一周行情:台风降温楼市成交环比跌3成 东部豪宅再夺冠
房天下房天下2015/07/15 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
受超强台风灿鸿影响，上周宁波市六区商品房市场出现了同期 成交套数——5套，于此同时，连绵了一整个星期的持续降雨也为热烈了许久的房地产市场降了降温，在连续四周成交破千之后，上周成交出现了较大幅度的下跌。
据房天下数据监控 统计，上周（7.6-7.13）宁波市六区商品住宅共计成交715套，环比下跌36.16%；成交面积9.27万方，环比下跌35.58%；成交均价14646.47元/平，环比上涨8.76%。
较7月首周，上周成交有较大幅度下跌，但均价有较大幅度的上涨，这很大程度上归功于状元——保利印江南2万元左右的均价，于此同时，传统高成交的刚需盘上周成绩逊色不少，两厢 之下使得宁波整体的成交均价出现了较大幅度的上涨。
豪宅又见豪宅 蝉联榜首
商品住宅成交项目中，保利印江南成交105套， ，成交均价21178元/平米；中海国际社区成交34套，成交均价11179元/平米， 第二；合生国际城成交31套， 第三，成交均价7769元/平米。
| 2015年7月6日-7月13日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) | |
| 1 | 保利印江南 | 江东区 | 105 | 21178 |
| 2 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 34 | 11179 |
| 3 | 合生国际城 | 镇海区 | 31 | 7769 |
| 4 | 格兰晴天 | 鄞州区 | 25 | 10252 |
| 5 | 东半岛江山99 | 北仑区 | 23 | 7280 |
| 6 | 宜家华府 | 鄞州区 | 21 | 11847 |
| 7 | 维科馨院 | 鄞州区 | 20 | 11797 |
| 8 | 环球东方港城 | 北仑区 | 18 | 11572 |
| 9 | 奥克斯缔壹城 | 鄞州区 | 18 | 11148 |
| 10 | 维科东院 | 江东区 | 17 | 20921 |
保利印江南继上周以91套的成交量荣获榜首之后，本周继续以105套成交量的 蝉联，这也意味着均价2万以上的楼盘连续三周夺得，如今改善市场的火热不容小觑。
据悉，保利印江南位于东部新城水乡邻里板块，项目分三期开发，6月27日开盘，推出了10幢房源共336套，8幢洋房和2幢高层，高层均价19500元/平，洋房均价24000元/平，主力户型108-168平米； 第二的中海国际社区是鄞州区老牌热盘，均价1100元/平，项目分四期，四期主力户型约89-138平米； 第三的合生国际城位于镇海，主力户型88~150平，目前全现房在售。
北仑区成交逆势大涨
分区域成交中，鄞州区成交295套， ，成交均价13085元/平米；江东区成交156套， 第二，成交均价22256元/平米；镇海区成交91套， 第三，成交均价8547元/平米。
一如既往的，鄞州区引领着宁波市六区商品房住宅的成交，上周宁波市六区成交中仅有北仑区出现大幅度增长，其他五区均出现不同幅度的下跌，上周东半岛江山99、花样年花郡以及环球东方港城均有两位数的成交量， 区域内其他楼盘的少量成交，使得北仑区成交量出现成倍上涨；江东区在榜首保利印江南105套的鼎力支持下下跌幅度较小。
成交均价上看，豪宅聚集地江东区、海曙区之间出现了较为明显的差距，海曙区上周成交均价跌破了2万/平；镇海与北仑作为两块房价洼地，均价维持在8000-9000元/平；库存量的鄞州区均价也依旧保持在13000元/平左右。
分面积段成交中，90-120平米面积段成交289套， ，成交均价11370元/平米；120-145平米面积段成交248套， 第二，成交均价16640元/平米；145平米以上面积段成交120套， 第三，成交均价为17170元/平米。
保利印江南400-890-0000 转 813966
新价报：高层19500元/平 洋房24000元/平
优惠：存2万优惠600元/平
在售房源：一期先开出了10幢楼共336套房源，2幢高层和8幢洋房，主力108-168平米户型。
备案数：截止至目前已备案251套
| 保利印江南基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江东 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底交付一期 | 开发商 | 宁波保信置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日一期开盘 | |
| 户型 |
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公交：357路、106路、352路、116路、907路、135路、629路、3路、665路多条公交线路在百丈东路海晏南路口下车，社区 。
交通出行图
中海国际社区400-890-0000 转 636030
新价报：均价11000元/㎡
优惠：房天下交1.5万享优惠价
在售房源：61#边套户型，二期1#89平户型，一期72#69#115户型，四期62号楼90平户型；63号楼104平米户型，二期1号楼、6号楼，主力户型为177平米大平层，58号楼、59号楼、61号楼约89-140平米高层
备案数：截止至目前已备案2318套
| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 | |
| 收房时间 | 2015年5月20日一期开始分批交付 | 开发商 | 宁波中海创城有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月9日加推61#边套 | |
| 户型 |
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地块500m内有：126路 桃江村公交车站、151路 桃江公交车站、354路 下应华荣公家车站等，可方便出行； 于鄞州 区钱湖南路、天童南路、宁南南路南至鄞州大道，往东即为本项目； 奉化、象山可通过姜山枢纽、云龙枢纽至鄞州大道到达。
交通出行图
合生国际城400-890-0000 转 660394
新价报：均价8200元/㎡
优惠：存2万惠8万
在售房源：G区剩余高层，户型为88㎡、89㎡、150㎡、155㎡和253。
备案数：截止至目前已备案1789套
| 合生国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇海 | |
| 收房时间 | 2014年12月27日 房源交付 | 开发商 | 宁波合生创展房地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月1日加推166# | |
| 户型 |
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547路公交至杨家站公交站点；341路公交至汉塘村站公交站点。
交通出行图
格兰晴天400-890-0000 转 612695
新价报：均价10500元/㎡
优惠：交1.5万可减总房款5万
在售房源：9#楼，3#楼主力户型约116-119平，一期房源，主力户型为82平米-110多平米
备案数：截止至目前已备案671套
| 格兰晴天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州万达商圈 | |
| 收房时间 | 2016年4月交付 | 开发商 | 宁波银鑫房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日已加推3#、9# | |
| 户型 |
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137、138路至启明路耀辉路口站下
交通出行图
