看房团，看房团优惠待定。
中海蓝湾北区7#（总高30层，2梯4户）1单元、2单元在售，面积95㎡、110㎡，95㎡均价6100元/㎡（优惠后的成交价），110㎡均价6400元/㎡（优惠后的成交价），7#仅剩50多套；北区5#2单元在售，面积118㎡、145㎡，118㎡均价7600元/㎡（优惠后的成交价），145㎡均价7700元/㎡（优惠后的成交价），5#（总高18层，2梯2户），仅剩十几套。
中海蓝湾南区现房在售，房源86㎡，剩余十几套，均价6900元/㎡。
购房优惠：总房款减8万。
工程进度：北区7#高层建到地上25层，5#小高层已经封顶，北区预计2017年10月30日交房。
| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日1-8#、1-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日已开盘7#1单元 8# | |
| 户型 |
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交通路线：公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到。
交通出行图
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周边配套：
学校：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区；
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校；
医院：内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院；
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等；
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等；
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城；
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等；
超市、娱乐设施、小区内部幼儿园。
周边配套图
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项目简介：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。
建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利。
园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。
在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点。
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新动态：慧谷蓝庭参加7.24房天下看房团活动，优惠：一万抵四万。
慧谷蓝庭三期已经全部售罄，交房时间：预计2017年11月30日三期交房入住。
14#、16#、17#2016年6月12日已开始排号、起价4800元/㎡，均价5300元/㎡，一万元排号金抵四万元购房款，该优惠仅限开盘前排号享受。 四期5月初已开工，工程进度：16#、17#建到地上6层，14#建到地上3层。项目五证齐全，接受公积金、按揭、一次性付款。交房时间：预计2018年10月交房。
| 慧谷蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 | |
| 收房时间 | 2015年6月30日二期15号楼、19-26号楼入住 | 开发商 | 内蒙古三合慧谷房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日三期9#、10#、11#、12#、13#已开盘 | |
| 户型 |
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交通路线：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场对面。
交通出行图
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周边配套：银行：中国工商银行、中国银行、农村信用合作社、中国信合、中国农业银行中小学：秋实小学、秋实中学、回民区实验小学、呼市第四十中学；综合商场：回民区万达广场；2栋商业楼，约5000㎡。
周边配套图
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项目简介：中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。
中交·上东国际项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。
中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。
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新动态：中交·上东国际参加7.24房天下看房团活动。优惠：尊享98折。
中交·上东国际 二期住宅1#、9#楼栋6月18日已开盘。户型建筑面积90㎡-140㎡南北通透，均价6000元/㎡，两室主要有98㎡，三室主要有116㎡、125㎡、146㎡。二期在售公寓主力户型50㎡、55㎡、98㎡，均价6200元/㎡。
付款方式：二期首付20%，二套首付30%，公积金贷款。住宅一期1#、2#、3#、4#已售罄。 工程进度：二期建到地上11层。
优惠：公寓交2000元抵40000元。二期住宅：交6000元抵50000元，认购定金1万，尊享98折优惠；七日内准签享98折优惠。
交房时间：一期6月30日已开始交房，预计15天左右交完。
| 中交·上东国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日1#、9#入住 | 开发商 | 中交地产（呼和浩特）有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日二期1#、9#已开盘 | |
| 户型 |
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交通路线：乘坐 k5路在 中交·上东国际站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部。
交通出行图
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周边配套：学校师大鸿德学院、曙光学校、民族中学、民航小学、南店小学、大学城；医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院；餐饮：浩翔餐饮；银行：建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等；购物:维多利超市、万达广场
酒店：巨华酒店；市政配套：东站、机场、呼市市政府、航空六院办公区、新城区公检法；大型商业配套；共建配套；超市配套。
周边配套图
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项目简介：恒大名都项目整体规划以新古典欧陆建筑风格，三段式外立面设计，造型丰富，典雅大方。墙砖采用高档米黄色通体墙砖与光面金马花岗岩，打造纯正的欧陆风格，散发浓郁的新古典气息。超大楼间距，中间穿插丰富的园林景观，空间通透，拥有开阔的视野效果。中央生态大湖的规划特色，结合项目打造的欧陆精品建筑风格，充分地营造出景与宅互相辉映的水中画卷。
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新动态：恒大名都一楼毛坯房（二期），挑高3.9米。98-140㎡，均价7200元/㎡。跃层（一期 毛坯）160-180平米（赠送超大露台）。恒大名都推出购房大同时还推出（二期）98-180㎡的5套清尾特价准现房房源，均价7200元/㎡。 优惠：81折加电商98折，单套优惠高达15万。 交房时间：一期预计2016年10月交房，二期毛坯房预计2017年8月交房。
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月30日10-11#交房入住 | 开发商 | 恒大地产集团呼和浩特有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月28日11#已开盘 | |
| 户型 |
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交通路线：可乘坐38路、60路、65路公交车在内蒙古高级人民法院下车即可。
交通出行图
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周边配套：农大附小、秋实中学、二中分校、北京四中分校，内蒙古自治区自治区政府，金盛国际家居、武警内蒙古总队医院、呼和浩特市医院等；5200㎡超五星级湖畔会所，近2000㎡贵族幼儿园。
周边配套图
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