事实说话 揭本土大头巨华那些你不知道的事

关于巨华坊间有很多传说，有人说巨华是本土的大开发商，是一定信得过的，也有人说巨华集团早已出现资金问题，旗下的多个项目停工；有人说巨华的价格很亲民，也有人说巨华集团做虚假广告，价格偏高；有人说巨华物业很不错，也有巨华物业堵门不让业主回家刷爆朋友圈。

那巨华到底怎样呢？停工还是大品牌，只能由巨华的项目说话！小编为你揭露双面巨华

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巨华朗域

巨华朗域大争议：项目究竟是不是五证齐全！

巨华朗域宣称自己是五证齐全现房，但小编多次踩盘售楼部工作人员并不给展示房管局预售许可证。查询朗域一直对外宣传的预售许可证号：呼房预售字第20130094号，查到的项目叫做巨华德临美镇，项目位置是赛罕区东影南路，可售楼栋4栋，询问工作人员。德临美镇是巨华开心果，开心果位于东影南路和南二环交界处，位置也对的上。在商品房信息公示网站上输入巨华进行查询，也只能找到巨华世纪城和巨华德临美镇项目，并不见朗域和其他名字，那么问题来了，这个呼房预售字第20130094号究竟是开心果还是朗域的预售证？或许巨华欠我们一个解释！

不过不得不说的是，巨华朗域由于其优越的地理位置，已经基本售罄，现在在售的也主要为顶账房，看来还是很多人认可巨华的牌子啊！

巨华朗域小高层在售，剩余房源约60套，户型建筑面积146㎡，均价8600元/㎡。地下车位售价18.8-20.8万。

付款方式：接受公积金与按揭，分期可分三个月。

五证信息：五证齐全。预售许可证：呼房售字第20090037号。

巨华朗域位于呼市传统商业中心——长乐宫商圈的中心位置，周边多个高端城市综合体项目陆续建成投入使用，商业氛围日益浓厚，城市核心地位逐渐凸显；向东是呼和浩特市政府及党政机关办公区，向西是呼和浩特传统的中心商圈：中山路商圈。未来数年，这里将成为连接呼和浩特新老城区的枢纽。无论城市将向何方发展，核心的价值永远不变。

地理位置图

巨海城

巨海城一直是网友关注度比较高的项目，项目现在是现房，房价也一直很高，关于巨海城的争议也一直都停留在一般层面上，比如项目位置偏远，价格偏高，周边配套什么都没有，也有人说巨海城小区环境一般，但不管怎么说，项目没有硬伤，五证齐全，也是现房，价格居高问题也可以理解为巨海城销售的主要阶段为2013、2014年，当时房地产市场普遍较好，而且项目在大学东街，地段也是比较好的，项目定位也是中高档群体，所以高价也在可以接受的范围内。

巨海城六区、七区、八区、九区、十区现房在售，六区、七区为尾房。9月20日已经开盘，8区1#2单元户型建筑面积156平米，均价6300元/平米，共计30套房源。

六区户型面积210-350平米，均价9700元/㎡-26000元/㎡；
七区户型面积110、190平米，均价8800㎡；
八区户型面积152㎡、140㎡、162㎡，均价6700元/㎡，小高层和高层现房，户型面积140—300平米，起价5800元/平，均价8000元/平。
九区已售完；
十区户型面积190㎡，均价8800元/㎡；

七区地下车位148000元/个。

付款方式：接受一次性和按揭。

优惠政策：全款95折，按揭98折。

项目五证齐全。

巨海城北依大学东街，东临东二环，南接鄂尔多斯大街，西连展览馆东路；处于金桥新区、如意开发区与赛罕区结合处，总占地面积171公顷，总建筑面积204万平米，容积率为1.18。

地理位置图

华茂名居

一提到华茂名居你是不是也觉得这是一个贵死人的楼盘呢？其实并没有，它只是价格很虚！

华茂民居刚刚开始销售的时候，价格为11000元/㎡，后来调整为8500元/㎡，据部分购房者反应，售楼部的价格远没有达到8500元/㎡，而实际成交价格则更低。

像有所开发商一样，巨华集团也在打价格战，比如将华茂名居价格，而将巨华开心果价格降低，小编认为这样的手段小开发商可以使用，像句话这样本身就存在争议的本土大品牌还是少使用为好。

华茂名居高层、小高层现房在售，高层建筑面积：93㎡、96㎡、110㎡、118㎡，起价6680元/㎡（顶层），均价8500元/㎡；小高层建筑面积区间：130—300㎡，均价8500元/㎡；公寓建筑面积：72㎡、92㎡，非毛坯公寓起价9000元/㎡，均价9300元/㎡；商铺建筑面积区间：128—2000平；价格区间：2.88万/㎡—5.88万/㎡。车位车库售价11.9万/位。

房源信息：华茂名居有3栋高层（27层）、16栋小高层（17层）、1栋公寓（11层）；

付款方式：接受一次性、按揭、公积金。

工程进度：现房。

五证： 呼准售字第20120075。

华茂名居坐拥呼和浩特赛罕区和如意开发区，项目周边交通线路发达，距城市核心中山路商圈仅需10，项目北临城市主干道新华东街，项目占地面积11.5万平方米，总建筑面积45万平方米，容积率2.99，建筑密度23.3%。项目由住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、幼儿园等组成，绿化率33%，商业比例21.5%，停车位比例达1:1.2。本项目由巨华集团打造。 住宅产权70年，商业40年。

地理位置图

巨华世纪城

终于说到巨华世纪城了，两个问题：停工和物业。

巨华世纪城二期部分楼栋预计2016年5月1日交房，按照巨华世纪城一期的交房时间来看，项目有可能可以提前交房，而反观项目9月份交房，主要原因则是巨华集团资金又周转不开去支援别的项目了，如果接下来的半年内巨华不出现资金问题，交房是没问题的，不过谁知道呢？

物业。巨华世纪城堵门不让业主回家？背后的原因是巨华业主占据小区路面绿化做停车位，拒不缴纳物业费，巨华集团推出的地下停车位也无人问津，巨华集团堵门是无奈之举也是过激行为，背后也业主和物业双方的原因，但小编认为更主要的是巨华没有在业主入住之初就完全实行地上无停车位政策。

巨华世纪城住宅聚泽园现房和明祥园准现房在售，明祥园户型建筑面积95-146㎡，均价6200元/㎡；聚泽园户型建筑面积89.7-250㎡，起价6900元/㎡，均价7200元/㎡。

优惠政策：一次性付款92折，按揭96折。

工程进度：明祥园准现房，预计2015年年底交房，聚泽园现房。

五证信息：呼房售字第20150005号

巨华世纪城位于呼和浩特市新城区海拉尔东街与丁香路交汇处，由内蒙古巨华房地产开发集团有限公司开发。项目总占地面积2760000平方米，建筑面积5740000平方米，项目有住宅、公寓、商铺、写字楼。

地理位置图