1-11月新城区住宅成交套数同比上涨73.9%

2007-2014年，呼和浩特的楼市像春雨后的草原一样欣欣向荣。所有人都奔着那仅有的一两块地挤破了头；2015年的呼和浩特楼市萧条了很多，二环路没有建成通车，很多断头路都让人懊恼，地铁规划也没有批下来，可能整个城区还在被调侃着呼市修路的笑话。而今年火热的新城区一度赶超赛罕区，对于很多购房者来说新城区交通便利、城区较新、道路宽敞，还有众多名校盘踞，综合实力可见一斑。

目前新城区的整体市场情况相对来说，比赛罕区好一些。新区开发，重点扶持，吸取过去大肆土拍不良后果的经验，总体住宅房源上有保障。

据呼和浩特房天下数据监控中心数据显示，1-11月新城区住宅成交3136套，同比2014年1-11月上涨73.9%，月均住宅销量285套。整体房价5863元/㎡，同比下降5.95%，也就是每平少了371元。2015年，新城区住宅销量与房价的高点都在下半年7月-11月，每月住宅平均成交391套，房价5947/㎡，从数据来看，今年的土地住宅成交较去年上涨不少，成交额近去年2倍。小编目前分析出几个原因：

1、品牌房企的入驻

新城区目前有几个比较大的品牌地产入驻，满世书香苑、恒大地产、大华地产、鼎盛华府、中交地产、泽信控股、绿地集团，几大品牌地产保证了房源质量，给了购房者信心，更给了市场新的活力。

2、迭代的购房群体

1988年-1993年这个年龄段的人绝大多数是独生子女，2015年是他们步入社会或已考虑结婚的年纪，婚房成为今年买房的主要关键词。

3、购房倾向的转变

房地产业带动了中国经济发展的三十年，而2015年成了从黄金时代到白银时代的过渡年。刚需向和小三居成为的购房热点，房企为了生存大多户型也集中在这两个户型上。

4、新城区区域优势显效

交通：

锡林郭勒北路、新城东街、新城西街、海拉尔东路4个街道办事处，中山东路街道办事处（部分），东风路街道办事处和迎新路街道办事处

新城区可谓名校云集

（部分）

刚需为主

新城区由于开发较晚，没赶上大肆土拍的时候，正好也是给了呼市人民买房的一丝安慰，现在进驻的至少都是大牌子房企。

从上图可以看到，6月-11月为2015年1月-11月新城区住宅的热销月份，上半年总体市场处于观望期，在众多红利政策的轮番轰炸下，积攒了好几月的购房热情终于在下半年达到了全年的顶端。

2015年新城区楼市焦点主要集中在“海东路板块"、"兴安北路"、"成吉思汗大街"。两板块相比来看，丰州路板块更有后起之秀的冲劲，而兴安南路沿线的盘相对性价比不算太高，目前已是部分售罄，大多尾盘的销售状态。

海东路板块：满世书香苑、鼎盛华府、中交上东国际、绿地香树花城

兴安北路板块：昕泰大观、盛世名著二期

成吉思汗大街板块：元泰汗府、左右城、松江城玫瑰郡、泽信·加州公馆、绿地之窗

新城区热销楼盘top:

中交·上东国际

【动态】

中交·上东国际住宅及公寓在售，住宅房源为1#、2#、已售罄。

均价5900元/㎡, 主力户型建筑面积为85㎡、100㎡、102㎡、117㎡、130㎡。

住宅优惠：六千抵六万，开发商直打97折

交房时间：预计2016年6月30日全部交房。

项目五证齐全

地理位置图

户型图

泽信·加州公馆

【动态】

泽信·加州公馆在售房源为1#、3#、4#、7#、8#。1#-6#为高层，户型建筑面积为98㎡-127㎡，起价5300元/平方米，均价5900元/平方米；3#高层非毛坯，带装修约1800元/平米，均价7500元/平方米；7#、8#、9#为洋房，建筑面积150-260平方米，均价8400元/平方米；
优惠：1万抵3万；首付2万分4期，2年还清，每期比例分别为6%、6%、6%、12%；
全款94折、按揭97折。
预计2017年8月31日全部入住。
工程进度：全部封顶。
项目五证齐全。

地理位置图

户型图

满世书香苑

满世书香苑住宅，1#-6#，均价7000/㎡。户型建筑面积为75㎡、101㎡。

交房时间：预计2016年8月交房。

项目五证齐全。

小编只想说，你可以找捡漏，毕竟对面是青山小学。

地理位置图

户型图

绿地香树花城

【动态】

绿地香树花城二期在售，花园洋房1#、2#、3#、5—9#楼在售，户型建筑面积179、160平方米，小高层住宅10—23#楼在售，户型建筑面积85、96、126㎡，小高层均价7000元/平米，花园洋房11000元/平，五证齐全。

付款优惠：每平立减200元！一次性付款优惠二个点，按揭付款优惠一个点。

工程进度：准现房，预计2016年5月31日交房。

预售证信息：呼房售字第20130077号。

地理位置图

户型图

呼和浩特恒大城

呼和浩特恒大城户型建筑面积为80-210㎡。在售房源为1、2、5、6、12、13、15、16、30#，首付2万起 均价7800元/㎡。优惠政策：首付分期98折优惠、首付一次性付清95折优惠；全款92折优惠。工程进度：前期10栋已封顶，后期在建中。交房时间：前期5#、6#、12#、13#、16# 预计2017年8月30日交工 ，后期1、2、15、30#，预计2017年10月30日交工 。
电商优惠：首付2万起 住房无压力。房价折扣：成功认购86折再优惠98折呼和浩特恒大城户型建筑面积为80-210㎡。在售房源为1、2、5、6、12、13、15、16、30#，首付2万起 均价7800元/㎡。优惠政策：首付分期98折优惠、首付一次性付清95折优惠；全款92折优惠。工程进度：前期10栋已封顶，后期在建中。交房时间：前期5#、6#、12#、13#、16# 预计2017年8月30日交工 ，后期1、2、15、30#，预计2017年10月30日交工 。
电商优惠：首付2万起 住房无压力。房价折扣：成功认购86折再优惠98折

地理位置图

昕泰大观

昕泰大观现房在售，全款98折。1#-3#高层住宅，4#-7#小高层住宅，主推小高层4#、5#，在售户型建筑面积130-160㎡，起价5800元/㎡，高层均价6200元/㎡，小高层均价6600元/㎡，可按揭、全款、公积金。项目五证齐全。房天下电商优惠：每平米直减一千元。

地理位置图