异地换房游 你要尝试吗?
呼和浩特日报2016/04/21 10:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
五一小长假即将到来，不少人都计划着如何出行旅游。而旅行的住宿费也让旅游爱好者们倍感烦恼，这促使一些旅游爱好者事先通过网络与目的地的网友达成协议，交换彼此住房，住进对方家里，进行换房旅游。
据了解，近几年，换房旅游在国内悄然兴起。它可以节省昂贵的住宿费用，缓解旅游旺季房间难订的局面，让旅游爱好者更好地融入当地生活。
近日，记者从部分换房旅游网站了解到，目前热衷于换房旅游的游客大多是80、90后的年轻人，换房方式主要有两种：一种是不同城市的亲朋好友之间，私下通过协议进行换房旅游；一种是通过换房旅游中介网站提供的信息，在原本完全陌生的网友之间，通过交换房源信息后达成换房协议。
程大力是我市“走遍天下旅游群”里的旅游爱好者，他每年都会利用法定假期出行游玩。去年五一前，他通过某换房旅游网站与一名陌生网友认识。“我们通过手机微信交换彼此住房的照片及家庭住址，双方满意后达成协议，然后在约定的时间到达对方家，开始了彼此的旅游。这种方式我觉得比较合算而且也便捷。”程大力介绍，每逢节假日，旅游城市的酒店、宾馆通常都不打折，有时还很难预订，昂贵的房价就是一笔很大的开销，而换房旅游这种既省钱又方便的方式自然就受到一些人的青睐。
同样有过换房旅游经历的旅游爱好者张敏就没有程大力那么幸运。去年她与女性网友通过网站进行了换房旅游。等假期结束回到家中，她发现家里非常凌乱，满地的卫生纸和瓜子皮，不仅如此，冰箱里满满的水果零食被吃空，新买的餐桌也被损坏，更令人气愤的是，几本心爱的书籍也不翼而飞，她给对方打电话却一直关机，通过网站也无法联系到对方。
对于换房这种方式人们的看法不一，采访中大多数旅游人士认为，虽然它能够节省旅游者的住宿费用，但总体的安全性还是不能让人放心，除了担心家中财物的安全，有的还担心自己的隐私会因此而泄露。
业内人士提醒，换房旅游现已渐渐兴起，但由于它是一种自助、互助式的旅游方式，很难在旅游主管部门的监管之下进行，一旦发生经济纠纷，维权就会遇到困难。为此，旅游者要慎重选择，如果选定这种旅游方式，好在朋友间进行换房。在确定选择换房旅游之前，一定要核实对方的身份、房屋合法使用权等信息；要制定详细的换房协议，事先注明家庭财产等，特别是一些昂贵的家具物品，还要注明如发生损坏的具体赔偿事宜；要明确商定彼此的责任和义务，后需双方签字确认，以尽可能避免不必要的纠纷。
要尽可能避免“换房游”可能发生的问题，有两点应该尤其关注：
1.签详尽协议 贵重、隐私物品单独保存
在目前的环境下，作为“换房游”双方应该严格审核对方的身份和有效证件，留下合法的联系方式；双方还应签订一份尽可能详尽的协议，包括对双方的水电费如何交、出现问题责任谁承担等好都写明；填写时，需细化至房屋内的设施配备，标明做饭、洗浴及休闲等特别注意事项。
同时，双方对家中的一些贵重物品和隐私物品能够单独保存的要单独保存。因为这两类物品与“换房游”的目的相去甚远，完全可以不在交换的范围之内；对一些不能异地保存的贵重物品要明确写进换房协议中，明确表明价值；双方或者明确约定哪些物品对方不得使用等等。
2.会员要审核 适时推出示范合同文本
从长远看，相关政府部门应根据需要进行法律和制度创新。作为中介服务的换房网站，仅仅提供一个交互平台是远远不够的，首先要加强对会员的审核义务，确保会员和房源的真实性和合法性，例如要求会员在当地派出所或者居委会进行登记，取得临时居住证明，其行为被纳入管理，使换房者以及周围群众的安全有所保障。
换房网站应不断总结摸索，适时推出“换房游”的示范合同文本，尽可能减少隐患，为会员解决后顾之忧，以完善的书面协议来帮助双方规避可能遇到的各种风险，让换房双方在旅游时都放心。
有关人士建议“换房游”的双方，事前可对风险做一个评估，把风险控制在可承受的范围内；或者在换房旅游期间，家里留一个保姆看家。这个想法也可以参考。
