内蒙古今年限供住宅用地 稀缺精品住宅盘点

从内蒙古自治区政府获悉，截至2015年底，内蒙古商品住宅库存面积8213万平方米，约76.8万套；2016年起，全区将不再开工建设公共租赁住房。呼和浩特房地产去库存道路可谓任重而道远，5年，8年，也许10年之久……

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就此政府开始放大招去库存，内蒙古今年起将根据市场租金价格的一定比例，实行分类长期货币化补助政策，着力打通存量商品房和保障房对接通道，坚持将货币化安置作为房地产去库存的主要渠道，充分运用好政府购买服务的方式，保证60％以上房源通过回购商品住房来解决。

另外又从源头是控制商品房项目的入市，今年首府新增建设用地控制在2500亩，限供住宅、少供商业、灵活供应工业用地（实行工业用地弹性供应，建 立年租制）。这样一来会大大减少呼市的新项目入市，没有新鲜血液，那么仅存的那些好项目就可抢手了~那么今天小编就来给大家盘点一下呼市近两年必定火热的精品项目，其中有老盘推的新项目，也有纯新盘。比如中交上东国际、新华联雅园、中海蓝湾、宏泰铂郡、永泰城、慧谷蓝庭等几个盘都是项目新推，至于香墅嶺·西区等等就是2016年呼市人比较期待的新项目了。

中交·上东国际

中交·上东国际是由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。项目据守未来城市副中心东站商圈核心腹地，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。项目占地300亩，分三期开发（一期即将交房，二期6月份开盘），集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求。

新动态：中交·上东国际二期预计2016年6月开盘。住宅、公寓、商业在售，住宅房源为1#、2#、4#，均价5800元/㎡, 主力户型建筑面积为85㎡、100㎡、102㎡、117㎡、130㎡。公寓房源起价6000/㎡，均价6200/㎡，主力户型建筑面积为45㎡、50㎡、100㎡。商业在售房源5#、6#，价格13000-24000/㎡，户型建筑面积30-160㎡，主力户型建筑面积110㎡。商业，现排号享2万抵15万排号优惠。

优惠信息：住宅及公寓付款方式可按揭、公积金。住宅优惠：六千抵六万，开发商直打97折。

公寓优惠：购房享88折优惠。

商业优惠：两万抵十五万！工程进度：1#、2#、3#、4#，5#、6#在做内装饰。

交房时间：预计2016年6月30日全部交房。

地理位置：海拉尔东街与科尔沁北路交汇处东南角（火车东站东北方向600米）;维多利摩尔城B座底商（临时售楼部）。

交通：乘坐 k5路在 海东一号站 下车 或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部。

交通出行图

中海蓝湾

中海蓝湾共有34栋楼，分南区和北区。南区共有3栋小高层，5栋高层，16栋别墅，小高层层高18层，高层33层；北区共有2栋小高层，3栋高层，2栋别墅，小高层层高18层，高层30层。高层（86㎡、110㎡）小高层（118㎡、142㎡） 。南区差不多售罄，北区地面15层，正在排号。

交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。中海蓝湾参加房天下3.27暖春看房团，优惠待定！

新动态：中海蓝湾分南区和北区，南区小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平；高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平，均价6500元/平，首付1.8万起，北区排号中。

优惠：86平户型享86折，其他户型总房款直减10万。南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

交通出行图

新华联雅园

新华联雅园位于如意开发区腾飞路，是首府CPD、CBD、CLD三大核心区的地标性建筑，占地11.5万㎡，筑造唯美、雅致，高品质典范楼盘。拥有1.2万平方米的法式中心园林，浓郁的法式建筑，尽显浪漫华贵；百米建筑高度，尽观都市美景。项目拥享如意区绿色景观带，并吸纳周边自然、人文精华，铸就成熟社区。同时，社区内30000㎡的商业配套为您提供贴心、便利的服务。一期是现房，二期已经封顶，3月份开始排号。

新动态：新华联雅园一期临街商铺，买一赠二，商业户型建筑面积为150-360㎡，均价20000/㎡，已经开始销售！车位比例：1:1，标准车位15万/个。高层住宅所有剩余现房特价6700/㎡！房源为7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#，主力户型建筑面积为92-156平米。二期3月开始排号，排号享1万抵5万优惠！

交房时间：一期2014年6月已交房，二期预计2017年6月交房。

优惠信息：车位；购房97折优惠，住宅按揭首付30%，商铺50%，不接受分期。

工程进度：一期为现房，二期三栋均已封顶。

五证信息：五证齐全(已经取得70年产权证)

地理位置： 呼和浩特市腾飞路南段腾飞小学西100米。

交通：乘3路、 4路、18路、29路、31路、33路、37路、50路、60路、63路、72路、75路、82路、95路、102、k6、路等到金隅环球金融中心站下车向南步行300米。

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宏泰铂郡

宏泰铂郡百万平米国际大盘，源自法国浪漫主义，打造成吉思汗西街沿线高端住宅区。集高端住宅、法兰西风情商业街、LOFT国际公寓为一体，传承法式建筑设计理念，彰显高端简洁温馨的生活品质。一期项目梦溪苑已经是现房了，二期预计3月份开工，正在打地基，预计2017年06月交房。

新动态：宏泰铂郡毛坯高层待售，预计7月份开盘时间、价格、优惠待定。项目集高端住宅、法兰西风情商业街、LOFT国际公寓为一体，传承法式建筑设计理念，彰显高端简洁温馨的生活品质。毛坯高层户型建筑面积一居室69平米，二居室88平米，三居室107-136平米。

工程进度：预计3月份开工，工程正在打地基，预计2017年06月交房。

地理位置：回民成吉思汗西街广电大厦西侧。

交通：公交：可乘坐33、37到厂汉板村东站下车即到，或乘坐63、70、89路也可到达。

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香墅嶺·西区

香墅嶺·西区扼守城西核心板块，西邻回民区万达、东接四十中学，北靠成吉思汗西街。金石蒙荣以别墅级空间规划，实力打造近20万平米超低密度墅景社区。2.0超低容积率比肩别墅密度；华丽挑高空间，堪比别墅生活；买一层享二层，180%超高使用率；幼小中多所名校围绕，万达吃喝玩乐购一站式乐活享受。

新动态：香墅嶺·西区正在地下施工，项目西邻回民区万达、东接四十中学，北靠成吉思汗西街，买一层享二层，180%超高使用率。目前待售，户型建筑面积78-130㎡，开盘时间、价格和优惠待定，五证正在办理中。

地理位置：回民区成吉思汗西街与巴彦淖尔北路交汇处（四十中西侧）。

交通：公交：乘坐6路、33路、37路、57路、75路到四十中下车即可。

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怡景·萃华林二期

怡景·萃华林项目位于呼市城南核心，玉泉区城市中轴，目前项目二期已经建成，五证齐全，实景现房，即买即住。怡景·萃华林项目开发企业呼和浩特市协和房地产开发有限公司由鄂尔多斯集团房地产开发有限责任公司全额投资组建，项目位于呼和浩特市南二环路与云中路交汇处，项目分三期建成，项目总建设用地面积为19.75万平方米（合296.27亩）；其中一期经济适用房建设用地面积为6.39万平方米，二期商品房建设用地面积为12万平方米，拟建三期商品房建设用地面积为1.36万平方米。

新动态：怡景·萃华林二期住宅和公寓在售，独栋商业、底店待售。高层住宅1、2#户型建筑面积80、139、122平，18#户型建筑面积116平，4#134、137平，起价5000元/平，均价5400元/平。多层尾盘8#、12#起价5800元/平，均价6300元/平，户型建筑面积120-140平。公寓32#均价4500元/平，户型建筑面积57-117平。

项目五证齐全。

优惠：买房享1千抵2万，七天之内签约再99折。

工程进度：高层多层为现房，公寓2016年6月交房。车位比例：1:1，价格85000/个。房天下电商优惠总价直减一万再98折。

地理位置：玉泉区南二环与云中路交汇处东北角。

交通：公交：可乘31、42、71、83、73、65路等公交在南营子站下车即到。

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