定调5大政策影响2016年购房

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议对2016年经济工作进行了全面部署，明确了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。

适当降低商品住房价格——买房花销可能变小

会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。

国家统计局12月18日发布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个。

要取消过时的限制性措施——购房限制可能变少

会议提出，化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。

中央经济工作会议这一表述引发高度关注，对于房地产市场的“限制性措施”，公众感受为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。目前，除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外，多数地区已取消限购政策。年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续，各地均积极响应。除了限购、贷款等方面措施外，还有哪些“限制性措施”会被取消，令人关注。

把公租房扩大到非户籍人口——外地人也将可住公租房

会议提出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户——农民工可在就业地落户

会议明确，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

中新网记者注意到，目前，中国户籍制度改革正在不断推进。国家发改委主任徐绍史今年11月初时就表示，已经有25个省(区、市)出台了户籍制度改革方案，国家要求到年底每个省(区、市)都必须出台方案。

研究精简归并“五险一金”——社保负担将会减轻

会议提出，要降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”。

中新网记者梳理发现，今年以来，国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%，从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%，将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。

中海蓝湾

中海蓝湾首付1.8万起，五证齐全，南区在售，北区排号中，交8千抵8万。高层住宅1#、2#、3#、7#、8#户型建筑面积86-110平米，均价6500元/平；小高层6#、9#户型建筑面积142平，均价7000元/平。 工程进度：南区准现房，北区地上10层，1#-9#预计2016年6月30日交房入住。

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金隅丽港城

金隅丽港城住宅：一期4#、5#、6#、7#于6月交房入住，房源售罄。主推二期8#（楼王）138-148㎡三至四居，成交均价6400元/㎡，余席不多，全城热销。二期1#、2#、3#、8#楼五证齐全，已于2015年11月15日交房。商业：4#底商100-590㎡全临街旺铺，均价24000元/㎡，优惠5万享20万。

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呼和浩特永泰城

呼和浩特永泰城，非毛坯公寓：户型面积58-72㎡，2016年开始起售。

商铺：户型面积100-617㎡，均价30000-100000元/㎡，排号1万抵5万，团购10万抵30万；写字楼：户型面积58-72㎡，均价8000元/㎡左右，排号1万抵4万。五证信息：五证齐全。

工程进度：二期住宅11-15#、19#、20#、16#、18#封顶，仅有17#本月封顶，2016年10月交房。C塔写字楼公寓已封顶，2016年年底交房，D塔、E塔预计2017年交房。

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恒大名都

恒大名都涨价在即！优惠：首付2万起，享83—160㎡湖景华宅，送1500元/㎡非毛坯。全案清尾在即每15天收回一个折扣！二期，10#、11#楼在售户型建筑面积83、131㎡；12#、16#楼在售户型建筑面积110、126、143㎡；14#、15#楼在售户型建筑面积160㎡。均价8000元/㎡，送1500元/㎡豪装。
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电商优惠：房天下会员额外优惠1个点。

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恒大华府

恒大华府涨价在即，现全盘认购88折，2015年12月14日之后认购89折，每15天收回一个折扣！优惠：0息首付3万起，无理由退房。一期1#、2#、3#送1800元/㎡豪装，5#、6#送2500元/㎡。7号楼加推在即，140-160㎡户型即将耀世加推。1#、2#、3#、5# 6#楼在售，主力户型140㎡、160㎡、180㎡、200㎡，均价8100元/㎡。

成交金额80万以下的（含80万）赠送3万元品牌家具券；成交金额80-150万以下的（含150万）赠送6万元品牌家具券；成交金额150万以上的赠送9万元品牌家具券。

工程进度：五星豪华会所已全部完工；大门及中心园林园林已完工；1、2、3、4、5、6#楼封顶
 交房时间：2016年10月

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