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准现房、现房、期房优劣大PK !

房天下2015/12/07 07:01

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房到底是买现房、准现房还是期房,想必很多购房者对这个问题都很纠结。买房子是一件大事情不能草草的决定,必须要经过深思熟虑才行。今天小编就给大家总结一下现房、期房和准现房的优缺点,供大家参考。

现房优点:

1、现房的优势很明显,看得见、摸得着。购房者可以抽一天时间到楼房处,切身考察楼盘的真实情况,亲身体验在小区未来的生活,还可以进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状以及小区的物业服务

2、配套已成熟,考虑更全面。可以看出规划和实际相差,周边的配套都差不多已经建好,可以具体观看楼盘周围的设施。

3、购房纠纷少、风险小。一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长时间。同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。

4、交房周期短,省了租金。购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供收房的时间,可以尽快入住新房

5、开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。

现房缺点:

1、房价比较贵,还款压力大。2、可供选择的房源不多。

准现房优点

一、交房的时间相对于期房来说比较短,并且也开以看周边环境进行性价比。

二、可以看出所见楼盘的形态,以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。

三、可以看出户型到底是什么样子,有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。

四、准现房可以省一部分月供和房租,还会有各种各样的优惠政策。

准现房缺点:

1、房价比较贵,还款压力大。2、可供选择的房源不多。

期房优点

1、折扣低。由于交房时间周期长,开发商打出的优惠力度会比较大。

2、还款压力比较小,不同的还款方式有不同的优惠。在不同的时候业主可以去看工程进度,并且在房子的后期还款压力比较轻松。

3、可以选择多种房源,挑选自己比较喜欢的楼盘以及户型。

期房缺点:

1、沙盘和实际有时候不符合。2、容易成为“烂尾楼”。3、风险比较大。

呼市的期房不用说,一抓一大把,小编要着重推荐的,当然是呼市的现房。

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中海蓝湾

项目简介:中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块,处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域,紧邻小黑河滨水景观线,是政府极力打造的未来城市核心位置,地块价值极具发展潜力。

楼盘动态:

中海蓝湾首付1.8万起。南区住宅高层和小高层在售,北区住宅排号中。高层住宅1#、2#、3#、7#、8#,户型建筑面积86-110平米,均价6500元/平米;小高层6#、9#,户型建筑面积142平米,118平米户型已售罄,均价7000元/平米。 工程进度:南区准现房,北区地上10层。交房时间:1#-9#预计2016年6月30日交房入住。付款优惠:交8千抵8万。五证信息:呼房售字第20150087号。

中海蓝湾基本信息
单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈赛罕丰州路
收房时间预计2016年6月30日1#-9#入住开发商呼和浩特市中海宏洋地产有限公司开盘时间2015年7月26日2#已开盘33户
户型
二居室(86.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡)

交通状况:公交:乘坐38路、82路、65路到中海锦绣城站下车,再乘坐中海看房车即到

交通出行图

主力户型:二居室(86.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(142.00㎡)

户型图


富贵国际

项目简介:富贵国际位于呼和浩特市市中心,鄂尔多斯大街南侧,紧邻大昭寺、观音寺,项目占地面积30万平方米,是集高档住宅、酒店、商贸中心、幼儿园、学校于一体的大型综合体项目。

楼盘动态:

富贵国际二期35#2015年10月31日已开盘,户型建筑面积90-140㎡,均价7000元/㎡,当天认购1万抵3万!
富贵国际一期多层住宅现房,户型建筑面积67—108㎡,均价6000元/㎡,三期高层期房43#、44#、45#在售,户型建筑面积86-139㎡,均价5500元/㎡。 商铺在售,户型建筑面积90㎡-180㎡,起价18500元/㎡。
 付款方式:接受全款、按揭,不接受公积金。
优惠政策:全款97折,按揭99折。电商优惠一万抵三万,渠道补贴五千元,购房可抢2000元。
工程进度:二期2016年8月31日交房,三期在做二次机构,预计2017年6月30号交房。
五证信息:五证齐全。呼房售字第20120045号;呼房售字第20150050号。

富贵国际基本信息
单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈玉泉南茶坊
收房时间预计2017年6月30日三期入住开发商呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司开盘时间2015年10月31期35#已开盘
户型
二居室(97.00㎡)四居室(209.13㎡)二居室(95.50㎡)

交通状况:可乘31路、42路、58路、79路、86路、一环二号线富贵国际花苑下车即到

交通出行图

主力户型:二居室(97.00㎡)四居室(209.13㎡)二居室(95.50㎡)

户型图


盛世名筑二期

项目简介:盛世名筑二期是由加禾地产倾力打造的呼市新城区性价比品质大盘,项目位于呼市新城区成吉思汗景观大街沿线社区聚集地的北端,兴安北路以西、北二环以北,紧邻公交五公司东巷,路网通畅,多趟公交路线途经此地,出行十分便利。

楼盘动态:

盛世名筑二期高层住宅2#、3#在售,7#预计12月5日开盘,户型建筑面积为85㎡—132㎡,均价5400元/平米。 付款方式:接受按揭、一次性、公积金。 优惠方式:2千抵2万,开盘认购95折。工程进度:准现房,正在地面填土,预计2016年9月30日交房。 五证信息:呼房售字第20150026号。

盛世名筑二期基本信息
单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈新城新城区政府
收房时间预计2016年9月30日二期住宅全部入住开发商内蒙古加禾房地产开发有限公司开盘时间预计2015年12月5日7#开盘
户型
三居室(137.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(129.17㎡)

交通状况:公交:乘坐20路、24路、26路、36路、55路、58路、71路、73路、75路、78路、84路、88路、92 路、303路公交车到宜兴医院或在思必达汽车城下车,对面即是盛世名筑二期售楼部。

交通出行图

主力户型:三居室(137.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(129.17㎡)

户型图


怡景·萃华林二期

项目简介:怡景·萃华林项目位于呼市城南核心,玉泉区城市中轴,目前项目二期已经建成,五证齐全,实景现房,即买即住。

楼盘动态:

怡景·萃华林二期高层住宅起价5000元/平米,均价5400元/平米,1、2、4、7、9、10、14、15、16、18号楼在售,户型建筑面积80——139平米。 多层尾盘在售,起价5800元/平米,均价6300元/平米,房源为8#、12#,户型建筑面积120-140平米。 有独栋商业、底店待售中。车位比例:1:1,价格85000/个。均价4500元/平米,户型建筑面积57-117平米。 优惠:买房享1千抵2万,七天之内签约再99折。 工程进度:高层多层为现房,公寓2016年6月交房。 五证信息:五证齐全。

怡景·萃华林二期基本信息
单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈玉泉昭君路
收房时间2015年4月15日二期已入住开发商呼和浩特市协和房地产开发有限公司开盘时间2014年12月28日二期已开盘
户型
二居室(85.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(122.00㎡)

交通状况:公交:31、42、71、83、73、65路等公交在南营子站下车即到.

交通出行图

户型图

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