70年产权究竟是什么 看这里拿走不谢
房天下2016/03/29 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
现在人买房通常都会注意五证和产权，很多人都会把五证和产权当成一个，其实不然。五证就是购房的五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
呼市现在的房子产权住宅大都是70年产权，商业40年产权，但也有很多公寓也是70年产权。很多人都会烦恼，难道70年后这个房子就不是我的了？70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权，但是70年后的事情谁知道？今天就盘点一下呼市70年产权的房子！
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绿地香树花城二期共21栋楼，其中1#、2#、3#、5#-9#楼为花园洋房，总高7层，10#-23#为高层住宅，总高15层。
预售证信息：呼房售字第20130077号。 楼盘动态：绿地香树花城二期预计2016年5月25日全部交房，准现房在售。 高层10—23#户型建筑面积96-127㎡，均价8000元/㎡；花园洋房1#-3#、5—9#楼户型建筑面积179㎡、160㎡，均价13000元/㎡。 房天下电商优惠：126㎡排号交3千享一口价。预计2016年5月25日之前交房。项目五证齐全。 付款优惠：商业贷款、公积金首付20%。
| 绿地香树花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 | |
| 收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 绿地集团呼和浩特置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-5-25 | |
| 户型 |
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交通状况：乘坐K5到海东1号下车往东100米或乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到绿地香树花城售楼部
交通出行图
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周边配套：
学校：内蒙古鸿德学院
其他：呼市东客站、内蒙古义乌国际商贸城、信达国贸、北辰希尔顿广场
万锦观悦共18栋住宅，其中8栋小高层住宅1#-8#，层高10层；9栋高层住宅，9#-18#，层高26层。
预售证信息： 呼房售字第20150013号
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楼盘动态：万锦·观悦高层小高层住宅价格上涨100元/㎡。万锦·观悦高层住宅9#-18#均价6100元/㎡，户型建筑面积88-150㎡；小高层住宅1#-5#、7#均价7000元/㎡，户型建筑面积166-225㎡。交房时间：1#、2#、7#、10#、12#现房；17#已封顶，预计2016年10月31日交房；3#、4#预计2016年8月1日前交房；9#预计2016年6月30日交房；万锦·观悦五证齐全。
| 万锦·观悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉 | |
| 收房时间 | 2016-12 | 开发商 | 内蒙古鹏盛房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014-12-7 | |
| 户型 |
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交通状况：可乘坐20路、26路公交车在美通食品批发市场站下车，向西步行500米即到；乘坐76路在五里营下车、K2在延翔大酒店下车向南步行至美通食品批发市场，再向西步行500米即到。
交通出行图
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周边配套：
学校：北京思德双语幼儿园，恒昌店小学，师大附中（初中部，高中部）；
医院：市医院，武警医院，妇幼保健医院；
银行：工行、农行、建行、中行、兴业、光大、农村信用社；
酒店：锦绣江南大酒店；
购物：嘉茂、美通；
公园：锡林公园、小黑河沿岸景观带。
金隅丽港城共8栋楼，1#楼19F，2#楼25F、3#楼25F、4#楼1单元公租房，2、3单元26F，4单元18F、5#楼25F、6#楼25F、7#楼19F、8#楼18F。
预售证信息：呼房售字第20140032号
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楼盘动态：金隅丽港城现房在售，住宅现在主推8号楼138㎡三居，成交均价6900元/㎡；86㎡均价6500元/㎡。住宅优惠一万抵三万。商业：4#底商100-590㎡全临街旺铺，均价24000元/㎡，优惠5万享20万。金隅丽港城住宅：一期、二期均已交房入住，项目五证齐全，房源即将售罄。地下停车位正在热销，车位占比：1:0.6，普通车位13万/位，子母车位19万/位。
| 金隅丽港城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 | |
| 收房时间 | 2015-11 | 开发商 | 内蒙古金隅置地投资有限公司 | 开盘时间 | 2013-9-15 | |
| 户型 |
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交通状况：乘38路、65路、82路到金隅丽港城终点站下车即到
交通出行图
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周边配套：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
中学：师大附中、第二十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、北京四中；
小学：农大附小、巨华小学、小台村小学(规划中)；
幼儿园：鼎奇国际幼儿园。
医院：内蒙古医院、内蒙古武警医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市医院、天瑞私立医院。
餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等。
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等。
购物：金盛国际家居城、竹园、巨海城商业配套、维多利国际广场、长安金座、长乐宫商圈、金宇文苑商业街商圈、万达广场、北京新华联(规划中)、天合公寓风情。
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等。
星河丽景共6栋楼，4栋18层住宅，两栋商业。
预售证信息：呼房售字第20130084号。
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楼盘动态：星河丽景住宅现房1、2、3、4#在售，户型建筑面积76-140平米，均价5600元/平米。优惠：接受分期和公积金，交一万抵四万，一次性付款97折，按揭98折。五证齐全。
| 星河丽景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金桥开发区 | |
| 收房时间 | 2014年11月交房 | 开发商 | 内蒙古中服实业有限公司 | 开盘时间 | 2012-9 | |
| 户型 |
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交通状况：可乘坐78路、21路、57路、81路公交车日报社下车，兴安南路延长线、展东路延长线即将开通
交通出行图
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周边配套：
学校：北京四中内蒙古分校、金桥小学
医院：赛罕区医院
餐饮：大型餐饮有金典涮肉坊、塞上仙铜锅龙旺苑
银行：中国建设银行、中国农业银行
购物：嘉茂商圈、中山路商圈
恒大雅苑共8栋楼，18层2栋、32层4栋，32层公寓2栋，6#：32层，户型面积：128㎡——164㎡，两梯三户；7#：15层，户型面积：290㎡，两梯两户；8#：22层，户型面积：128㎡——164㎡，两梯三户。
预售证信息：呼房售字第20130104号
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楼盘动态：恒大雅苑住宅仅剩3套，293湖景楼王，典藏大宅，均价7100元/㎡，首付11万起，送9万品牌家私，再送2000元/平米豪装；52-104平米非毛坯公寓、民水、民电，全天管家服务， 起价5800元/㎡，均价6800元/㎡，首付8万起，送3万品牌家私，再送1500元/平米非毛坯！首付分期政策3年变2年，首付比例上调至5%起！
| 恒大雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民海西路 | |
| 收房时间 | 2015-10-30 | 开发商 | 内蒙古昌盛泰房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014-08 | |
| 户型 |
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交通状况：可乘坐33、70、89路公交在四十中下车
交通出行图
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周边配套：
学校：秋实小学、回民区实验小学、秋实中学、四十中学
医院：内蒙古医学院附属医院
购物：社区自身9万余平米商业
内部配套：景观湖、国际双语幼儿园、恒大剧院、商业中心、风情商业街，5000㎡超五星豪华会所（含泳池、台球室、瑜伽室等），9万余平米商业大卖场等国际级配套。