南北学区大PK 输赢隔了银河系
房天下2015/11/23 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近有个项目备受关注——满世书香苑，近有个盘优惠很大——鼎盛国际，两个项目都标榜自己是，那就来比较下吧！
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回合：销量PK
销售库存：鼎盛国际KO满世书香苑
销售速度：满世书香苑KO国际
经过一年的蓄客后，满世书香苑于2015年9月3日迎来首次开盘，开盘当天成交300余套，突破总房源70%，成交额达2.1亿，震惊呼市楼市！
截止到小编撰写这篇文字时，满世书香苑住宅已经全部售罄，目前在售主要房源为商铺。
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鼎盛国际一期于2012年9月1日开盘，购房者回忆当时以团购方式购入，价格为4500元/㎡，而当时同一区域的恒泰盛都售价为6000元/㎡，具有明显的价格优势，然而销量并不及后者，各种原因难以言说。
截止到小编撰写这篇文字，鼎盛国际主推二期住宅和公寓，一期尾房同时在售，以化优势在销售库存方面完胜满世书香苑。
第二回合：优惠力度
鼎盛国际KO满世书香苑
满世书香苑住宅已经售罄，商铺不做比较，这就是其完败给鼎盛国际的原因！
| 满世书香苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城润宇 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月1日1#-6#入住 | 开发商 | 鄂尔多斯市满世房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月3日一期已开盘 | |
| 户型 |
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价格及房源信息：鼎盛国际住宅户型建筑面积80-142㎡，均价5800元/㎡；LOFT非毛坯公寓户型建筑面积55㎡、67㎡，均价7100元/㎡，买一层送一层；AS1、AS33层的非毛坯复式楼，户型建筑面积98-100㎡，南向均价8500元/㎡，北向均价7500元/㎡。
优惠信息：鼎盛国际团购特价房100套，平层住宅付1万元的电商费，团购均价4800元/㎡，复式住宅付1万元的电商费，团购均价5800元/㎡。复式住宅15万得房。
在这里，小编要说明下鼎盛国际非毛坯复式住宅15万得房这件事。鼎盛国际的复式住宅指的是70年产权的loft住宅，一层层高2.7米，二层层高2.3米，总层高5.18米。鉴于鼎盛国际目前五证不全的情况，在购房时只需交付15万首付款就可以等待交房入住，贷款预计要在3年以后五证齐全时才能办理，而开放商乐观的估计项目要在17年年底取得预售许可证。ps：项目目前为止还没有取得国有土地使用证。
| 鼎盛国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉泉昭君路 | |
| 收房时间 | 2015年9月底二期BG1号楼入住 | 开发商 | 内蒙古鼎盛华青房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年9月1日A06、A08等4栋住宅和1栋LOFT公寓已开盘 | |
| 户型 |
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第三回合：学区PK
满世书香苑KO鼎盛国际
满世书香苑畅销的重要原因之一紧邻呼市重点小学青山小学，是市区难得的真之一。项目本身位于城北大的繁华商圈——润宇商圈核心位置，周边交通便利，配套完善。
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鼎盛国际位于内蒙古大学南校区南面，项目把自己划分为正在建设的内师大附中的，预计学校明年投入使用，售楼处置业顾问打听到内师大附中包含有小学部，但没有任何官方文件可以证明真伪。
第四回合：户型PK
满世书香苑打平鼎盛国际
满世书香苑户型以户型方正，超大朝阳客厅连接餐厅为主要特色，虽然不是传统意义上的南北通透，但配套有飘窗，采光极佳。
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鼎盛国际住宅分loft复式和平层两种，南北通透为项目大特色，前面已经说过非毛坯后的loft住宅层高为5米，会有空间压迫感。平层住宅是经典户型，有较高的居住舒适度。
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