从售楼处总结的十大买房陷阱 别再被骗
房天下2016/06/18 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特大小楼盘二三百个，所以在呼和浩特买房一不留心就会掉进买房陷阱里。你还别不信，没掉进过买房陷阱，都不好意思说自己在呼和浩特看过房。
经常关注呼和浩特楼市的网友都会发现，呼和浩特的售楼处好像每天都在搞活动，今天是DIY，明天是亲子活动，后天又要请明星……活动方式层出不穷，很可能只是吸引购房者的买房陷阱。小编在此提醒广大购房者，这里面的买房陷阱是很多的，千万不要一时被活动吸引，搭进去半辈子积蓄。
买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子，对于置业，很多人只知道买，却不懂如何买，本文房天下小编整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。
买房陷阱：
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
购房者在买房时千万要当心，要三思而后行。今天给大家推荐以下这些房，来看看吧~
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泽信·加州公馆继泽信·加州华府一、二期斩获国家康居示范工程及二星级绿色建筑殊荣。着眼于城市发展大格局，响应《新型城镇化建设》中关于智慧城市的打造，在获得国康工程、绿色建筑等多项荣誉称号之后，再创首府，成为首府智慧社区。
泽信·加州公馆总占地面积为11.1万平，规划总建筑面积为16.2万平方米，由3栋9层半的电梯洋房，6栋高层和1栋配套公建组成。小区规划总户数为990户，容积率为2.2，绿化率58%，小区面积区间为96㎡-260㎡。
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新动态：泽信·加州公馆预计2016年6月18日开盘，开盘楼栋：1#、5#剩余房源，2#东单元西户105平约10套，3#。
泽信·加州公馆在售房源为1#-9#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-143㎡，均价6800元/㎡；3#高层非毛坯，带装修约1800元/㎡，均价7900元/㎡。优惠：首付2万起可分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%。
泽信·加州公馆7#、8#、9#洋房已售罄
付款方式及优惠：全款95折、按揭97折。
交房时间：1#、2#、4#、5#楼交房日期为2016年12月31日；7#、8#、9#楼交房日期为2016年11月30日；3#、6#楼交房日期为2017年8月31日。
工程进度：正在做外立面、装窗户和门。车位信息：一期标准车位价格为13.9万/个，二期标准车位价格为12.3万/个。项目五证齐全。
| 泽信·加州公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日交房 | 开发商 | 内蒙古希望阳光实业股份有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月18日1#、2#、3#、5#开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：可乘坐56、62等路公交车到市民体育活动中心下车；
乘坐32路到隆沁钢材市场中心下车 。
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周边配套图
便民生活：加州风情商业街、城环便民市场。
医院：妇幼保健医院、东河医院、二五三医院。
中小学：红黄蓝幼儿园、三中、呼哈路小学、名都小学、丁香路小学、三十四中、内蒙古工业大学。
综合商场：万达广场、维多利摩尔城、润宇建材城、滨海友谊、金茂中心。
健身中心：呼和浩特羽毛球馆、乒乓球训练中心、保利剧院、内蒙古体育场。
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楠湖郦舍由呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司倾力打造，设计单位为廊坊荣盛建筑设计有限公司，甲级资质。项目位于呼和浩特市玉泉区小黑河南岸西段，南邻南湖湿地公园，东靠观澜国际，西接东二道河村，北靠水语青城，东面就是大型食品批发市场“美通批发市场，能满足日常生活所需。
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新动态：荣盛·楠湖郦舍河景小高层4#、8#（11层）开盘时间未定，均价5000元/㎡。在售毛坯公寓，均价4600元/㎡左右，面积50㎡，五证齐全。二期住宅均价4900元/㎡，户型面积55-115㎡。
优惠：首付公积金20%，商业贷款30%，首付10%减50元/㎡，首付30%减100元/㎡，全款减150元/㎡，7天内签约减100元/㎡。 商铺价格13000-15000元/㎡，面积分别是65㎡、98㎡。地下车位均价8万元/位。
工程进度：14#、19#预计2016年7月30日交房入住。
| 荣盛楠湖郦舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 收房时间 | 2016-7-30 | 开发商 | 呼和浩特荣盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年5月1日二期3、7、11、12、13、17、18#已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：1、62、44、6、27路公交车到三空正骨医院下车，小黑河路走2200米；乘31路公交车到楠湖丽舍下车。
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周边配套图
学校：石东路小学，沟子板小学，东二道河小学，内蒙古大学、内大附中和内大附小；
医院：呼市人民医院，呼和浩特市医院，武警医院，天瑞体检中心，伊生泰妇产医院；
银行：建设银行，工商银行，信用合作社；
购物：嘉茂购物中心 ，南维多利，红星美凯龙 。
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衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。
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新动态：衡达·丁香河畔参加6月感恩季看房团活动，活动时间2016年6月19日。
衡达·丁香河畔每周推出2套特价房，起价5299元/㎡，具体特价房源信息详询售楼部。高层住宅准现房在售，五证齐全。高层住宅均价6200元/㎡，在售房源1#，2#、5#、6#、9#顺销和排号中，户型面积95-300㎡。1#、5#、9#部分房源现正在排号，排号优惠2000抵20000，主力户型面积118-140㎡。付款方式：接受全款、按揭享98折、公积金，衡达·丁香河畔公积金、商贷首付20%。
预售证号：呼房售字第20150117号。
工程进度：正在做外立面；小区正在绿化。交房时间：预计2016年8月31日全部交房入住。
| 衡达·丁香河畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月30日1#2# 5# 6#9#10#交房 | 开发商 | 内蒙古衡达置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月30日1#2# 5# 6#9#10#706户已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到
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周边配套图
学校：呼市2中、2中滨海学校、曙光中学、民族小学、民族中学、鸿德国际学校、东河学校、实验中学北校区、社区配套国际双语幼儿园
医院：东城医院、妇女儿童医院
餐饮：北国之春生态园、万达商圈、东站商圈、万达商圈、成吉思汗商圈
购物：社区商业街、北辰希尔顿广场、国贸商城、义乌商城
酒店：五星级酒店
其他：乌兰恰特大剧院、内蒙古博物馆、市政府、新城区公检法、高尔夫球场、如意河滨河景观带
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中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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新动态：中海蓝湾参加6月感恩季看房团活动。7#一单元和8#剩余86㎡，户型86㎡（南区）、95㎡，预计6月18日开盘。优惠：交六千享85折，六千抵房款，成交均价6100元/㎡,一共60套左右。 北区7#1单元95㎡、5#1单元145㎡总共80户。
中海蓝湾北区期房、南区现房在售，南区均价6800元/㎡，北区高层均价6300元/㎡。 南区准现房1#、9#在售，高层住宅仅余户型建筑面积86㎡、142㎡，86㎡均价6800元/㎡，142㎡均价8000元/㎡。公积金、商业贷款首付20%起。 北区2#（33层）已经售罄，3#1单元、3单元已经售罄，剩余房源不多，3#（18层）、7#（30层）在售，95㎡（2居）、110㎡（3居）、118㎡（三居）在售，认筹8千减8万，高层均价6300元 /㎡，小高层均价7000元/㎡；多层8#、9#，户型面积126㎡，均价7500元/㎡。7#（30层，2个单元，2梯4户）户型建筑面积95㎡、110㎡。
购房优惠：86㎡户型享89折，8#、9#总房款直减7.5万。电商优惠：8千抵8万。每周日下午更有30套ipad全城派送。
工程进度：南区做绿化，北区高层地上15层，多层已经封顶，南区1#-9#预计2016年6月30日交房入住，北区预计2017年10月30日交房。
| 中海蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕丰州路 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日1-8#、1-9#入住 | 开发商 | 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月18日开盘7#1单元 8# | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车，再乘坐中海看房车即到
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周边配套图
学校：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院：内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣·金游城
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
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